Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Groenendael 202

8271EL IJsselmuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Groenendael 202 IJsselmuiden
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is thuiskomen aan de rand van Groenendael! In deze royale twee-onder-een-kapwoning komen ruimte en vrijheid samen. Met een grote tuin aan drie zijden, een oprit, carport, garage én vijf slaapkamers is dit een woning die moeiteloos meegroeit met jouw leven. De lichte woonkamer, moderne keuken, en praktische bijkeuken maken het dagelijkse wonen comfortabel én gezellig. En dat allemaal op een heerlijke plek aan de rand van de wijk, met het groen van de Koekoekspolder als uitzicht. Hier woon je rustig, maar met alles dichtbij. Locatie & Ligging: Groenendael is een groene, kindvriendelijke wijk met een rustige sfeer en volop ruimte om te spelen en wandelen. Op korte afstand vind je basisscholen, supermarkten, sportvelden én het Kulturhus. Voor wie graag de stad opzoekt: binnen een paar minuten fietsen sta je in het centrum van IJsselmuiden of op station Kampen. Via de IJsselbrug ben je bovendien zó in de binnenstad van Kampen, waar je kunt genieten van winkels, horeca en cultuur. Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle pvc-vloer. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of een ontspannen gezinsmaaltijd. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken met strak witte, greeploze fronten en een schiereiland waarop gekookt kan worden. Dankzij de open indeling blijf je altijd in contact met de mensen aan tafel, koken wordt hier een sociaal moment. De keuken is uiteraard uitgerust met diverse inbouwapparaten. Aangrenzend ligt de bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger, en volop ruimte voor extra voorraad of huishoudelijke apparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin én de garage. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers, allemaal prettig van formaat. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote schuifdeurkast, en één van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot een fijn balkon met uitzicht op de tuin. De badkamer is functioneel en fris, met een douchehoek, wastafel en een tweede toilet, alles wat je nodig hebt om relaxed aan je dag te beginnen. 2e Verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Op de overloop is handige bergruimte in de schuinte van het dak. De vijfde slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten, en biedt veel mogelijkheden: als tienerkamer, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek. Tuin: De tuin is een echte verrassing: rondom de woning vind je volop groen, zon én privacy. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk kijk je aan de zijkant mooi weg richting de Koekoekspolder. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een zonnig terras, kleurrijke beplanting en een houten berging voor tuinkussens en gereedschap. Aan de zijkant van het huis is extra ruimte waar je gemakkelijk een trampoline plaatst, een speelplek voor de kinderen creëert of de was kan drogen. Een heerlijke buitenplek waar je volop kunt genieten, het hele jaar door! Garage: De garage is ruim, verwarmd, voorzien van elektra en verlichting, en heeft kunststof openslaande deuren aan de voorzijde. Via de garage heb je directe toegang tot zowel de bijkeuken als de carport. Boven de garage bevindt zich nog een hele verdieping met dakraam, ideaal als opslagruimte, kluszolder of zelfs een creatieve werkplek. Voor wie van aanpakken houdt of gewoon wat extra ruimte kan gebruiken, is dit een enorme plus!

Hipoteca berekenen

€ 510.000

Coste del comprador (estimado): € 12.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 522.050

3,04%

Anualmente

%

€ 25.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 510.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
487 m²
Contenido
622 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
22-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.