Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Janssen Vastgoed Makelaars

Martinusweg 11 a

6914AL Herwen • Gelderland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.762

Galería de fotos

Martinusweg 11 a Herwen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij een comfortabele woning in een rustige en groene omgeving? In het sfeervolle Herwen, één van de zes dorpen op ’t Gelders Eiland, ligt deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over een eigen oprit, veel bergruimte en is onder andere voorzien van 9 zonnepanelen. Indeling Begane grond: Ruime entree met trapopgang, toiletruimte, meterkast en deur naar garage en schuur. De gezellige woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over een inductiekookplaat, magnetron en diverse kastruimte. Daarnaast is er een rechte kastenwand (2025) met oven, vriezer en extra koelkast wat zorgt voor volop bergruimte. Via de keuken bereik je de achtertuin met overkapping, gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, die allemaal zijn uitgerust met rolluiken en een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met een cv-ketel opstelling. Deze biedt volop opbergruimte en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Algemeen: * Bouwjaar: 1989; * Woonoppervlak: ca. 105 m2; * Inhoud: ca 520m2; * Perceeloppervlakte 195m2; * Energielabel B; * 9 zonnepanelen (2023); * Eigen oprit; * Voorzien van rolluiken; * Cv-ketel Nefit Topline (2011); * Airco woonkamer (2022); * Tuin op het zuidwesten met overkapping * Garage en schuur aanwezig met extra veel opbergruimte Vraagprijs € 395.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Herwen: Herwen is een charmant dorp in de gemeente Zevenaar, gelegen op het prachtige Gelders Eiland in de streek De Liemers. De omgeving staat bekend om haar rustige, landelijke karakter en de unieke ligging nabij de Rijn en natuurgebied de Gelderse Poort. Hier geniet je van uiterwaarden, dijken en weidse vergezichten, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Op korte afstand ligt recreatieplas De Bijland, waar je kunt zwemmen, surfen, zeilen en waterskiën. Herwen beschikt bovendien over een basisschool en een supermarkt, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Met goede verbindingen richting Arnhem en Duitsland is de ligging zeer praktisch voor woon-werkverkeer.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6914

Mapas de Google

Vista geográfica Herwen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herwen. En 2025 había 1.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 369.000.

Inhabitantes

1.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 369.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herwen
Año Inhabitantes
2021 1.060
2022 1.085
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 369.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 295 0-15: 170 15-25: 100 25-45: 260 45-65: 325

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

230

Middelbaar

460

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

995

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 87
Appartementen 20
Tussenwoningen 101
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 86

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 27
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

111

Etiqueta C

103

Etiqueta D

67

Etiqueta A

62

Etiqueta G

59

Etiqueta E

26

Etiqueta F

23

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.650 3.510
2022 1.310 3.310
2023 1.050 3.240
2024 980 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.540

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Herwen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herwen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herwen?

Herwen telt in 2025 ongeveer 1.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwen is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwen?

In Herwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Herwen

Ver más viviendas en este lugar.