Ir directamente al contenido
Logotipo de R&T Vastgoed

Klaverveld 2

6336WL Hulsberg • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Schimmert

Galería de fotos

Klaverveld 2 Hulsberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie en rustige woonlocatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit recent gebouwde instapklare halfvrijstaande woonhuis (type "2-onder-1-kap") met onder meer zonnige woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne semi-open keuken, 3 slaapkamers, ruime zolderkamer met dakkapel (momenteel in gebruik als kantoor, ideale ruimte voor extra slaapkamer), grote garage (24m2) en besloten fraai aangelegde tuin met overkapping en zij-ingang te koop aanbieden. Dit goed onderhouden woonhuis is gelegen in de jonge woonwijk “Dorekoel”, op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, accommodaties, diverse winkelvoorzieningen (waaronder een AH-supermarkt, bakker en slager) en met een goede verbinding naar de autosnelweg (10 autominuten naar Heerlen en Maastricht). Het pand is degelijk gebouwd, goed onderhouden en daarnaast optimaal geïsoleerd middels dak-, spouw- en vloerisolatie, alsmede geheel kunststof kozijnen (draai-kiep) met HR++ dubbele beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen (deels 2021, deels 2023) in combinatie met airconditioning (2023) op zolder die tevens kan worden gebruikt om te verwarmen. De gehele parterre en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming (als hoofdverwarming). Dit alles zorgt voor een gunstig energielabel A. Kortom, een fraaie instapklare en zeer duurzame woning in een jonge buurt, die voor jarenlang ongestoord woongenot zal zorgen! INDELING Parterre (voorzien van doorlopend gelegde plavuizen vloer met vloerverwarming): Entree aan rechterzijde; hal met trap naar verdieping en meterkast (3-fase/krachtstroom, voldoende automaten, aardlekschakelaars, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel), laadpaal voor elektrische auto (ter overname); deels betegeld toilet met wandcloset en fontein; sfeervolle living (totaal 34,7 m²) bestaande uit zitgedeelte aan tuinzijde en kamerbrede pui met openslaande dubbele deuren naar tuin, eetgedeelte met trapkast (installatie vloerverwarming) en semi-open keuken aan voorzijde met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse onderkasten en (brede) laden, rvs schouw afzuigkap met achterwand, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en werkblad met rvs spoelbak, alsmede halfhoge kastenwand met combi-oven en koelkast; garage (24 m²) met wasbak, elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort en loopdeur naar tuin. Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin met strakke borders en grindpartij; oprit aan rechterzijde met toegang garage en poortje naar achtertuin; besloten achtertuin (zuidoosten), fraai aangelegd en grotendeels bestraat, met ruim terras en elektrisch zonnescherm aansluitend aan de woonkamer, vrijstaande overkapping (9 m²), tuinkast en borders. 1e Verdieping (voorzien van doorlopend gelegde laminaatvloer): Bereikbaar via vaste trap; overloop met trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (14 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (7 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (8 m²) aan voorzijde; luxe geheel betegelde badkamer (5 m²) voorzien van vloerverwarming, ligbad met spatscherm, wandtoilet, wastafel met meubel, spiegel en verlichting. 2e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Ruime zolderverdieping (ca. 25 m²) bereikbaar via een vaste trap met dakkapel (2023), zijraam, vaste kast met cv-combiketel (Intergas HR, 2012, eigendom), witgoedaansluitingen en bergruimte. Deze lichte en goed afgewerkte ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar is ook ideaal geschikt als vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Instapklare eengezinswoning, gelegen in rustige buurt; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - Vierde slaapkamer mogelijk op zolderverdieping (vaste trap en dakkapel (2023), momenteel in gebruik als kantoor); - Moderne luxe badkamer, toilet en keuken; - Geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Energiezuinig door optimale isolatie; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Bovengemiddeld ruime garage (24m2); - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het eventuele financieringsvoorbehoud is verlopen doch uiterlijk binnen 6 weken bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
28-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6336

Mapas de Google

Hulsberg en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hulsberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsberg. En 2026 había 3.826 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

3.826

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulsberg
Año Inhabitantes
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulsberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

478

Etiqueta C

439

Etiqueta B

210

Etiqueta F

183

Etiqueta A

164

Etiqueta G

155

Etiqueta E

87

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulsberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulsberg
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Hulsberg

Ver más viviendas en este lugar.