Ir directamente al contenido
Logotipo de WG Makelaars B.V.

Oude Heijningsedijk 77

4794RC Heijningen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Willemstad

Galería de fotos

Oude Heijningsedijk 77 Heijningen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle dijkwoning met comfort en rust in het landelijke Heijningen! Wonen op een rustige, landelijke locatie met vrij uitzicht en toch alle moderne luxe binnen handbereik? Deze charmante twee-onder-een-kap dijkwoning uit 1900 combineert karakter, ruimte en hedendaags comfort. Gelegen op een royaal perceel van 544 m² eigen grond, is deze woning perfect voor wie houdt van sfeer, rust en buitenleven. De woning ligt aan een dijkweg met vrij uitzicht over het polderlandschap. Binnen enkele autominuten bereik je de A4 richting Roosendaal, Rotterdam of Breda. Basisscholen, sportvoorzieningen en supermarkten zijn snel te bereiken in omliggende dorpen zoals Fijnaart. Ondanks de historische bouwstijl is de woning modern afgewerkt en voorzien van diverse extra’s zoals airconditioning, buitenzonwering, geïsoleerde beglazing, muur- en dakisolatie, én recent schilderwerk aan de kozijnen (2024). De tuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuidwesten, en voorzien van een vrijstaande garage en berging. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein bovenaan de dijk – direct bij de woning – waardoor je altijd dichtbij kunt uitstappen. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in een sfeervol en licht huis. De woonkamer is ruim en staat in open verbinding met de eetkamer en de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd met een fraai spoeleiland, voorzien van inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer, wat bijdraagt aan de open indeling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige tuin. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of als logeerkamer. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Er is een separaat toilet aanwezig, evenals een bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een ruime dakkapel die zowel de overloop als de achterslaapkamer van extra licht en ruimte voorziet. Aan de voorzijde bevinden zich een dakraam op de overloop en een dakraam in de voorslaapkamer. De overloop biedt voornamelijk toegang tot de kamers en extra ruimte voor bijvoorbeeld een kast of bergruimte. De verdieping is netjes afgewerkt en biedt een prettige sfeer dankzij de combinatie van schuine wanden en veel daglichtinval. Kenmerken: - Twee-onder-een-kap dijkwoning - Bouwjaar: 1900 - Woonoppervlakte: ca. 111 m² - Perceel: 544 m² eigen grond - 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond - Moderne badkamer en apart toilet op de begane grond - Luxe open keuken met spoeleiland - Zonnige, verzorgde achtertuin op het zuidwesten - Vrijstaande garage en berging in de achtertuin - Parkeerplaats op eigen terrein bovenaan de dijk - Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie - Dak- en muurisolatie, geïsoleerde beglazing - Schilderwerk kozijnen in 2024 - Dakkapel over de gehelen achterzijde van de eerste verdieping Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak met WG Makelaars voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
544 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
35 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4794

Mapas de Google

Mapa de Heijningen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heijningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heijningen. En 2025 había 982 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 403.491.

Inhabitantes

982

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 403.491

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.970

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

36

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heijningen
Año Inhabitantes
2021 968
2022 956
2023 975
2024 970
2025 982

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heijningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.098
2022 EUR 311.014
2023 EUR 365.785
2024 EUR 383.363
2025 EUR 403.491

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 134 15-25: 93 25-45: 222 45-65: 366

Nivel académico

Hoger

8

Praktisch

198

Middelbaar

370

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

866

Buiten Europa

54

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 84

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 36
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 24
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

115

Etiqueta A

90

Etiqueta F

55

Etiqueta B

52

Etiqueta C

46

Etiqueta D

40

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heijningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.533 3.531
2021 1.694 3.699
2022 1.231 3.403
2023 1.029 3.208
2024 1.003 3.433

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 383 • Electricidad: 1.155

Huurwoning

Gas: 1.022 • Electricidad: 2.438

Koopwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.430

Tussenwoning

Gas: 318 • Electricidad: 1.253

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.627

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 974 • Electricidad: 2.878

Actividad empresarial en Heijningen (2025)

Handel en HORECA 42
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 22
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 231

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heijningen
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heijningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heijningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heijningen?

Heijningen telt in 2025 ongeveer 982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heijningen is in 2025 circa € 403.491.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heijningen ligt rond € 36.970 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heijningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heijningen?

In Heijningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer viviendas in Heijningen

Ver más viviendas en este lugar.