Ir directamente al contenido
Logotipo de Piksen Makelaars

Ommerweg 23

7447RA Hellendoorn • Overijssel

Disponible

€ 2.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 46.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 44.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.271.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Ommerweg 23 Hellendoorn
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de lintbebouwing van het karakteristieke en sfeervolle dorp Hellendoorn, aan de rand van weilanden met zicht op de uitgestrekte bossen en toch nabij alle dagelijkse voorzieningen, staat deze met aandacht en bovenal optimale kwaliteit gebouwde geheel onderkelderde VRIJSTAANDE VILLA. De villa is symmetrisch gebouwd, hetgeen onder andere terug komt in de dubbele entreedeuren en trapopgangen. Door de aanwezigheid van separate zij-entrees aan de linker- alsook rechterzijde, is er tevens uitstekende mogelijkheid voor het houden van kantoor of praktijk aan huis. De functionele en doordachte indeling laat dit zonder bouwkundige ingrepen toe, hetgeen een harmonieuze combinatie tussen wonen en (thuis)werken waarborgt. Het vrijstaande bijgebouw - thans in gebruik als royale garage, berging en hobbyruimte - is in dezelfde stijl passend bij de woning volledig geïsoleerd gebouwd. Meerdere auto's kunnen hier droog en veilig worden geparkeerd en er is een krachtstroomaansluiting aanwezig voor het laden van EV's of andere toepassingen. In de omringende tuin worden met flauwe hoogteverschillen en een doordacht lijnenspel verschillende functies op subtiele wijze gescheiden: een serre/tuinkamer voorzien van heaters, een haard en vouwbare glaswanden, een groot zonneterras, een fris groen gazon en een verscheidenheid aan zowel jonge als volwassen bomen. De aanleg en uitstraling zorgen voor een onovertroffen beleving van het buitenleven in alle seizoenen, die aan de rand van de Hellendoornse es en berg elk hun eigen charme kennen. Indeling: Souterrain: Centrale hal met dubbele trapopgang, berging/techniekruimte, toilet met fonteintje, wasruimte, tweetal hobbyruimtes/bergingen. In de linkervleugel bevindt een wellness met een dubbel wastafelmeubel, verwarmde en verlichte spiegel, een sauna, toilet en douche welke door krulvormige wanden met handdoek nissen aan het zicht zijn onttrokken. Via de openslaande deuren is het buitenterras te bereiken die met een trapopgang tevens vanuit de tuin te bereiken is. In de rechtervleugel bevindt zich een lounge met dubbele tuindeuren en een panty/keuken voorzien van schiereiland/bar en diverse inbouwapparaten waaronder een vaatwasser, combi oven-magnetron en koelkast. Vanuit de lounge is op dezelfde wijze als in de linkervleugel het tweede verdiepte buitenterras te bereiken met eveneens een trapopgang om de tuin te bereiken. Begane grond: Statige entree met dubbele voordeur, tweetal zij-entrees, garderobe nis en dubbele trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich het toilet met een fonteintje en is een (slaap)kamer voorzien van een vaste kastenwand te bereiken die thans dienst doet als thuiskantoor. Aan de rechterzijde is er via de bijkeuken met kitchenette een doorloop naar de zeer compleet uitgeruste woonkeuken met als centrale eyecatcher het kookeiland en zicht op de tuin met achterliggende weilanden en bosrand. De woonkamer die zich in het hart van het huis bevindt, is voorzien van een sfeervolle schouw met gaskachel en is zowel vanuit de centrale hal als vanuit de woonkeuken met dubbele deuren te bereiken. Vanuit de woonkamer is middels overeenkomstige dubbele deuren de dining te bereiken. De aangebouwde tuinkamer/serre is toegankelijk vanuit deze dining alsook de eetkamer en woonkamer. Verdieping: Overloop met vide, dakkapel en inloop-bergruimte. De verdieping telt maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er vier zijn voorzien van een tuimelvenster. Aan de rechterzijde bevindt zich een badkamer die voorzien is van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad met handdouche, een inloopdouche en een toilet. De vijfde slaapkamer is de centraal gepositioneerde master bedroom met fenomenaal uitzicht biedend privé dakterras, een walk-in closet en een en-suite badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Vliering: Vanuit inloop-bergruimte met vlizotrap te bereiken bergzolder voorzien van een dakluik. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005, doch toen al vooruitstrevend in gebruikte technieken; - Volledig geïsoleerd; - Waterkotte warmtepomp; - Waterontharder; - Vloerverwarming en koeling; - Energielabel A++; - Mogelijkheden voor inwoning, guest house, thuiskantoor of -praktijk; - Vijf slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Tevens prima mogelijkheid voor realiseren slaap- (en bad)kamer op begane grond; - Groot souterrain met onder andere compleet sanitair en eigen keuken; - Vrijstaande geheel geïsoleerde dubbele garage met elektrisch bediende deuren en comfortabele plek voor 5 à 6 auto's; - Perfecte ligging aan rand dorp Hellendoorn met zicht op weilanden en bossen.

Hipoteca berekenen

€ 2.225.000

Coste del comprador (estimado): € 46.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 44.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.271.350

3,04%

Anualmente

%

€ 111.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
445 m²
Área del lote
4650 m²
Contenido
1542 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
61 m²
Espacio de almacenamiento externo
193 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, vloerverwarming, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7447

Mapas de Google

Mapa de Hellendoorn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hellendoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellendoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellendoorn. En 2025 había 6.600 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.676.

Inhabitantes

6.600

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 455.676

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.273

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellendoorn
Año Inhabitantes
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellendoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

601

Etiqueta A

516

Etiqueta B

493

Etiqueta D

320

Etiqueta G

312

Etiqueta F

196

Etiqueta E

91

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellendoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricidad: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Electricidad: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Electricidad: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Electricidad: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricidad: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellendoorn
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellendoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellendoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer viviendas in Hellendoorn

Ver más viviendas en este lugar.