Ir directamente al contenido
Logotipo de Piksen Makelaars

Vrugteveensweg 5

7447AL Hellendoorn • Overijssel

Vendido

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 3.790

Galería de fotos

Vrugteveensweg 5 Hellendoorn
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen aan de rand van het dorp – exclusief Barnhouse landhuis met weids uitzicht Op een unieke locatie aan de rand van Hellendoorn, waar het dorp overgaat in het Twentse landschap, staat deze indrukwekkende villa in karakteristieke loft-stijl. Hier ervaart u de rust en ruimte van het buitenleven, met een vrij uitzicht over het groen, terwijl de voorzieningen van zowel Hellendoorn als Nijverdal zich op korte afstand bevinden. Een woning waarin moderne architectuur, hoogwaardige materialen en landelijke vrijheid samenkomen. Het in 2017 gebouwde landhuis combineert een eigentijdse uitstraling met optimaal wooncomfort en beschikt over energielabel A. De architectuur kenmerkt zich door een loftachtige indeling, hoge plafonds en royale raampartijen, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Vanuit vrijwel iedere ruimte ervaart u het omliggende landschap; een dagelijks decor van rust, ruimte en natuur. Woonbeleving Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning met oog voor detail en kwaliteit is gerealiseerd. De open en lichte leefruimtes creëren een ruimtelijk gevoel. Grote glaspartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden tegelijkertijd een panoramisch zicht op het omliggende landschap. De hoogwaardige afwerking, gecombineerd met een warme en moderne uitstraling, maakt het geheel bijzonder comfortabel en stijlvol. De leefruimte vormt het hart van de woning: een plek waar wonen, koken en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. Levensloopbestendig wonen De villa is ontworpen met een levensloopbestendige indeling. De belangrijkste woonfuncties bevinden zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. De verdieping biedt daarnaast meerdere slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. Hierdoor blijft privacy voor alle bewoners gewaarborgd. Wonen en werken combineren De royale opzet van de woning maakt het uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een kantoor aan huis, atelier of praktijkruimte. Tevens biedt het geheel de mogelijkheid om een inpandige woonstudio te realiseren, bijvoorbeeld voor inwoning, mantelzorg of een zelfstandige werk- of gastenruimte. Buitenruimte en perceel De villa is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.730 m². De tuin en het omliggende erf bieden volop ruimte voor rust, privacy en het buitenleven. Een bijzonder pluspunt is de sfeervolle tuinkamer, die fungeert als een comfortabel verlengstuk van de woning. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven, met een gezellige haard en een bar die deze ruimte uitermate geschikt maken voor lange avonden met familie en vrienden. Op het erf bevinden zich daarnaast meerdere houten bergingen, ideaal voor opslag van tuinmateriaal of hobbyspullen. Voor het parkeren van voertuigen is er een praktische carport met ruimte voor twee auto’s. Indeling: Begane grond: hal/entree in vide, toilet met fontein, technische ruimte, kantoorruimte met eigen ingang, pantry en toilet (met mogelijkheid voor douchevoorziening), bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluiting, woonkamer met houthaard en aansluitend de keuken voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer te bereiken slaapkamer (1) met walk-in-closet, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, vaste kast en toilet, multifunctionele ruimte, berging met entresol. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten, slaapkamer (2), slaapkamer (3), badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en vaste kast, via de loopbrug te bereiken slaapkamer (4) met entresol. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: - Oorspronkelijke bouwjaar 1960 maar geheel gerenoveerd/verbouwd in 2017; - Woonoppervlakte 271 m², inhoud woning ca. 1.295 m³; - Oppervlakte tuinkamer 38 m²; - Perceeloppervlakte 1.730 m²; - Energielabel A; - Barnhouse in loft-stijl; - Levensloopbestendig; - Mogelijkheid voor praktijkruimte, kantoor of B&B mogelijkheden; - Woonbestemming met tuingrond; - Gelegen in het groen nabij dorpsvoorzieningen van Nijverdal en Hellendoorn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
310 m²
Área del lote
1730 m²
Contenido
1295 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
74 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 dubbele wastafels, 3 toiletten, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7447

Mapas de Google

Mapa de Hellendoorn

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hellendoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellendoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellendoorn. En 2026 había 6.732 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 455.676.

Inhabitantes

6.732

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 455.676

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.273

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

119

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellendoorn
Año Inhabitantes
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600
2026 6.732

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellendoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.730 0-15: 995 15-25: 835 25-45: 1.370 45-65: 1.770

Nivel académico

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

601

Etiqueta A

516

Etiqueta B

493

Etiqueta D

320

Etiqueta G

312

Etiqueta F

196

Etiqueta E

91

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellendoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 688 • Electricidad: 1.858

Huurwoning

Gas: 938 • Electricidad: 2.416

Koopwoning

Gas: 1.181 • Electricidad: 3.334

Appartement

Gas: 738 • Electricidad: 1.925

Tussenwoning

Gas: 635 • Electricidad: 1.617

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricidad: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 2.876

Actividad empresarial en Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellendoorn
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellendoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellendoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2026 ongeveer 6.732 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer viviendas in Hellendoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.