Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Oude Heijningsedijk 203

4794AK Heijningen • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Oude Heijningsedijk 203 Heijningen
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaand wonen in een woonhuis boordevol mogelijkheden! Dit kan in deze verrassende woning met een totaal te gebruiken oppervlakte van maar liefst zo'n 222 vierkante meter. Je hebt hier namelijk de beschikking over een royale woonkamer, keurige keuken en een serre op de begane grond. Op de verdieping tel je drie slaapkamers en een volwaardige badkamer. Ga je nog wat hoger, dan kom je nog een praktische zolder tegen waar je lekker veel spullen op kunt bergen. Als je dan denkt dat dit het was, dan heb je het mis. Onder deze woning is namelijk nog een groot souterrain gelegen. Dit souterrain biedt ook weer enorm veel mogelijkheden. Denk hierbij aan extra woonvertrekken, een eigen bioscoop, sportruimte, kantoor aan huis en ga zo maar door. Naast de woning staat ook nog een garage. De motor of het karretje kunnen dus mooi binnen staan. Als laatste willen we de tuin niet onbenoemd laten. Deze buitenruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de ligging op het zuiden zit je al lekker snel buiten. Indeling Begane grond: Je komt de hal binnen waar de granitovloer direct opvalt. Via een trap is de eerste verdieping te bereiken en ook kom je de meterkast tegen (vernieuwd met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar). Vervolgens kun je door naar een tweede deel van de hal en hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en het souterrain. De toiletruimte is betegeld en beschikt over een duoblok toilet en wastafel. De keuken is keurig afgewerkt en voorzien van een inrichting in hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad. Er is een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de keuken is er plek voor een een ontbijttafel. Vanuit de keuken is er nog toegang tot de aangebouwde tuinkamer. Deze tuinkamer loopt door achter de woonkamer. Je hebt hier de ruimte om een stoel neer te zetten. Heerlijk om met een beginnend zonnetje achter het glas op te warmen en uit te kijken over de tuin. Middels een schuifpui kun je naar de tuin en een loopdeur is aanwezig om op het platte dak te komen. Als laatste hebben we de woonkamer nog te beschrijven. Wat een heerlijke grote en lichte ruimte is dit. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde, bij het zitgedeelte, is een houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde is er plek voor de eettafel en daar is ook nog een vaste kast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en stuk voor stuk van een goed formaat. Een van de slaapkamers is voorzien van drie vaste kasten welke een indeling hebben met hang- en leggedeelte. De andere slaapkamer heeft ook een vaste kast met schuifdeuren. Hier is ook weer lekker veel bergruimte. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en deze is over de gehele breedte van de woning. Ook hier is weer een vaste kast aanwezig. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en sani-broyeur toilet. Tweede verdieping/zolder: Deze bovenste laag is af te sluiten met een luik. Er is een overloop met vaste kasten en verder is er toegang tot twee compartimenten. 1 van deze 2 heeft een glas-in-lood raam in de gevel. Door de beschikbare ruimte en hoogte kun je hier nog 2 mooie slaapkamers maken. Souterrain: Je komt beneden in een centrale ruimte met toegang tot de bijkeuken en de multifunctionele ruimte. De bijkeuken is voorzien van een keuken en plaats voor de droger. Doordat de wasmachine aan de andere kant van de muur staat, is deze ook betrekkelijk eenvoudig in dezelfde ruimte te plaatsen. De multifunctionele ruimte is divers te gebruiken. Je kunt dit gebruiken als werkplaats, maar na wat aanpassingen kun je er ook extra woonvertrekken maken. Aangrenzend is de voormalige badkamer waar nu dus de wasmachine staat en waar ook een douche en wastafel aanwezig is. Aan de achterzijde kom je nog een hal tegen met een deur naar de tuin en ook is hier een berging met de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2023). Tuin: De op de zon georiënteerde achtertuin is voor een groot deel afgewerkt met sierbestrating, lekker onderhoudsvriendelijk dus. Er zijn borders gemaakt met groen. Vanuit de tuin is er nog een afdak te bereiken waar je mooi de tuinspullen droog op kunt bergen en er is toegang tot de berging. Deze berging is ruim van opzet. Er is een horizontaal deel aanwezig met openslaande deuren naar de straat. Dit gedeelte kan prima functioneren als garage. Algemeen: - de woning is voorzien van een noodstroomvoorziening middels een aggregaat; - de achterzijde van de woning is voorzien van aluminium ramen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
94 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-12-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4794

Mapas de Google

Mapa de Heijningen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heijningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heijningen. En 2025 había 982 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 403.491.

Inhabitantes

982

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 403.491

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.970

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

36

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heijningen
Año Inhabitantes
2021 968
2022 956
2023 975
2024 970
2025 982

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heijningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.098
2022 EUR 311.014
2023 EUR 365.785
2024 EUR 383.363
2025 EUR 403.491

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 134 15-25: 93 25-45: 222 45-65: 366

Nivel académico

Hoger

8

Praktisch

198

Middelbaar

370

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

866

Buiten Europa

54

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 84

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

115

Etiqueta A

90

Etiqueta F

55

Etiqueta B

52

Etiqueta C

46

Etiqueta D

40

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heijningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.533 3.531
2021 1.694 3.699
2022 1.231 3.403
2023 1.029 3.208
2024 1.003 3.433

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 383 • Electricidad: 1.155

Huurwoning

Gas: 1.022 • Electricidad: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.430

Tussenwoning

Gas: 318 • Electricidad: 1.253

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.627

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 974 • Electricidad: 2.878

Actividad empresarial en Heijningen (2025)

Handel en HORECA 42
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 231

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heijningen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heijningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heijningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heijningen?

Heijningen telt in 2025 ongeveer 982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen is in 2025 circa € 403.491.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen ligt rond € 36.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijningen?

In Heijningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer viviendas in Heijningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.