Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Keurbeek 3 D

6914AE Herwen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tolkamer

Galería de fotos

Keurbeek 3 D Herwen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan een hofje met prachtig uitzicht over de weilanden Zoek je een instapklare woning waar alles gewoon klopt? Droom je van wakker worden met vogelgezang op de achtergrond en uitkijken over de weilanden – zonder concessies te doen aan comfort of gemak? Dan is Keurbeek 3-D in Herwen precies wat je zoekt. Deze moderne tussenwoning uit 2023 biedt alles wat jouw volgende stap zo bijzonder maakt. Of je nou doorstroomt naar iets nieuws of op zoek bent naar een onderhoudsarme woning, deze parel is helemaal klaar voor z’n nieuwe bewoners! Stel het je even voor: je rijdt het hofje op, je eigen parkeerplaats wacht al op je. Geen gedoe dus. Het huis zelf is fris, jong en met hoogwaardige materialen afgewerkt. De keuken beschikt over Siemens apparatuur en er ligt een fraaie pvc visgraat op de vloer. Boven zijn er 2 slaapkamers, waarvan eentje met een wasmachine- en drogeraansluiting, maar deze bevindt zich ook boven op zolder. De grote slaapkamer heeft een ruime inloopkast, daar houden we van! De dakramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Met bouwjaar 2023 heb je voorlopig nergens omkijken naar. Alles is tiptop geïsoleerd; dat energielabel A+++ voelt niet alleen fijn voor je portemonnee, maar ook als een warm (en koele!) deken om je heen. Wat dacht je van de onderhoudsvriendelijke achtertuin? Hier drink je op een zonnige ochtend heerlijk een kopje koffie, terwijl de dag langzaam op gang komt en de weilanden nog in dauw gehuld zijn. Als je liever in de schaduw zit doe je gewoon even het uitvalscherm naar beneden. Er is een gezamenlijk pad rondom het hofje. Ideaal om even je hoofd leeg te maken met een klein ommetje. Een groot pluspunt is de ligging aan dit knusse hofje. Hier ken je je buren én kun je je terugtrekken als je daar zin in hebt. Kinderen en kleinkinderen kunnen veilig buiten spelen of fietsen. Zo’n hofje brengt mensen samen – de perfecte omgeving voor ouderen en doorstromers die wel houden van gezelligheid, maar ook van hun rust. Je woont hier niet alleen prachtig, maar óók bijzonder centraal voor wie houdt van natuur en recreatie. Herwen ligt namelijk verscholen tussen de uitgestrekte uiterwaarden van de Rijn. Fietsen langs het water, wandelen in het groen, vogels spotten... In deze omgeving kom je echt tot rust. Met het natuurgebied de Gelderse Poort om de hoek raak je niet snel uitgekeken. Lekker terrasje pakken in het gezellige centrum van Zevenaar of de Europakade in Tolkamer. De voorzieningen zijn nooit ver weg, maar in Herwen kom je vooral voor het dorpse karakter en het hartelijke welkom. De woning is nog bijna splinternieuw… Hier hoef je níets te klussen. Verhuizen, inrichten, klaar! BIJZONDERHEDEN: - energielabel A+++ , warmtepomp en 8 zonnepanelen - fraai uitzicht - wonen aan een hofje - parkeren op eigen terrein - 3 slaapkamers Wil je komen kijken? Neem gerust contact op – wie weet wordt Keurbeek 3-D binnenkort jouw nieuwe thuisbasis! VRAAGPRIJS : € 419.000,- k.k. AANVAARDING : in overleg

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
1330 m²
Contenido
439 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6914

Mapas de Google

Vista geográfica Herwen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herwen. En 2025 había 1.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 369.000.

Inhabitantes

1.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 369.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herwen
Año Inhabitantes
2021 1.060
2022 1.085
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 369.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 295 0-15: 170 15-25: 100 25-45: 260 45-65: 325

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

230

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

995

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 87
Appartementen 20
Tussenwoningen 101
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 27
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

111

Etiqueta C

103

Etiqueta D

67

Etiqueta A

62

Etiqueta G

59

Etiqueta E

26

Etiqueta F

23

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.650 3.510
2022 1.310 3.310
2023 1.050 3.240
2024 980 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.540

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Herwen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herwen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herwen?

Herwen telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwen is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwen?

In Herwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Herwen

Ver más viviendas en este lugar.