Inhabitantes
12.860
Último año: 2025
de Bogaard 32
8271JE IJsselmuiden • Overijssel
Vendido
€ 715.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 731.150
Precio de compra /m²: € 4.413
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaand wonen op een ruim perceel, met een grote tuin op het zuiden en volop leefruimte in huis! Aan de Bogaard 32 staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 2002 met maar liefst vijf slaapkamers. Binnen valt direct de royale indeling op: een ruime woonkamer, een grote woonkeuken en een lichte werk-/studeerkamer op de begane grond. De tuin ligt op het zuiden en grenst aan het water van de Trekvaart, terwijl naast de woning een vrijstaande stenen garage staat. Een comfortabele gezinswoning met ruimte binnen én buiten, gelegen in een rustige woonwijk in IJsselmuiden. Locatie/Ligging: De woning ligt in een rustige woonomgeving waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De wijk kenmerkt zich door een prettige en ruim opgezette woonomgeving in IJsselmuiden. De ligging is centraal binnen IJsselmuiden. Zowel het centrum van IJsselmuiden als de historische binnenstad van Kampen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een supermarkt, basisscholen en diverse andere voorzieningen. Ook de rivier de IJssel en het station liggen op korte afstand. De buurt heeft een rustige sfeer met weinig doorgaand verkeer en meerdere speeltuinen in de omgeving. Daarnaast ligt de Trekvaart op korte afstand, waar in de winter wordt geschaatst en in de zomer bijvoorbeeld kan worden gevist of gesupt. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en de trap naar de verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van opzet. Dankzij de grote ramen komt er veel daglicht binnen en heb je uitzicht over de straat en de voortuin. De ruimte biedt volop plek voor een ruime zithoek waar het heerlijk is om samen te komen, te ontspannen of een avond met familie of vrienden door te brengen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Dit is een echte leefruimte waar koken, eten en samen zijn samenkomen. De keuken heeft een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en er is volop ruimte voor een grote eettafel. Terwijl er gekookt wordt, kan er aan tafel worden gegeten, huiswerk worden gemaakt of gewoon gezellig worden bijgepraat. Door de ramen valt veel licht naar binnen en kijk je uit op de tuin. Aansluitend bevindt zich een extra kamer op de begane grond die momenteel als studeer- of werkkamer wordt gebruikt. Dankzij de grote ramen is dit een bijzonder lichte ruimte met zicht op de tuin. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot meerdere slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. Door de afmetingen voelt deze kamer prettig ruim aan en is er volop plek om de ruimte naar eigen wens in te richten. Daarnaast zijn er meerdere slaapkamers aanwezig die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamer. Hierdoor is de verdieping geschikt voor verschillende gezinssituaties en woonwensen. De badkamer is compleet uitgevoerd en ruim van opzet. De ruimte beschikt over een ligbad, een douche, een toilet en een dubbele wastafel. Dankzij de dubbele wastafel is er voldoende ruimte om ’s ochtends met twee personen tegelijk gebruik te maken van de badkamer, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt. De lichte wandafwerking in combinatie met de donkere vloertegels zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de badkamer een frisse en aangename ruimte is om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is extra ruimte aanwezig en is een extra kamer gerealiseerd. Daarnaast is er bergruimte onder het schuine dak. Deze verdieping maakt het totaal aantal slaapkamers in de woning vijf en zorgt voor extra flexibiliteit in het gebruik van de woning. Tuin & garage: Rondom de woning ligt een zeer ruime tuin, met aan de achterzijde een grote achtertuin die pal op het zuiden is gesitueerd. Door deze ligging is er veel zon in de tuin en kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin is er bovendien zicht op het water van de Trekvaart, wat zorgt voor een extra vrij en open gevoel. De grootte van de tuin biedt volop mogelijkheden. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, waardoor je altijd een fijne plek vindt om buiten te zitten, te eten of met familie en vrienden samen te komen. Tegelijkertijd is er genoeg ruimte voor kinderen om te spelen. De ligging aan de Trekvaart maakt het geheel extra bijzonder. In de winter wordt hier geschaatst wanneer het ijs het toelaat, terwijl het water in de zomer uitnodigt om te vissen of bijvoorbeeld te suppen. Zo vormt de tuin een plek waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Garage Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage. Deze garage is voorzien van elektra en een op afstand bediende roldeur. Binnen is er naast ruimte voor een auto ook volop plek voor het stallen van fietsen en het plaatsen van extra huishoudelijke apparatuur, zoals een koelkast of vriezer. Dankzij een grote schuifdeur-kastenwand kan veel praktisch worden opgeborgen en netjes uit het zicht worden gehouden. De oprit naast de woning biedt daarnaast ruimte om op eigen terrein te parkeren. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 715.000
Coste del comprador (estimado): € 16.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150
3,04%
Anualmente
%
€ 35.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 715.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 584 m²
- Contenido
- 601 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 29 m²
- Área del jardín trasero
- 290 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2002
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-03-2026
- Fecha de venta
- 30-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de IJsselmuiden
Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.
Promedio WOZ
EUR 416.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
212
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 12.460 |
| 2022 | 12.480 |
| 2023 | 12.670 |
| 2024 | 12.770 |
| 2025 | 12.860 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 322.000 |
| 2023 | EUR 367.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 416.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.405
0-15: 2.530
15-25: 1.740
25-45: 3.015
45-65: 3.165
Nivel académico
Hoger
2.120
Praktisch
2.820
Middelbaar
4.270
Origen de los residentes (2025)
Europa
625
Nederland
11.775
Buiten Europa
455
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
888
Appartementen
803
Tussenwoningen
1.395
Vrijstaande woningen
951
Twee-onder-één-kap woningen
932
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
167
1900 tot 1925
171
1925 tot 1950
224
1950 tot 1970
849
1970 tot 1980
789
1980 tot 1990
680
1990 tot 2000
835
2000 tot 2010
624
2010 tot 2020
509
2020 en later
296
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.546
Etiqueta C
1.273
Etiqueta B
1.005
Etiqueta G
315
Etiqueta D
296
Etiqueta F
225
Etiqueta E
165
Etiqueta A+++
158
Etiqueta A++++
130
Etiqueta A+
100
Etiqueta A++
42
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.940 |
| 2021 | 1.460 | 3.000 |
| 2022 | 1.130 | 2.840 |
| 2023 | 930 | 2.720 |
| 2024 | 880 | 2.790 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricidad: 2.510
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 1.890
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 650 • Electricidad: 1.700
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricidad: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.080
Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
235
Zakelijke dienstverlening
305
Overheid, onderwijs en zorg
190
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
95
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Número total de establecimientos empresariales: 1.420
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 19 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?
IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?
In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.
Meer viviendas in IJsselmuiden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
de Akkers 18
8271JC IJsselmuiden
€ 795.000 k.k.
€ 4.251/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 552 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groenendael 221
8271EM IJsselmuiden
€ 685.000 k.k.
€ 4.419/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 413 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Louis Pasteurlaan 5
8271CV IJsselmuiden
€ 400.000 k.k.
€ 3.175/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Groenendael 73
8271ED IJsselmuiden
€ 435.000 k.k.
€ 2.771/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 247 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Groenendael 43
8271EB IJsselmuiden
€ 375.000 k.k.
€ 2.953/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 187 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Veerschuit 15
8271LK IJsselmuiden
€ 560.000 k.k.
€ 4.148/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 250 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Magnoliastraat 41
8271VV IJsselmuiden
€ 339.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 102 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tolhek 26
8271LJ IJsselmuiden
€ 450.000 k.k.
€ 3.435/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
