Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

Koning Davidlaan 23

6564AC Heilig Landstichting • Gelderland

Disponible

€ 2.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 45.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 44.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.245.850

Precio de compra /m²: € 5.176

Galería de fotos

Koning Davidlaan 23 Heilig Landstichting
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vivere in elegantia - Exclusief wonen aan één van de meest prestigieuze lanen van de Heilig Landstichting – een enclave waar rust, stijl en natuur in volmaakte harmonie samenvloeien. Op een royaal perceel van 4.865 m² verrijst deze vrijstaande villa – een toonbeeld van architectonisch meesterschap, ontworpen in de geest van de Bossche School door Jan de Jong, leerling en kroonprins van de benedictijner monnik en architect Dom Hans van der Laan. Het ontwerp weerspiegelt de filosofie van hun bouwkunst: maat, orde en harmonie, verweven met de omringende natuur. Omgeven door een parkachtige bostuin biedt de villa optimale privacy en een vrij uitzicht over het omringende groen. De woning ademt grandeur – een residentie met een indrukwekkende inhoud van circa 1.357 m³, vervaardigd uit hoogwaardige, duurzame materialen en voorzien van een verfijnde detaillering die zowel tijdloze elegantie als ingetogen geborgenheid belichaamt – geheel in de geest van wat de architect heeft willen uitdrukken. Interieur Bij binnenkomst ontvouwt zich een woonbeleving van uitzonderlijke allure. De villa omvat onder meer een royale leefkeuken, meerdere salons en negen slaapkamers. Elk vertrek is met gevoel voor proportie, balans en esthetiek vormgegeven – een ware ode aan harmonie. De zorgvuldig gekozen materialen, het subtiele spel van licht en ruimte, en de weloverwogen indeling verlenen het interieur een serene, klassieke uitstraling waarin comfort, rust en klasse naadloos samenkomen. Exterieur en omgeving De liefdevol onderhouden bostuin, met haar sfeervolle terrassen, het uitnodigende zwembad en de vrijstaande dubbele garage, vormt een natuurlijk verlengstuk van het wooncomfort. Te midden van dit decor vormt de beschutte binnenplaats een intieme kern. De setting is ronduit idyllisch – een zeldzame symbiose van rust, ruimte en natuurlijke schoonheid die de essentie van het buitenleven belichaamt. De ligging is zowel praktisch als buitengewoon aantrekkelijk: op loopafstand van uitgestrekte bossen en de karaktervolle villawijk De Kwakkenberg, en op korte afstand van het levendige Nijmegen-Oost, waar cultuur, gastronomie en stedelijke voorzieningen op harmonieuze wijze samenkomen. Samenvattend Deze luxueuze vrijstaande villa met een woonoppervlak van circa 425 m² en energielabel A+, gelegen op een perceel van 4.865 m², vertegenwoordigt meer dan slechts een woning – het is een domus met ziel, stijl en karakter. Een uniek toevluchtsoord waar historie, comfort en verfijning elkaar ontmoeten, en waar het goede leven – vivere in elegantia – zijn ware betekenis vindt. Deze beschrijving biedt slechts een beknopte indruk van deze uitzonderlijke villa, die in werkelijkheid nog tal van bijzondere kenmerken en verrassingen herbergt. Voor een exclusieve bezichtiging van deze bijzondere woning kunt u contact opnemen met de heer Raymond Pulles, NVM Register Makelaar en Taxateur bij Pulles Makelaardij. Het is bovendien aan te bevelen uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen, zodat u deze unieke gelegenheid met professioneel en persoonlijk advies ten volle kunt beleven. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 425 m² • Perceeloppervlak 4.865 m² • Inhoud ca. 1.357 m³ • Bouwjaar 1978 • Onder architectuur gebouwd • 9 slaapkamers • Energielabel A+ • 51 zonnepanelen • Airconditioning • Mechanische ventilatie • Beveiligingssysteem • Zwembad 2004 • Vijver • Vrijstaande dubbele garage • Royale oprit • Hoofdtuin op het zuidwesten • Gunstige ligging • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles

Hipoteca berekenen

€ 2.200.000

Coste del comprador (estimado): € 45.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 44.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.245.850

3,04%

Anualmente

%

€ 110.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
425 m²
Área del lote
4865 m²
Contenido
1357 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Gasboiler (huur)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, 2 douches, wastafel, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6564

Mapas de Google

Ver Heilig Landstichting en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heilig Landstichting

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heilig Landstichting

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heilig Landstichting. En 2026 había 833 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 886.000.

Inhabitantes

833

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 886.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 52.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heilig Landstichting
Año Inhabitantes
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heilig Landstichting
Año Promedio WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

72

Etiqueta D

60

Etiqueta G

49

Etiqueta F

44

Etiqueta B

33

Etiqueta A

30

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heilig Landstichting
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Electricidad: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heilig Landstichting
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heilig Landstichting.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heilig Landstichting

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Heilig Landstichting

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.