Ir directamente al contenido
Logotipo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Achterweg 39

4161BB Heukelum • Gelderland

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.792

Galería de fotos

Achterweg 39 Heukelum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met wellness en privacy in het groene Heukelum! Deze ruime vrijstaande woning aan de Achterweg in Heukelum combineert comfortabel wonen met luxe buitenvoorzieningen. Gelegen op een ruim perceel met veel privacy, beschikt de woning over 193,6 m² woonoppervlak, 18 zonnepanelen, een prachtige achtertuin met sauna, luxe tuinverlichting en een eigen oprit. Heukelum is een sfeervol dorp aan de rivier de Linge. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving, met basisschool, sportverenigingen en dorpswinkel op loopafstand. Voor uitgebreide voorzieningen zoals middelbare scholen, treinstation en winkels ligt Leerdam op nog geen 10 minuten fietsen. Ook de A15 richting Gorinchem en Utrecht is snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en tegelijk alle voorzieningen in de buurt wil hebben. Benieuwd naar meer? Download de brochure via onze website voor extra foto's, plattegronden en details. Indeling In de hal vinden we de meterkast en een nette toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer met open haard en grote raampartijen met zicht op het groen. De woonkamer grenst aan een sfeervolle eethoek en de open keuken, voorzien van onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker (2020). Hierachter is er een praktische bijkeuken met achterdeur. Naast de woonkamer bevindt zich een sport- of werkkamer met pui naar de tuin. Deze kamer is uitgerust met infraroodpanelen en biedt veel flexibiliteit qua gebruik. Dan is er nog de extra slaapkamer op de begane grond, met daar tegenover een eigen badkamer. De badkamer is nu tevens in gebruik als wasruimte. De vrijstaande garage is geïsoleerd (plafond en deur) en heeft elektra. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van airconditioning (2021) en een grote raampartij met balkon én uitzicht op de tuin. In het tussenportaal is een ruime inloopkast gerealiseerd. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van infraroodpanelen. De badkamer is modern en comfortabel, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De hoogte en het hoog geplaatste raam zorgen voor veel daglicht. Tuin De tuin is schitterend aangelegd. Aan de voorzijde is het groen netjes onderhouden en voorzien van fraaie tuinverlichting. Aan de zijkant is een afsluitbare oprit met grind en hek. Achter de woning ligt een strak vormgegeven tuin met groot terras, borders met vaste planten, een houtopslag en diverse zithoeken. Blikvanger is de houten barrelsauna, perfect geplaatst onder een volwassen boom. Daarnaast is er een buitendouche aanwezig, een tuinverlichtingssysteem (N-light) en een automatische beregeningsinstallatie met grondwaterpuls. Bijzonderheden Duurzaamheid en techniek De woning is goed geïsoleerd: dak, spouwmuren (2022), vloer (PUR 10 cm, 2022) en deels gevelpanelen. Alle beglazing is dubbel. Er zijn 18 zonnepanelen (geplaatst in 2021) en de cv-ketel is een Nefit Topline uit 2012, jaarlijks onderhouden (laatste onderhoud 2025). Daarnaast zijn er infraroodpanelen en airco aanwezig. Er is een uitgebreide meterkast met 15 groepen, 3-fasen aansluiting én voorbereiding voor een laadpaal. Ook is een waterontharder geplaatst (2021). Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Heukelum is een charmant stadje aan de Linge met een rijke historie, gezellige straatjes en een prachtig buitengebied. Je woont hier rustig, maar met goede verbindingen richting Gorinchem, Leerdam en de A15. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn binnen handbereik. Een perfecte plek voor wie houdt van ruimte, groen en karakter. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
193 m²
Área del lote
738 m²
Contenido
466 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4161

Mapas de Google

Heukelum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heukelum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heukelum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heukelum. En 2025 había 2.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.782.

Inhabitantes

2.225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.782

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.601

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

43

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heukelum
Año Inhabitantes
2021 2.270
2022 2.310
2023 2.280
2024 2.265
2025 2.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heukelum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.576
2022 EUR 314.930
2023 EUR 376.655
2024 EUR 391.955
2025 EUR 416.782

Composición de los residentes

Edad

65+: 555 0-15: 285 15-25: 275 25-45: 455 45-65: 660

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

450

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 182
Appartementen 133
Tussenwoningen 332
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 110
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 73
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

233

Etiqueta C

219

Etiqueta B

156

Etiqueta D

124

Etiqueta G

121

Etiqueta F

68

Etiqueta A+

53

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heukelum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.204 2.967
2021 1.333 3.118
2022 1.018 2.908
2023 845 2.757
2024 820 2.807

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.377

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 936 • Electricidad: 3.149

Appartement

Gas: 305 • Electricidad: 1.692

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.147

Vrijstaande woning

Gas: 1.172 • Electricidad: 4.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricidad: 2.771

Actividad empresarial en Heukelum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heukelum
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heukelum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heukelum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heukelum?

Heukelum telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heukelum is in 2025 circa € 416.782.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heukelum ligt rond € 32.601 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heukelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heukelum?

In Heukelum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer viviendas in Heukelum

Ver más viviendas en este lugar.