Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Mink

Ds. Visscherwei 49 a

9223LJ Houtigehage • Fryslân

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.400

Galería de fotos

Ds. Visscherwei 49 a Houtigehage
Foto 2

Descripción

Jouw kans op een vrijstaande nieuwgebouwd woonhuis in Houtigehage. Hier combineer je het comfort van nieuwbouw met de vrijheid om er echt jouw thuis van te maken. Stel je voor: wonen in een gloednieuwe, vrijstaande woning, op een rustige plek in het groene Houtigehage. Alles is strak en modern gebouwd, maar de afwerking kun je nog deels naar jouw eigen smaak doen. Dat betekent dat je meteen het gevoel van thuiskomen hebt, in een huis dat echt bij jou past. Ruimte en licht op de begane grond Wanneer je binnenkomt, merk je het meteen: ruimte en licht staan hier centraal. De royale woonkamer met grote ramen geeft je een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken met kookeiland is de ideale plek voor lange avonden koken en tafelen. Vanuit de eetkamer loop je zo via de openslaande deuren naar buiten. Praktische bijkeuken met stelplaats voor de CV/ warmtepomp en het witgoed. Daarnaast is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of gewoon een extra kamer nodig hebt. Comfort op de verdieping Boven vind je drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer (in aanbouw) en een vide die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Een perfecte plek voor een gezin, logees of een fijne thuiswerkruimte. Zolderberging; Zeer ruime zolderberging welke mogelijk met een vaste trap is te bereiken. Er moet nog een trap geplaatst worden. Genieten van buiten Rondom de woning ligt een royale kavel. Hier kun je jouw droomtuin realiseren – een groot terras, een speelplek of juist een groene oase om tot rust te komen. En parkeren op eigen terrein is natuurlijk geen enkel probleem. Wat maakt deze woning bijzonder? • Vrijstaande nieuwbouwwoning; • Uitstekend geïsoleerd; • Afwerking deels nog naar eigen wens te maken; • Slaapkamer én badkamer op de begane grond; • In totaal vier slaapkamers en twee badkamers • Rustige, groene ligging in Houtigehage Kortom: deze woning geeft je de kans om meteen comfortabel te wonen en je eigen stempel te drukken op de afwerking. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom kijken en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
800 m²
Contenido
680 m³
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Bosch (elektrisch uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9223

Mapas de Google

Ver Houtigehage en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Houtigehage

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houtigehage

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houtigehage. En 2025 había 935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houtigehage
Año Inhabitantes
2021 900
2022 915
2023 925
2024 940
2025 935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houtigehage
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 160 15-25: 95 25-45: 220 45-65: 255

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

330

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

890

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 7
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

91

Etiqueta C

78

Etiqueta A

62

Etiqueta G

58

Etiqueta D

39

Etiqueta F

25

Etiqueta A+++

13

Etiqueta E

9

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houtigehage
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.270
2021 1.640 3.280
2022 1.240 3.080
2023 1.050 2.910
2024 1.020 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.260

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Actividad empresarial en Houtigehage (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houtigehage
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houtigehage.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houtigehage

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houtigehage?

Houtigehage telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houtigehage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houtigehage?

In Houtigehage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer viviendas in Houtigehage

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.