Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Vervoornlaan 15

4171DA Herwijnen • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Vervoornlaan 15 Herwijnen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jonge tweekapper met serre, vrijstaande garage en zonnige tuin. - Fijne leefruimte met maar liefst 4 praktische slaapkamers - Duurzaam met energielabel A en zonnepanelen - Eigen oprit met garage - Gelegen in een jonge wijk, met speeltuintje voor de deur Deze leuke 2-onder-1-kap woning voelt meteen goed. De indeling is logisch en prettig, met fijne ruimtes waar je echt wat mee kunt. Vanuit de keuken houd je makkelijk een oogje op de kinderen die voor de deur in het speeltuintje spelen. De woonkamer is licht en ruim en staat via openslaande deuren in verbinding met de tuin. In 2024 is de serre aangebouwd: dicht, met geïsoleerde vloer en perfect als een heerlijk verlengstuk van de leefruimte. De zonnige en knusse tuin maakt het plaatje compleet. Met airco’s, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier comfortabel en toekomstgericht, midden in een jonge, levendige wijk. Bewoner aan het woord: “Terwijl ik in de keuken stond, speelden de kinderen met veel plezier in het speeltuintje recht voor de deur. Dat gaf een heerlijk, ontspannen gevoel. Midden in de wijk, met altijd wat leven om je heen, maar toch heel vertrouwd.” De globale indeling: Begane grond: entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang; keuken aan de voorzijde voorzien van spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie; woonkamer met veel lichtinval, trapkast en openslaande deuren naar de tuin; aangebouwde serre. Eerste verdieping: overloop; masterbedroom met inbouwkast, dakkapel en zicht op de tuin; tweede slaapkamer aan de voorzijde; ruime badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: voorzolder met vlizotrap naar extra bergruimte; afgesloten ruimte met witgoedaansluitingen en opstelling cv-installatie; derde slaapkamer met vaste kast en vierde slaapkamer met dakraam en berging achter de knieschotten. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd ingericht met o.a. sierbestrating, groenvoorzieningen en terrassen. Via de zijkant van de woning is de achterom, tevens is er een garage welke op dit moment dienst doet als opbergruimte. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zonnige westen. Goed om te weten: - Gebouwd in 2008 - Voorzien van energielabel A en 10 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Verkerend in goede staat van onderhoud - De woning bevat airco's op iedere verdieping - Achtertuin is deels opnieuw aangelegd in 2025 door een hovenier De omgeving: Herwijnen, een sfeervol dorp met ongeveer 2.500 inwoners, ligt langs de rivier de Waal en biedt een ideale combinatie van rust, natuur en praktische voorzieningen. Het dorp beschikt over een winkelcentrum, twee basisscholen en diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis. De rustige, kindvriendelijke omgeving met alleen bestemmingsverkeer maakt Herwijnen een fijne plek voor gezinnen. Voor ontspanning kun je genieten van wandel- en fietsroutes langs de Waal. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Gorinchem snel bereikbaar. Goede openbaar vervoersverbindingen maken het dorp ook aantrekkelijk voor forenzen. Herwijnen biedt landelijke charme, een hechte gemeenschap en een uitstekende bereikbaarheid – een perfecte plek om te wonen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
410 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4171

Mapas de Google

Ver Herwijnen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Herwijnen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Herwijnen. En 2025 había 2.850 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 456.000.

Inhabitantes

2.850

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 456.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Herwijnen
Año Inhabitantes
2021 2.750
2022 2.790
2023 2.810
2024 2.820
2025 2.850

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Herwijnen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 456.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 690 0-15: 465 15-25: 315 25-45: 605 45-65: 785

Nivel académico

Hoger

420

Praktisch

570

Middelbaar

1.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.585

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 182
Appartementen 150
Tussenwoningen 297
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 229

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 261
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 100
2020 en later 106

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

264

Etiqueta C

248

Etiqueta B

183

Etiqueta G

150

Etiqueta D

115

Etiqueta A++++

69

Etiqueta F

58

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Herwijnen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.410
2021 1.530 3.420
2022 1.140 3.190
2023 950 3.010
2024 930 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.660

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.480

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Herwijnen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Herwijnen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 10
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Herwijnen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Herwijnen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Herwijnen?

Herwijnen telt in 2025 ongeveer 2.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herwijnen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herwijnen ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herwijnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herwijnen?

In Herwijnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer viviendas in Herwijnen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.