Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Hertenkamp 31

6631CB Horssen • Gelderland

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.075

Galería de fotos

Hertenkamp 31 Horssen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM WONEN IN HORSSEN – MET VERNIEUWDE KEUKEN, TUINKAMER EN EEN GROTE TUIN Op zoek naar een woning waar je écht alle kanten mee op kunt? Deze twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, licht en een heerlijke grote tuin tot een ideale basis voor iedereen die kansen wil grijpen en dromen wil waarmaken. Of je nu groter wilt wonen, meer buitenruimte zoekt of simpelweg een plek wilt creëren die helemaal bij jou past, hier kan het. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Keuken vernieuwd in 2022 • Ruime tuin met gras, gedeeltelijk betegeld en royale overkapping • Tuinkamer met prachtig lichtinval en doorgang naar de tuin • Mogelijkheid voor extra slaapkamer • Grote oprit met plek voor twee auto’s • Berging ideaal voor hobby, opslag of klusruimte BEGANE GROND – LICHT EN RUIMTE Via de voordeur stap je binnen in de hal. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die in 2022 compleet is vernieuwd en uitgerust is met de benodigde inbouwapparatuur. De volledige benedenverdieping is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Aansluitend vind je de woonkamer, waar je verschillende zithoeken of opstellingen kunt creëren. De woonkamer gaat soepel over in de tuinkamer. De tuinkamer is een heerlijke extra ruimte met ramen rondom, perfect als speelplek, chillhoek of creatieve werkruimte. Door het vele licht voelt het hier bijna alsof je al buiten zit. Vanuit de tuinkamer stap je zo de tuin in, wat het binnen-buitengevoel nog sterker maakt. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE BADKAMER Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier liggen drie slaapkamers, ideaal als kinderkamers, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, compact en functioneel. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER EN RUIMTE OM TE GROEIEN Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je plek voor de wasmachine, de cv-ketel én de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren. Een ideale kans om dat extra plekje te creëren dat nu of in de toekomst van pas komt. TUIN – GROEN, RUIM EN BESCHUT De tuin ligt op het noordoosten en is een mix van groen, gras en betegeling precies genoeg om onderhoudsvriendelijk te zijn, maar wél sfeervol. Hier kun je ’s ochtends wakker worden met de eerste zonnestralen, kinderen laten spelen of eindeloos barbecueën met vrienden. De grote overkapping biedt een beschut plekje op regenachtige dagen of juist een schaduwplek op warme zomers. De oprit voor de woning heeft ruimte voor twee auto’s en biedt toegang tot de berging. De berging zelf is perfect voor opslag, klussen of hobby’s een extra ruimte die je tegenwoordig niet vaak meer tegenkomt met eigen vliering. HORSSEN & OMGEVING – DORPSE SFEER, SPORT EN NATUUR Horssen is een levendig dorp waar je alles bij de hand hebt. Je vindt hier een basisschool, voetbalvereniging, tennisvereniging, badmintonvereniging, een kleine supermarkt en een dorpshuis. Voor ontspanning kun je heerlijk wandelen in de bosrijke omgeving van De Heerlijkheid van Horssen, een groene oase vlakbij huis. Voor uitgebreider winkelaanbod, voortgezet onderwijs en andere voorzieningen kun je in Druten terecht. Ook Nijmegen ligt op korte afstand, ideaal voor werk, uitgaan of grotere boodschappen. De ligging nabij de A50 en A15 maakt de bereikbaarheid uitstekend, terwijl je toch landelijk en rustig woont. SAMENVATTING Deze twee-onder-een-kapwoning in Horssen is ideaal voor iedereen die ruimte, licht en mogelijkheden zoekt. Met een vernieuwde keuken (2022), eikenhouten vloer op de volledige benedenverdieping, tuinkamer, drie slaapkamers, extra ruimte op zolder, ruime overloop, een grote tuin met overkapping en berging, plus een oprit voor twee auto’s, biedt dit huis een solide basis voor de toekomst. Een plek waar je binnen en buiten optimaal kunt genieten van comfort, rust en het dorpsleven. Met daarnaast alle voorzieningen van Horssen, Druten en Nijmegen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
501 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
272 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eco-Tech classic (2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6631

Mapas de Google

Mapa de Horssen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Horssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Horssen. En 2025 había 1.630 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 453.000.

Inhabitantes

1.630

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 453.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

17

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Horssen
Año Inhabitantes
2021 1.610
2022 1.630
2023 1.665
2024 1.630
2025 1.630

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Horssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 351.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 416.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 453.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 235 15-25: 185 25-45: 360 45-65: 505

Nivel académico

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.495

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 66
Appartementen 66
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 164

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 113
2010 tot 2020 21
2020 en later 61

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

163

Etiqueta G

122

Etiqueta B

116

Etiqueta C

110

Etiqueta D

79

Etiqueta F

51

Etiqueta A+

23

Etiqueta E

15

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Horssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.750
2021 1.900 3.800
2022 1.480 3.590
2023 1.180 3.440
2024 1.160 3.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.280

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.580

Actividad empresarial en Horssen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Horssen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Horssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Horssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Horssen?

Horssen telt in 2025 ongeveer 1.630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horssen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horssen ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horssen?

In Horssen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer viviendas in Horssen

Ver más viviendas en este lugar.