Ir directamente al contenido
Logotipo de Arvalis

van Elzenweg 1

5963NB Hegelsom • Limburg

Disponible

€ 930.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 950.450

Precio de compra /m²: € 2.971

Galería de fotos

van Elzenweg 1 Hegelsom
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het buitengebied van Hegelsom, op korte afstand van Horst met uitgebreide voorzieningen, ligt deze fraaie langgevelboerderij op een royaal perceel van 10.798 m². Het object combineert een karakteristieke uitstraling met een praktische indeling en een groot gebruiksoppervlak. De boerderij heeft een ruime inhoud en beschikt over een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, groot achterportaal, kantoor, opkamer, badkamer en drie slaapkamers op de begane grond. Tevens is er een kelder aanwezig en een grote zolderverdieping, onderverdeeld in drie gedeelten. Het middelste deel biedt mogelijkheden om extra woonruimte te realiseren. De woning dateert van rond 1900 en bevat nog diverse authentieke elementen, zoals enkele fraaie houten deuren en trappen, plavuizen vloeren, een opkamer met verzonken kelder en rondhouten spanten en gordingen op zolder. Er zijn mogelijkheden tot splitsing van de boerderij in twee à drie wooneenheden, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Deze boerderij beschikt over een ruime, inpandige paardenstal met drie paardenboxen, een zadelkamer en onder meer een wasplaats met solariumlampen. Rondom de boerderij ligt circa 8.600 m² weiland, ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. Deze locatie is dan ook uitermate geschikt voor de hobbymatige paardenliefhebber. Achter de boerderij bevindt zich bovendien een vrijstaande schuur met een garage, wat extra opslag- en gebruiksmogelijkheden biedt. Een veelzijdig en karaktervol geheel op een rustige landelijke locatie! Bijzonderheden: - Karakteristieke woonboerderij op ruim perceel van 10.864 m² - Mogelijkheid tot splitsing van de woning in 2 á 3 wooneenheden, mits goedkeuring gemeente - Met paardenstal en weides; ideaal voor de hobbymatige paardenliefhebber - Met kasje en tuin met fruitbomen, interessant voor iedereen die graag zelf groente en fruit teelt. - Gunstige ligging, nabij het centrum van Horst - Met 24 zonnepanelen Omschrijving woning: Je betreedt de woning via de hal met mooie plavuizen vloer. Vanuit deze entree heb je direct toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer met airconditioning is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een parketvloer en een OudHollands plafond. Een leuk detail is de wandvitrine, geheel passend bij de stijl van de boerderij. Aan de woonkamer grenst een aparte kamer. De woonkeuken is ingericht met een keukenblok voorzien van eikenhouten deuren en een composiet werkblad en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de opkamer en de kelder. De vloer is afgewerkt met laminaat. De halfverzonken kelder is bereikbaar via een betonnen trap en biedt praktische bergruimte. Boven deze kelder bevindt zich de opkamer met originele houten vloer, een typisch element van oude boerderijen. De centrale gang geeft toegang tot het toilet, de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ingericht met laminaatvloer en gestucte wanden. De stijlvolle ensuite badkamer is vernieuwd in 2019 en beschikt over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. De praktische bijkeuken met achterdeur sluit aan op de centrale gang. Hier bevinden zich de cv-ketel, de aansluitingen voor het witgoed én een handige gootsteen. De bijkeuken staat in directe verbinding met het achterportaal. Dit royale achterportaal is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een keukenblok, een smeerput en grote openslaande deuren naar het erf. Via de vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Vanuit hier is ook de paardenstal bereikbaar. De zolder beslaat de volledige lengte van de boerderij en is opgedeeld in drie gedeelten: de hooizolder boven de paardenstal, het middenstuk dat is ingericht als woonruimte en een grote bergzolder. Het middenstuk is ingericht met laminaatvloer en voorzien van verwarming, dakraam en keukenblok met close-inboiler. De fraaie houten gordingen en spanten vormen een prachtig authentiek detail. Via de fraai getoogde staldeuren betreed je de inpandige paardenstal, die is voorzien van drie paardenboxen en een ruime zadelkamer met voorportaal. Daarnaast beschikt de stal over een aanrecht met wasbak en een wasruimte met solariumlampen. Naast de paardenstal bevindt zich de werkplaats, met een deels betonnen en deels betegelde vloer, en eveneens voorzien van getoogde houten schuurdeuren naar het erf. Aansluitend aan de werkplaats is een afhang gerealiseerd die extra opslagruimte biedt. Achter de boerderij staat een schuur met inpandige garage, voorzien van sectionaaldeur en grondwaterpomp. Daarnaast bevindt zich een ruime werktuigenberging, voorzien van stalen schuifdeuren. Achter de schuur is bovendien een afhang gerealiseerd voor extra opslag. Aan de voorzijde van de schuur bevindt zich een kippenhok. Rond de boerderij is circa 8.600 m2 grasland gelegen, bestaande uit meerdere omheinde weides. Achter de schuur bevindt zich een kasje, ideaal voor iedereen die graag zelf groenten of kruiden teelt. Ook zijn hier fruitbomen te vinden. De verzorgde tuin rondom de boerderij is fraai aangelegd met gazon, hagen, bomen en diverse sierbeplanting. De ruime beklinkerde oprit leidt naar de achtergelegen schuur. Tegenover de woning is bovendien een overkapping met gezellig zitje gerealiseerd, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Bestemmingsplan: De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Horst aan de Maas' - Gemeente Horst aan de Maas - vastgesteld 19-12-2017 - deels onherroepelijk in werking en heeft de volgende bestemmingen: - Waarde - Archeologie 2, 4 en 6 - Wonen - Agrarisch met waarden Gebiedsaanduidingen: - overige zone - beekdal - milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied Venloschol - reconstructiewetzone - extensiveringsgebied De woning is opgenomen op de lijst van karakteristieke panden, zoals aangewezen door het bevoegd gezag. Dit biedt, onder bepaalde voorwaarden, mogelijkheden om het pand te splitsen of in te richten in meerdere woningen, tot een maximum van drie wooneenheden. Omgeving: De woning is gelegen aan de rand van Hegelsom in een landelijke natuurrijke woonomgeving. De locatie is uitstekend bereikbaar; nog geen 5 minuten rijden van de A73 richting Venlo en Nijmegen en anderzijds 5 minuten rijden en u bent in het centrum van Horst. Alle dagelijkse voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, winkels, restaurants en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs) zijn in Horst aanwezig. Horst beschikt over prima openbaar vervoer, waaronder een eigen treinstation (Horst-Sevenum). De locatie is bovendien gelegen op loopafstand van de prachtige natuurgebieden 't Ham en de Reulsberg.

Hipoteca berekenen

€ 930.000

Coste del comprador (estimado): € 20.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 950.450

3,04%

Anualmente

%

€ 46.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 930.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
313 m²
Área del lote
10798 m²
Contenido
2297 m³
Otra zona interior
306 m²
Espacio de almacenamiento externo
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5963

Mapas de Google

Ver Hegelsom en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hegelsom

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hegelsom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hegelsom. En 2025 había 2.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

2.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hegelsom
Año Inhabitantes
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hegelsom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

221

Etiqueta C

158

Etiqueta B

119

Etiqueta F

88

Etiqueta G

82

Etiqueta A+++

71

Etiqueta D

69

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

32

Etiqueta E

16

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hegelsom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.010

Actividad empresarial en Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hegelsom
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hegelsom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hegelsom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer viviendas in Hegelsom

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.