Inhabitantes
2.210
Último año: 2025
Eikenwal 11
5963HA Hegelsom • Limburg
Vendido bajo reserva
€ 589.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 602.630
Precio de compra /m²: € 2.206
Galería de fotos
Descripción
Aan een rustige woonstraat in Hegelsom ligt deze uitzonderlijk ruime, levensloopbestendige, vrijstaande woning met een perceel van 482 m². De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers, hierdoor biedt dit object ongekende mogelijkheden. De woning is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel C en uitgerust met een HR-combiketel uit 2024. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de multifunctionele opzet: de woning is geschikt voor nagenoeg alle doelgroepen. Denk aan een zeer ruime gezinswoning, een woning die voorbereid is om te splitsen in twee zelfstandige wooneenheden, een ideale belegging, een mantelzorgwoning (met zorgbehoevende op de begane grond en verzorgers op de verdieping) of een combinatie van wonen en hobby/werk aan huis. Met een kelder van ruim 87 m² en meerdere woonlagen is hier ruimte in overvloed. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de Eikenwal 11 in een rustige woonwijk in Hegelsom. Het betreft een kindvriendelijke omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De lagere school bevindt zich om de hoek, wat het een ideale locatie maakt voor (jonge) gezinnen. Hegelsom ligt centraal ten opzichte van Horst en Venlo, met goede verbindingen richting de A73. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen met voorzieningen in de buurt. Indeling Kelder (souterrain) Onder de woning bevindt zich een verrassend ruime kelderverdieping met een gebruiksoppervlakte van circa 87 m². De kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes en biedt tal van gebruiksmogelijkheden: hobbyruimte, werkplaats, opslag, fitnessruimte of zelfs praktijk aan huis. Dankzij de omvang is dit een unieke toevoeging die zelden in deze klasse woningen wordt aangetroffen. Tevens is de kelder voorzien van witgoedaansluitingen, ramen (hierdoor komt er veel daglicht binnen) en beschikt daarnaast over een keukenblok met wastafel en kraan. Begane grond De begane grond biedt een praktische en ruime indeling. Via de overdekte entree betreedt u de hal met trapopgang. Via de tweede hal betreedt u de meterkast, het volledig betegeld toilet met fonteintje, de woonkamer en beide slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de begane grond over twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor bewoners met een zorgbehoefte. Dit maakt het tevens ideaal voor mantelzorg: beneden wonen, boven verzorgen – of andersom. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de achtertuin en overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separate toiletruimte en geeft toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede keukenopstelling, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor splitsing in twee zelfstandige wooneenheden. Hierdoor is het object zeer interessant voor: beleggers, twee startende kopers die gezamenlijk aankopen en later splitsen, ouders en kinderen die samen willen wonen met behoud van privacy en mantelzorgconstructies. De indeling biedt voldoende privacy en zelfstandigheid per woonlaag. Tweede verdieping Via de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een ruime zolderverdieping, verdeeld over meerdere compartimenten. Ideaal als extra opslag, hobbyruimte of eventueel verder in te richten als woonruimte (door middel van het plaatsen van een vaste trap). De aanwezigheid van meerdere dakvlakken en de solide bouw maken dit een waardevolle uitbreiding van het totale woonoppervlak. Tuin De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een ruime achtertuin, gelegen op het oosten. De achtertuin is circa 12 meter diep en 17 meter breed en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of het realiseren van een moestuin of terras. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Tevens is er ook een vrijstaande houten berging aanwezig. Dankzij de royale opzet is er voldoende privacy en zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zowel in de zon als in de schaduw. 5 Highlights - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Geschikt voor splitsing in twee zelfstandige wooneenheden - Maar liefst 404 m² bruto vloeroppervlakte en circa 1.054 m³ inhoud - Kelder (souterrain) van ruim 87 m² – ideaal voor hobby, werk of opslag - Rustige ligging in woonwijk met lagere school om de hoek Eikenwal 11 is een woning met een uitzonderlijk volume en een enorme mate van flexibiliteit. Of u nu op zoek bent naar een zeer ruime gezinswoning, een woning die klaar is voor splitsing, een investering met potentie, een mantelzorgoplossing of simpelweg veel ruimte voor hobby en werk: deze woning biedt het allemaal. Interesse in deze veelzijdige en uitzonderlijk ruime woning? Neem contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Eikenwal 11 in Hegelsom. Disclaimer: Sommige afbeelding zijn digitaal gestyled met behulp van AI en dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden. De werkelijke situatie kan afwijken. Aan deze visualisaties kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 589.000
Coste del comprador (estimado): € 13.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630
3,04%
Anualmente
%
€ 29.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 589.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 12 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 267 m²
- Área del lote
- 482 m²
- Contenido
- 1054 m³
- Otra zona interior
- 39 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 34 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 204 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1991
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-03-2026
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Verwarming
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Hegelsom en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Hegelsom
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hegelsom
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hegelsom. En 2025 había 2.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.
Promedio WOZ
EUR 373.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
114
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.965 |
| 2022 | 2.070 |
| 2023 | 2.085 |
| 2024 | 2.050 |
| 2025 | 2.210 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 295.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 330.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 373.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 455
0-15: 320
15-25: 240
25-45: 620
45-65: 575
Nivel académico
Hoger
520
Praktisch
410
Middelbaar
770
Origen de los residentes (2025)
Europa
165
Nederland
1.945
Buiten Europa
95
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
119
Appartementen
114
Tussenwoningen
162
Vrijstaande woningen
368
Twee-onder-één-kap woningen
199
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
98
1950 tot 1970
175
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
97
1990 tot 2000
90
2000 tot 2010
75
2010 tot 2020
77
2020 en later
107
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
221
Etiqueta C
158
Etiqueta B
119
Etiqueta F
88
Etiqueta G
82
Etiqueta A+++
71
Etiqueta D
69
Etiqueta A+
33
Etiqueta A++
32
Etiqueta E
16
Etiqueta A++++
16
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.600 |
| 2021 | 1.730 | 3.700 |
| 2022 | 1.270 | 3.370 |
| 2023 | 1.020 | 3.140 |
| 2024 | 980 | 3.220 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.460
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 1.890
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.490
Appartement
Gas: 520 • Electricidad: 1.670
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Electricidad: 3.010
Actividad empresarial en Hegelsom (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Número total de establecimientos empresariales: 235
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 16 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 15 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hegelsom.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hegelsom
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?
Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hegelsom?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?
In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.
Meer viviendas in Hegelsom
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Meester Achtenstraat 14
5963HM Hegelsom
€ 814.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 181 m²
- Área del lote
- 494 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Stationsstraat 135
5963AA Hegelsom
€ 525.000 k.k.
€ 1.966/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 267 m²
- Área del lote
- 488 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
van Elzenweg 1
5963NB Hegelsom
€ 930.000 k.k.
€ 2.971/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 313 m²
- Área del lote
- 10798 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Tongerloseweg 11
5963NR Hegelsom
€ 825.000 k.k.
€ 2.260/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 365 m²
- Área del lote
- 10280 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Stationsstraat 110
5963AB Hegelsom
€ 425.000 k.k.
€ 2.742/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 1414 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Bakhuuske 41
5963HD Hegelsom
€ 389.000 k.k.
€ 3.536/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Hombergstraat 6
5963AJ Hegelsom
€ 325.000 k.k.
€ 3.651/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 263 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Kruisstraat 8
5963AL Hegelsom
€ 385.000 k.k.
€ 3.969/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 420 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
