Inhabitantes
3.826
Último año: 2026
Gouverneur Houbenstraat 11
6336AC Hulsberg • Limburg
Vendido
€ 449.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 459.830
Precio de compra /m²: € 3.650
Galería de fotos
Descripción
Op een centrale locatie op loopafstand van alle voorzieningen kunnen wij u dit vrijstaande, in 2022 gemoderniseerde woonhuis met onder meer ruime woonkamer met eetkamer en open keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, vrijstaande verwarmde garage en rondom gelegen tuin te koop aanbieden. Het pand is degelijk gebouwd, voorzien van spouwmuren en goed onderhouden. Vrij snel na de bouw is het in 1974 voorzien van een aanbouw (tuinkamer), waardoor de woonoppervlakte op de begane grond aanzienlijk is vergroot. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, deels houten en deels kunststof kozijnen, waarbij in 2022 diverse nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing (HR+++) zijn geplaatst. Daarnaast zijn diverse kozijnen voorzien van rolluiken. Qua verdere isolerende voorzieningen is daarnaast het dak van binnenuit nageïsoleerd met glaswol en afgewerkt met gipsplaten. De plafonds op de 1e verdieping zijn recentelijk vernieuwd en extra geïsoleerd tussen de houten vloerbalken van de zolderverdieping. De duurzaamheid van deze vrijstaande woning kan nog op eenvoudige en relatief gunstige wijze (eventueel met subsidie) nog worden voorzien van spouwmuurisolatie. Hiermee kan het huidige energielabel D gemakkelijk nog worden verbeterd, zeker in combinatie met het eventueel plaatsen van zonnepanelen. Vanwege de reeds aanwezige 3 airco's (woonkamer en 2 slaapkamers) kan hiermee de woning zowel worden gekoeld als verwarmd. De huidige eigenaren hebben de woning in 2022 gemoderniseerd waarbij o.a. uitbreiding van elektra/groepenkast, plaatsing van 3 airco's heeft plaatsgevonden. Daarnaast zijn diverse kunststof kozijnen, plafonds, wand- en vloerafwerking, keuken en badkamer vernieuwd. Deze vrijstaande woning is gelegen in een zeer gewilde woonomgeving, op loopafstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, sportaccommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een Albert Heijn supermarkt, bakker en slager), bij de hand heeft. Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Maastricht Aachen Airport, Eindhoven en Aken. Bekijk onze PLATTEGRONDEN van de woning voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA na de foto's! INDELING Begane grond: Entree, hal, trap naar de 1e verdieping, kast onder de trap met watermeter, meterkast (moderne Hager groepenkast met 10 automaatgroepen, 3 aardlekschakelaars, slimme elektra- en gasmeter). Geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en inbouwspots; woonkamer met parketvloer, aansluiting glasvezel en designradiator; open keuken met luxe keukeninstallatie (2022) in rechte opstelling met kookeiland voorzien van inductiekookplaat met downdraft afzuiging, diverse hoge kasten, laden, oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en werkblad met vierkante rvs spoelbak. Tuin-/zitkamer (20,6 m²) met parketvloer, inbouwspots en deur naar de achtertuin. Tuin: Voortuin met diverse beplanting, oprit naar garage met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, buitenkraan en achterom via hek; Verwarmde garage met tegelvloer, kantelpoort en deur naar tuin; achtertuin met beklinkerd terras aansluitend aan de woning, zijtuin, borders en beplanting. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Overloop met inbouwspots; slaapkamer I (12,5 m²) aan achterzijde; slaapkamer II aan achterzijde (11,0 m²). Slaapkamer I en II zijn voorzien van airconditioning met verwarmingsfunctie. Slaapkamer III (12 m²) aan voorzijde met schuifpui naar balkon (7 m²) voorzien van rvs balustrade. In 2022 gemoderniseerde badkamer (6 m²) aan de voorzijde. Deze luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, (inloop)douchecabine en ligbad. Praktische wasruimte met tevens een 2e toilet. 2e Verdieping (nokhoogte circa 2,3 meter): Bereikbaar via vlizotrap; ruime bergzolder (20,9 m², hoogte > 1,50 meter), onderverdeeld in 2 delen met dakraam en c.v.-gas combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2020, eigendom). BIJZONDERHEDEN - Recent gemoderniseerde vrijstaand woonhuis met aanbouw; - Verwarmde garage; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Diverse voorzieningen in de nabijheid;- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Hipoteca berekenen
€ 449.000
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830
2,78%
Anualmente
%
€ 22.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 449.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 409 m²
- Contenido
- 536 m³
- Otra zona interior
- 21 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 19 m²
- Área del jardín trasero
- 96 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-06-2025
- Fecha de venta
- 25-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Hulsberg en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Hulsberg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsberg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsberg. En 2026 había 3.826 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.
Promedio WOZ
EUR 364.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
79
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.960 |
| 2022 | 3.905 |
| 2023 | 3.905 |
| 2024 | 3.865 |
| 2025 | 3.835 |
| 2026 | 3.826 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.155
0-15: 510
15-25: 320
25-45: 845
45-65: 1.025
Nivel académico
Hoger
1.000
Praktisch
580
Middelbaar
1.230
Origen de los residentes (2025)
Europa
295
Nederland
3.385
Buiten Europa
150
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
272
Appartementen
181
Tussenwoningen
356
Vrijstaande woningen
421
Twee-onder-één-kap woningen
545
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
549
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
118
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
20
2020 en later
17
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta D
478
Etiqueta C
439
Etiqueta B
210
Etiqueta F
183
Etiqueta A
164
Etiqueta G
155
Etiqueta E
87
Etiqueta A+++
19
Etiqueta A++
12
Etiqueta A+
10
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.280 |
| 2022 | 1.340 | 3.070 |
| 2023 | 1.080 | 3.000 |
| 2024 | 1.030 | 3.140 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.220
Appartement
Gas: 770 • Electricidad: 2.190
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricidad: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.910
Actividad empresarial en Hulsberg (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 445
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 7 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsberg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsberg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?
Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulsberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?
In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.
Meer viviendas in Hulsberg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jhr. v.d. Maesenstraat 43
6336VB Hulsberg
€ 389.000 k.k.
€ 3.039/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 405 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Anuncio archivado
Mgr. Brulsstraat
6336AW Hulsberg
€ 935 p/m
€ 15/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kampstraat 16
6336VZ Hulsberg
€ 440.000 k.k.
€ 3.697/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Burg. Kengenstraat 42
6336BJ Hulsberg
€ 448.000 k.k.
€ 3.246/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 287 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Raadhuisstraat 22
6336VL Hulsberg
€ 435.000 k.k.
€ 3.085/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 617 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Burg. Kerckhoffsstraat 19
6336XB Hulsberg
€ 469.000 k.k.
€ 2.244/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 209 m²
- Área del lote
- 375 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Burg. Kengenstraat 32
6336BK Hulsberg
€ 330.000 k.k.
€ 2.640/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 315 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mesweg 23
6336VS Hulsberg
€ 461.000 k.k.
€ 3.246/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 504 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
