Ir directamente al contenido
Logotipo de WG Makelaars B.V.

Oude Heijningsedijk 155

4794RE Heijningen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Willemstad

Galería de fotos

Oude Heijningsedijk 155 Heijningen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op Oude Heijningsedijk 155, een unieke vrijstaande dijkwoning gelegen aan een rustige landweg in het groene buitengebied van Heijningen. Deze charmante woning uit circa 1920 staat op een royaal perceel van 764 m² eigen grond, met vrij uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap. Hier vindt u rust, ruimte en sfeer – een plek waar het voelt alsof u elke dag op vakantie bent. De woning is met zorg onderhouden en combineert authentieke details, zoals een balkenplafond en een open haard, met hedendaags wooncomfort. Het interieur is warm, verzorgd en instapklaar, terwijl ook het exterieur in goede staat verkeert. De fraai aangelegde tuin rondom biedt diverse zitplekken, een vijver, een vlonder met pergola én volop privacy. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele autominuten rijdt u de A4 op, richting Roosendaal, Rotterdam of Breda. Voor dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en supermarkten kunt u terecht in omliggende dorpen als Fijnaart, Dinteloord en Willemstad. Daarmee biedt deze woning het beste van twee werelden: landelijk wonen met een centrale ligging. Indeling: Begane grond Via de voordeur komt u binnen in een verzorgde hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens een ruime voorraadkast. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. De gezellige woon-eetkamer is royaal bemeten en voorzien van houten vloerdelen, een karakteristiek balkenplafond en een prachtige schouw van kalkzandsteen. Deze elementen met het glas in lood zorgen voor volop sfeer en warmte. Vanuit de kamer heeft u prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. Aangrenzend ligt de gesloten keuken, uitgevoerd in landhuisstijl. Deze is voorzien van een stenen werkblad, een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met laminaat. Vanuit de keuken is het onderhuis bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop van waaruit twee slaapkamers te bereiken zijn. De grote kamer is de hoofdslaapkamer, deze is voorzien van een ingebouwde kledingkast en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De andere kamer is in gebruik als een ruime walk-in closet. Onderhuis Het onderhuis biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een hobby- of werkruimte van circa 23 m², met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-installatie. Aansluitend is er een praktische berging aanwezig. Tuin Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volledig in harmonie is met de landelijke omgeving. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon. De fraai aangelegde tuin biedt meerdere zitplekken, een vijver, een vlonder met pergola én volop privacy. Daarnaast beschikt het perceel over diverse extra’s die het buitenleven compleet maken: een houten berging, ideaal voor tuinspullen of fietsen, en een hobbykas voor wie van tuinieren of eigen kweek houdt. Ook is er een aangebouwde garage met volop ruimte voor het stallen van een auto, motor of andere vervoersmiddelen. Dankzij de royale afmetingen van het perceel zijn er talloze gebruiksmogelijkheden. Zo is er meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een pipowagen, waarmee u bijvoorbeeld een sfeervolle B&B zou kunnen beginnen. Bovendien biedt het erf voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor het stallen van een caravan of camper – ideaal voor kampeerliefhebbers of gasten. Kenmerken - Vrijstaande dijkwoning - Bouwjaar circa 1920 - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Perceeloppervlakte 764 m² (eigen grond) - Ruime hobbyruimte in het onderhuis - Aanpandige garage - Airconditioning aanwezig - CV-ketel Vaillant, 2022 - Landelijke ligging met vrij uitzicht over de polder - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met diverse terrassen en vijver - Garage met ingebouwd olieafvoerputje, geschikt voor onderhoudswerkzaamheden aan voertuigen. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
764 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
660 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4794

Mapas de Google

Mapa de Heijningen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heijningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heijningen. En 2025 había 982 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 403.491.

Inhabitantes

982

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 403.491

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.970

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

36

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heijningen
Año Inhabitantes
2021 968
2022 956
2023 975
2024 970
2025 982

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heijningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.098
2022 EUR 311.014
2023 EUR 365.785
2024 EUR 383.363
2025 EUR 403.491

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 134 15-25: 93 25-45: 222 45-65: 366

Nivel académico

Hoger

8

Praktisch

198

Middelbaar

370

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

866

Buiten Europa

54

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 84

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

115

Etiqueta A

90

Etiqueta F

55

Etiqueta B

52

Etiqueta C

46

Etiqueta D

40

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heijningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.533 3.531
2021 1.694 3.699
2022 1.231 3.403
2023 1.029 3.208
2024 1.003 3.433

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 383 • Electricidad: 1.155

Huurwoning

Gas: 1.022 • Electricidad: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.430

Tussenwoning

Gas: 318 • Electricidad: 1.253

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.627

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 974 • Electricidad: 2.878

Actividad empresarial en Heijningen (2025)

Handel en HORECA 42
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 231

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heijningen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heijningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heijningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heijningen?

Heijningen telt in 2025 ongeveer 982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen is in 2025 circa € 403.491.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen ligt rond € 36.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijningen?

In Heijningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer viviendas in Heijningen

Ver más viviendas en este lugar.