Ir directamente al contenido
Logotipo de Houwen Makelaars

Simonlaan 6

6564BB Heilig Landstichting • Gelderland

Bajo precio

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.629

Galería de fotos

Simonlaan 6 Heilig Landstichting
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én potentie in de geliefde wijk Heilig Landstichting! Op een fraaie locatie, aan de rand van Nijmegen, staat deze ruime vrijstaande woning met eigen oprit, extra grote garage en een zonnige, privacy rijke tuin op het zuidwesten. Met een woonoppervlakte van 151 m², vier volwaardige slaapkamers en een perceel van 400 m² biedt dit huis alles wat je nodig hebt om jouw ideale thuis te realiseren. Wat maakt deze woning bijzonder? • Vrijstaand wonen op een ruim perceel van 400 m² • Eigen oprit en extra ruime (inpandige) garage van ca. 23 m² • Vier ruime slaapkamers + mogelijkheid tot extra kamers op zolder • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • Rustige, groene ligging in de Heilig Landstichting en nabij Nijmegen Indeling & mogelijkheden Binnen tref je een solide basis met ruime vertrekken en een praktische indeling. De afwerking is eenvoudig, wat juist volop kansen biedt om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De keuken, badkamer en het sanitair zijn functioneel, maar bieden ruimte voor vernieuwing ideaal voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De ruime, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop licht en leefruimte. De keuken en praktische bijkeuken maken het geheel compleet. Met vier volwaardige slaapkamers is er alle ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De woning beschikt bovendien over twee badkamers en drie toiletten, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De zolderverdieping biedt daarnaast interessante uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra kamers. Buitenleven De tuin is een echte plus: royaal, vrij gelegen en gunstig op het zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon, rust en privacy. Perfect voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomeravonden. Ligging De woning ligt in het geliefde Heilig Landstichting, een groen en rustig dorp in de gemeente Berg en Dal, direct grenzend aan Nijmegen. Je woont hier in een bosrijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan de Radboud Universiteit, ziekenhuizen, sportfaciliteiten, winkels en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Kortom: een vrijstaande woning met ruimte, potentie en een toplocatie. Ideaal voor kopers die hun droomhuis willen creëren op een plek waar rust en stad perfect samenkomen. Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar 1970 • Vrijstaande woning • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Eigen oprit en inpandige garage van 23 m² • Perceelgrootte 400 m² • Riante, vrij gelegen zonnige tuin Zuid-West • Vier ruime slaapkamers (meer mogelijk) • Veel mogelijkheden om te vergroten en naar eigen smaak te moderniseren • Keuken, badkamer en toilet eenvoudig uitgevoerd • Energielabel D / Combiketel uit 2009 • Gelegen in de Heilig Landstichting • In de koopovereenkomst wordt de clausule “As is, where is” opgenomen • Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
645 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
195 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6564

Mapas de Google

Ver Heilig Landstichting en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heilig Landstichting

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heilig Landstichting

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heilig Landstichting. En 2026 había 833 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 886.000.

Inhabitantes

833

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 886.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 52.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heilig Landstichting
Año Inhabitantes
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heilig Landstichting
Año Promedio WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

72

Etiqueta D

60

Etiqueta G

49

Etiqueta F

44

Etiqueta B

33

Etiqueta A

30

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heilig Landstichting
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Electricidad: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heilig Landstichting
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heilig Landstichting.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heilig Landstichting

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Heilig Landstichting

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.