Ir directamente al contenido
Logotipo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Achterweg 14

4161BC Heukelum • Gelderland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.102

Galería de fotos

Achterweg 14 Heukelum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groot huis, grote tuin en alle ruimte om het naar je hand te zetten Vrijstaande woningen op een perceel van 1.420 m² komen in Heukelum niet vaak vrij. Zeker niet op de Achterweg, een rustige straat op loopafstand van het oude dorp, de Linge en alle dagelijkse voorzieningen. Leerdam en Gorinchem zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. De woning uit 1965, heeft 147 m² woonoppervlak en vraagt om een serieuze renovatie. Voor de juiste koper is dat geen bezwaar — het is de reden om te komen kijken. De woning biedt drie slaapkamers op de begane grond, een woonkamer van 58 m², een inpandige garage, overkappingen en een ruime eerste verdieping. Wil je op één niveau wonen, dan kan dat. Maar met de verdieping als extra ruimte voor gezinnen, is hier voor ieder wat wils. Het perceel is groot, groen en omgeven door volwassen beplanting. De tuin geeft privacy aan alle kanten. Dit is wat buiten wonen in een dorp is. Het perceel loopt rondom de woning en is diep genoeg om overal een fijne plek te vinden: volle zon, schaduw onder de grote bomen, of beschut op het terras direct aan de woonkamer. De lange oprit door de voortuin zorgt ervoor dat de woning op afstand van de weg ligt. Dat geeft rust en privacy, ook al woon je midden in het dorp. De magnolia aan de voorzijde bepaalt het beeld zodra je het erf oprijdt — een boom die in het voorjaar voor zichzelf spreekt. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met een apart toilet en toegang tot zowel de woonkamer als de slaapvertrekken. De woonkamer van 58 m² is de kern van dit huis. Ramen aan drie zijden, een haard en een schuifpui die direct uitkomt op de achtertuin. Die combinatie bepaalt hoe je hier straks woont: binnen en buiten lopen in elkaar over, het terras is een verlengstuk van de woonkamer. Voor een gezin dat buiten leeft, zomers aan tafel in de tuin, 's avonds nog even naar buiten, is dit de opstelling waar je naar zoekt. De ruimte is groot genoeg voor een volwaardige zithoek én een eettafel, zonder dat het vol aanvoelt. De woonkamer sluit aan op de keuken van circa 10 m². De keuken is gedateerd en zal bij renovatie aangepakt moeten worden. De aansluiting op de woonkamer en de ligging ten opzichte van de tuin maken een open indeling met zicht naar buiten goed mogelijk. Via de bijkeuken van 12 m² bereik je zowel de achtertuin als de inpandige garage. De ruime bijkeuken biedt veel mogelijkheden vanwege het grote keukenblok en de aanwezige extra douchehoek. De drie slaapkamers op de begane grond hebben oppervlaktes van circa 11 m², 8 m² en 12 m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft direct toegang tot de eenvoudige badkamer. De badkamer van 5 m² is voorzien van een douche en wastafel. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning te vinden. Alles op één niveau, ideaal voor wie dat wil. Eerste verdieping De overloop van 10 m² geeft toegang tot een slaapkamer van 12 m² met schuine wanden en een nokhoogte van 2,16 m, en een berging van 13 m². Goed bruikbaar als extra slaapkamer, tienerkamer of werkruimte. Zo ontstaan volop mogelijkheden om hier als gezin te komen wonen, en voor de lange termijn te blijven vanwege de mogelijkheden beneden. Dat is overigens niet ongebruikelijk, in Heukelum wonen mensen prettig en dus vaak blijven ze lang wonen. Tuin 1.420 m² rondom de woning, met een lange oprit door de voortuin die de woning op afstand van de straat houdt. Achter en naast de woning een ruim gazon met volwassen bomen die schaduw geven zonder de tuin te beheersen. Doordat het perceel rondom loopt, vind je hier op elk moment van de dag een plek in de zon of de schaduw. Het terras direct aan de woonkamer is het vertrekpunt — de rest van de tuin ligt daar als vanzelf achter. Groot genoeg voor kinderen, voor een moestuin, diertjes, of gewoon voor rust en ontspanning. Garage De garage van 17 m² is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en heeft een eigen garagedeur aan de buitenzijde. De garage is ideaal als ruime opslag, hobbyruimte of klusruimte. Aan de buitenzijde van de garage staat een overkapping van 15 m². Deze wordt gebruikt als opslag, maar is eerder ook in gebruik geweest als dierenverblijf. Dus kippen of wat andere kleine dieren zou hier prima mogelijk zijn. In het verleden heeft er zelfs een kleine pony in de stal gestaan. Bijzonderheden Wie op zoek is naar een huis dat al af is, is hier aan het verkeerde adres. Wie ruimte zoekt om zelf te bepalen hoe een huis eruitziet, op een plek in het dorp die dat waard is, moet hier een kijkje komen nemen. Heukelum Heukelum is een authentiek middeleeuws stadje aan de Linge, met een rijke historie die nog altijd zichtbaar is in het straatbeeld. De compacte bouwstijl en oude stadsmuren geven het stadje een knusse, bijna sprookjesachtige sfeer. Met ongeveer 2.100 inwoners biedt Heukelum een rustige, landelijke woonomgeving, ideaal voor wie houdt van historie en natuur. Het stadje heeft verschillende basisvoorzieningen, waaronder een bakker, een supermarkt en een basisschool. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de lokale sportverenigingen, en voor watersport en recreatie biedt de nabijgelegen Linge volop mogelijkheden. Voor middelbare scholen en uitgebreidere voorzieningen is Leerdam de dichtstbijzijnde stad, op slechts 10 minuten rijden. De ligging van Heukelum is centraal in Nederland: via de A15 zijn steden zoals Utrecht en Den Bosch binnen 40 minuten bereikbaar, waardoor het ook een ideale plek is voor forenzen. Voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met veel historie, natuur en recreatie, is Heukelum een ideale woonplek. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
1420 m²
Contenido
602 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4161

Mapas de Google

Heukelum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heukelum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heukelum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heukelum. En 2025 había 2.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.782.

Inhabitantes

2.225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.782

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.601

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heukelum
Año Inhabitantes
2021 2.270
2022 2.310
2023 2.280
2024 2.265
2025 2.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heukelum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.576
2022 EUR 314.930
2023 EUR 376.655
2024 EUR 391.955
2025 EUR 416.782

Composición de los residentes

Edad

65+: 555 0-15: 285 15-25: 275 25-45: 455 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

450

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 182
Appartementen 133
Tussenwoningen 332
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 73
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

233

Etiqueta C

219

Etiqueta B

156

Etiqueta D

124

Etiqueta G

121

Etiqueta F

68

Etiqueta A+

53

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heukelum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.204 2.967
2021 1.333 3.118
2022 1.018 2.908
2023 845 2.757
2024 820 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.377

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 3.149

Appartement

Gas: 305 • Electricidad: 1.692

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.147

Vrijstaande woning

Gas: 1.172 • Electricidad: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.771

Actividad empresarial en Heukelum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heukelum
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heukelum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heukelum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heukelum?

Heukelum telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum is in 2025 circa € 416.782.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum ligt rond € 32.601 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heukelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heukelum?

In Heukelum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer viviendas in Heukelum

Ver más viviendas en este lugar.