Inhabitantes
2.850
Último año: 2025
Pieterswaard 2
4171LJ Herwijnen • Gelderland
Vendido
€ 1.075.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.098.350
Precio de compra /m²: € 5.657
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaande villa met fenomenaal uitzicht over de Waal. - Unieke ligging aan de rand van Herwijnen - Geheel gemoderniseerd en verduurzaamd; instapklaar! - Speelse indeling, 4 slaapkamers, een ruime zolder, een royaal souterrain met inpandige garage - Circa 190 m² woonoppervlak en circa 85 m² overig inpandig (souterrain) Wonen aan de Pieterswaard 2 betekent elke dag wakker worden met een uitzicht dat nooit verveelt. Deze vrijstaande villa ligt op een van die zeldzame plekken aan de rand van Herwijnen, waar het dorp overgaat in uiterwaarden en de Waal altijd aanwezig is. Vanaf meerdere plekken in huis én vanaf het balkon kijk je weids weg over het landschap en het water. Binnen is het licht, ruim en speels ingedeeld, met grote raampartijen die het buitengevoel naar binnen halen. De open keuken en woonkamer vormen samen een prettige leefruimte waar je met gemak gasten ontvangt, terwijl de schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin rondom. De woning is de afgelopen twee jaar volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en aangepast naar de huidige woonwensen, denk hierbij aan o.a. een nieuwe groepenkast (incl. 3 fasenaansluiting), gerenoveerde dakgoten, vernieuwd binnen- en buitenschilderwerk, het plaatsen van airco's, massieve houten vloerdelen geschuurd en gelakt, stucwerk wand- en plafondafwerking, een nieuwe keuken, een tweede badkamer (en-suite uitvoering), vernieuwde badkamer en toiletruimtes, upgraden installaties en souterrain omgetoverd tot gym. Ook praktisch zit het hier meer dan goed. Parkeren doe je op eigen terrein: twee separate parkeerplaatsen, een plek voor de ingang van de garage en daarnaast biedt de inpandige garage van maar liefst circa 56 m² ook nog ruimte voor bijv. twee auto’s, fietsen, opslag én een werkbank. Een echte eyecatcher is het souterrain, momenteel ingericht als fitnessruimte, maar net zo geschikt als hobbyruimte, werkkamer of speelruimte. Met vier slaapkamers, waaronder een comfortabele slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer, is deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Tel daar het energielabel A, de volledige isolatie en het hoogwaardige afwerkingsniveau bij op en het plaatje is compleet. Globale indeling: Begane grond (dijkniveau): entree; hal met meterkast, garderobe, diverse opbergruimte, toilet met fonteintje en trapopgang; toegang tot de woonkamer middels prachtige taatsdeuren; woonkamer voorzien van airco en met veel lichtinval o.a. door de schuifpui en in verbinding met de keuken; open keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker kraan (kokend-, bruis- en extra koud water), vaatwasser, combi oven-magnetron, oven, koelkast en vriezer; slaapkamer met ensuite badkamer aan de voorzijde; badkamer met douche en wastafelmeubel; afgesloten toegang tot het souterrain. Eerste verdieping; overloop met toegang tot alle vertrekken; masterbedroom met balkon (inclusief opbergkast) op het zuiden, inloopkast en airco; badkamer met ligbad, vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel; tweede slaapkamer aan de voorzijde; separaat bidet toilet met fonteintje; separate wasruimte met witgoedaansluitingen en dakraam; derde slaapkamer eveneens aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: royale open zolderruimte te bereiken middels vaste trap. Hier bevindt zich de opstelling van de CV installatie, hybride warmtepomp en MV unit. De ruime leent zich ervoor om een extra (slaap)kamer te realiseren. Souterrain: bereikbaar middels vaste trap vanuit de hal op dijkniveau als rechtstreeks vanaf straatniveau. Deze ruimte is momenteel in gebruik als home gym, maar kan voor diverse doeleinden worden gebruikt; doorgang naar de inpandige garage met een oppervlakte van circa 56 m², voorzien van water- en elektra aansluitingen en geschikt voor het stallen van twee auto’s, fietsen of te gebruiken als werk/klusruimte. Buiten: aan de straatzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee tot drie auto's, middels een stenen trap is de entree van de woning te bereiken. Rondom de woning is de tuin gelegen, welke is ingericht met groenvoorzieningen, een terras en sierbestrating en heeft een open karakter die zorgt voor verbinding met de omliggende natuur; daarnaast beschikt de tuin over een moestuin. Goed om te weten: - Verduurzaamd middels 16 zonnepanelen en hybride warmtepomp i.c.m. nieuwe CV installatie - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A - Zeer goede gevel-, dak-, vloer- en glasisolatie - Schilderwerk kozijnen vernieuwd in 2025 - Parkeergelegenheid buiten voor meerdere auto's op eigen terrein (incl. laadpaal voor elektrische auto's) Ligging: Herwijnen, een sfeervol dorp met ongeveer 2.500 inwoners, ligt langs de rivier de Waal en biedt een ideale combinatie van rust, natuur en praktische voorzieningen. Het dorp beschikt over een winkelcentrum, twee basisscholen en diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis. De rustige, kindvriendelijke omgeving met alleen bestemmingsverkeer maakt Herwijnen een fijne plek voor gezinnen. Voor ontspanning kun je genieten van wandel- en fietsroutes langs de Waal. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Gorinchem snel bereikbaar. Goede openbaar vervoersverbindingen maken het dorp ook aantrekkelijk voor forenzen. Herwijnen biedt landelijke charme, een hechte gemeenschap en een uitstekende bereikbaarheid, een perfecte plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.075.000
Coste del comprador (estimado): € 23.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350
3,04%
Anualmente
%
€ 53.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.075.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- 590 m²
- Contenido
- 665 m³
- Otra zona interior
- 85 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2003
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig en souterrain
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-02-2026
- Fecha de venta
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Herwijnen en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Herwijnen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herwijnen. En 2025 había 2.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.
Promedio WOZ
EUR 456.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
57
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.750 |
| 2022 | 2.790 |
| 2023 | 2.810 |
| 2024 | 2.820 |
| 2025 | 2.850 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 404.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 690
0-15: 465
15-25: 315
25-45: 605
45-65: 785
Nivel académico
Hoger
420
Praktisch
570
Middelbaar
1.050
Origen de los residentes (2025)
Europa
110
Nederland
2.585
Buiten Europa
150
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
182
Appartementen
150
Tussenwoningen
297
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
229
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
103
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
54
1950 tot 1970
261
1970 tot 1980
244
1980 tot 1990
92
1990 tot 2000
99
2000 tot 2010
87
2010 tot 2020
100
2020 en later
106
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
264
Etiqueta C
248
Etiqueta B
183
Etiqueta G
150
Etiqueta D
115
Etiqueta A++++
69
Etiqueta F
58
Etiqueta A+++
29
Etiqueta E
17
Etiqueta A+
13
Etiqueta A++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.410 |
| 2021 | 1.530 | 3.420 |
| 2022 | 1.140 | 3.190 |
| 2023 | 950 | 3.010 |
| 2024 | 930 | 3.140 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.660
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.480
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.650
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.000
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.240
Actividad empresarial en Herwijnen (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 415
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herwijnen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Herwijnen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Herwijnen?
Herwijnen telt in 2025 ongeveer 2.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen ligt rond € 35.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herwijnen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herwijnen?
In Herwijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.
Meer viviendas in Herwijnen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Boutlaan 38
4171DE Herwijnen
€ 450.000 k.k.
€ 5.555/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waaldijk 18
4171CE Herwijnen
€ 895.000 k.k.
€ 1.689/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 530 m²
- Área del lote
- 1845 m²
- Habitaciones de dormir
- 14
-
- Vendido
Vervoornlaan 15
4171DA Herwijnen
€ 525.000 k.k.
€ 4.375/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 204 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Molenkamp 66
4171BP Herwijnen
€ 310.000 k.k.
€ 3.647/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Waaldijk 94
4171CG Herwijnen
€ 345.000 k.k.
€ 2.827/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 1683 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Lijsterbeslaan 20
4171AS Herwijnen
€ 305.000 k.k.
€ 3.719/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Parallelweg 12
4171AG Herwijnen
€ 565.000 k.k.
€ 4.448/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 408 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Laarweg 3
4171KE Herwijnen
€ 750.000 k.k.
€ 5.281/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 2730 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
