Ir directamente al contenido
Logotipo de ST Makelaars

Koning Davidlaan 30

6564AD Heilig Landstichting • Gelderland

Vendido

€ 2.875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 59.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 57.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.934.350

Precio de compra /m²: € 7.241

Galería de fotos

Koning Davidlaan 30 Heilig Landstichting
Foto 16
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant wonen in het groen - Koning Davidlaan 30, Heilig Landstichting Aan een van de mooiste lanen van de geliefde Heilig Landstichting bevindt zich deze imposante, vrijstaande villa met een uniek karakter, schitterende serre en een royale, fraai aangelegde tuin. De woning ligt in een bosrijke, rustige omgeving en toch op korte afstand van diverse sportverenigingen, scholen en ziekenhuizen. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen bereikt u in slechts ca. 8 autominuten. Kortom, een ideaal familiehuis voor wie ruimte, rust en elegantie weet te waarderen. Indeling Begane grond De elektrische toegangspoort opent naar een statige oprijlaan, die uitkomt bij de stijlvolle villa, carport met ruimte voor meerdere auto's en berging. Via de vestibule betreedt u de riante ontvangsthal met sfeervolle open haard, zitgedeelte en openslaande deuren naar de tuin. De fraaie, luie trap naar de eerste verdieping trekt direct de aandacht. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, het gastentoilet, de herenkamer, de woonkeuken en de zitkamer. De zitkamer, eveneens met een charmante open haard, biedt aan drie zijden middels dubbele openslaande deuren toegang tot de eetkamer en woonkeuken. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar, die toegang biedt tot de kelder. Vanuit de woonkeuken is de unieke serre bereikbaar, een opvallende leefruimte met een panoramisch uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Eerste verdieping Vanaf de ontvangsthal is de eerste verdieping bereikbaar middels een luie trap. De riante overloop biedt toegang tot vier volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een walk-in-closet en eigen badkamer. In totaal zijn er drie badkamers aanwezig, evenals een separate wasruimte met wasmachine aansluiting en een apart toilet. Kortom een ideaal familiehuis. Zolder De zolder biedt voldoende opbergruimte. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin, waarbij het grootste gedeelte op het zonnige zuiden is gesitueerd. Vanuit meerdere vertrekken is de tuin toegankelijk met name via de serre die een directe verbinding vormt tussen binnen en buiten. Aan de zijde van de zitkamer is het terras bereikbaar, uitermate geschikt voor een mooie loungeset en/of een grote eettafel. Perfect om samen met vrienden of familie te genieten van lange, zonnige zomerdagen. Achterin de tuin staat een houten berging in charmante stijl, passend bij de woning. Vanuit de tuin heeft u direct toegang tot het bos via een poort en een aangenaam pad ernaartoe. Bouwkavel In perceel H 2421 ,behorend tot de woning, is een zelfstandige bouwkavel beschikbaar. Hier kan een woonhuis gerealiseerd worden of een bijgebouw ten behoeve van de villa. Bijzonderheden: - Stijlvol familiehuis in bosrijke omgeving; - Zelfstandig bouwkavel beschikbaar in bijbehorend perceel; - Vanuit de tuin, direct toegang tot het bos; - 4 slaapkamers en 3 badkamers; - Bouwvlak aanwezig achter in de tuin; - Energielabel C; - Elektrisch bedienbare toegangspoort; - Carport met ruimte voor meerdere auto's, inclusief berging. Kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 397m2; - Overige inpandige ruimte: 17m2; -Gebouw gebonden buitenruimte: 0m2; - Externe bergruimte: Circa 28m2; - Inhoud woning: Circa 1.537 m3. Deze royale villa, gelegen in een groene en lommerrijke omgeving, biedt een combinatie van stijl comfort en rust. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de klasse en ruimte die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 2.875.000

Coste del comprador (estimado): € 59.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 57.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.934.350

3,04%

Anualmente

%

€ 143.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
397 m²
Área del lote
4690 m²
Contenido
1537 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

2 ligbaden, wastafelmeubel, 2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6564

Mapas de Google

Ver Heilig Landstichting en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heilig Landstichting

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heilig Landstichting

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heilig Landstichting. En 2026 había 833 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 886.000.

Inhabitantes

833

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 886.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 52.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heilig Landstichting
Año Inhabitantes
2021 825
2022 830
2023 850
2024 850
2025 855
2026 833

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heilig Landstichting
Año Promedio WOZ
2021 EUR 652.000
2022 EUR 710.000
2023 EUR 781.000
2024 EUR 822.000
2025 EUR 886.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 115 45-65: 275

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

70

Middelbaar

130

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

700

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 10
Tussenwoningen 30
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 164
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 6
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

72

Etiqueta D

60

Etiqueta G

49

Etiqueta F

44

Etiqueta B

33

Etiqueta A

30

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heilig Landstichting
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 2.380 4.020
2021 2.630 4.060
2022 2.090 3.850
2023 1.690 3.800
2024 1.630 4.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.760 • Electricidad: 3.990

Appartement

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.180

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Heilig Landstichting (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heilig Landstichting
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heilig Landstichting.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heilig Landstichting

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heilig Landstichting?

Heilig Landstichting telt in 2026 ongeveer 833 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heilig Landstichting is in 2025 circa € 886.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heilig Landstichting ligt rond € 52.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heilig Landstichting?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heilig Landstichting?

In Heilig Landstichting komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer viviendas in Heilig Landstichting

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.