Ir directamente al contenido
Logotipo de Topmakelaars

Klimmenerweg 3

6336AV Hulsberg • Limburg

Vendido

€ 135.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 4.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 139.550

Precio de compra /m²: € 2.547

Galería de fotos

Klimmenerweg 3 Hulsberg
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Noem het een starterswoning of een compacte woning, maar dit huis in Hulsberg is gewoon superleuk! Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en sfeer die in deze woning volop aanwezig zijn. Op de begane grond zijn de woonkamer, halfopen keuken en een ruime toilet-/wasruimte. Boven is de ruime slaapkamer met badkamer, en de vliering biedt genoeg plek voor de kerstdecoratie en carnavalsspullen. Op beide etages ligt een houten vloer en de kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof, met HR+ glas. De ligging is mooi, naast Den oude Herberg en op een paar minuten lopen van het buitengebied. Vanaf hier kun je eindeloos wandelen richting Hellebeuk, Overheek, Klimmen en de Hulsberger Beemden. Hulsberg heeft een supermarkt en enkele andere dorpsvoorzieningen, een gunstige ligging nabij de A79 (Maastricht-Heerlen) en met de fiets of bus ben je zo in Valkenburg. Volg je de weg richting Nuth, dan is het ongeveer 4 kilometer naar Nuth en is het minder dan 10 autominuten naar de A76. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur, die alleen nog geschuurd en geschilderd hoeft te worden, is de ruime hal. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en aan de rechterzijde loop je de woonkamer in. In de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, een houten vloer. Erg fijn is het grote raam aan de zuidwestkant, waardoor veel licht naar binnen valt. Met een slimme indeling is er genoeg plek voor een bank, tv-meubel, eettafel en je favoriete kast. Extra bergruimte is er in de bergkast onder de trap. De keuken is, net als de woonkamer, heerlijk licht. Er staat een U-opstelling, met het spoelgedeelte bij het raam, en de lichte kleur maakt de keuken optisch groter. De gaskookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd, en onder het aanrechtblad is ruimte voor een koelkast. Aan de andere kant van de woonkamer is de toilet- en wasruimte, met genoeg plek voor de wasmachine en droger. En dat is fijn, want zo hoeven deze apparaten niet in de keuken of badkamer te staan. Eerste verdieping: Via de houten, blauwe trap in de hal loop je naar de ruime slaapkamer, met een houten vloer en een vlizotrap naar de bergvliering. Zoals je op de foto’s kunt zien is er genoeg plek voor een tweepersoonsbed, een grote garderobekast en een ladekast. En werk je vanuit huis, dan kan er ook een bureau staan. Naast de slaapkamer is de nette badkamer die, net als de toilet-/wasruimte, in lichte kleuren is uitgevoerd. De ruimte is ingedeeld met een diepe douchebak, een handdoekenradiator en een wastafel. Bijzonderheden: - Compacte (starters)woning voor een 1- of 2-persoons huishouden; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, huur); - Glasvezelaansluiting in de meterkast; - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste verdieping); - De overbouw boven de gang van de buren is notarieel niet vastgelegd; - Energielabel E

Hipoteca berekenen

€ 135.000

Coste del comprador (estimado): € 4.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 2.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 139.550

2,78%

Anualmente

%

€ 6.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 135.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Área del lote
30 m²
Contenido
194 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6336

Mapas de Google

Hulsberg en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hulsberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsberg. En 2026 había 3.826 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

3.826

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulsberg
Año Inhabitantes
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulsberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

478

Etiqueta C

439

Etiqueta B

210

Etiqueta F

183

Etiqueta A

164

Etiqueta G

155

Etiqueta E

87

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulsberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulsberg
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Hulsberg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.