Ir directamente al contenido
Logotipo de JIP makelaars Kampen

Herberg 2

8271LE IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.256

Galería de fotos

Herberg 2 IJsselmuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze goed onderhouden en comfortabele hoekwoning heeft meerdere verrassingen en biedt onder andere veel leefruimte, 4 slaapkamers, diverse gebruiksmogelijkheden, een heerlijke ruime tuin en nog veel meer! De woning is gelegen in de groene en vooral kindvriendelijke woonwijk ’t Meer. De woning ligt aan het einde van een rustig hofje. Een ideale ligging voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en veiligheid. De woning is in 2023 flink uitgebouwd, waardoor er maar liefst circa 152 m²(!) woonoppervlak is gecreëerd. Daarnaast is er momenteel een praktijkruimte aan huis aanwezig, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor het uitoefenen van diverse activiteiten aan huis of het creëren van een levensloopbestendige woning. Bijzonderheden • Energielabel A • 12 zonnepanelen • Kunststof kozijnen • Airconditioning • Ruime uitbouw • Praktijkruimte aan huis Indeling Begane grond Entree/hal met toilet en trapopgang, woonkamer, eetgedeelte, open keuken en praktijkruimte met eigen entree/hal. Via de entree is direct de woonkamer te bereiken. De woning is over bijna de hele lengte uitgebouwd, waardoor er een zeer grote en open leefruimte is ontstaan. De achtergevel is meer dan 9 meter breed en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Er is volop ruimte voor zowel een groot zitgedeelte als een grote eethoek. De ruimte is strak afgewerkt, voorzien van een pvc-vloer en beschikt over een praktische trapkast. Daarbij zit er in de uitbouw een ingebouwde airconditioning in het plafond die zowel kan koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim opgezet, compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is ook de praktijkruimte bereikbaar en ook deze is voorzien van een ingebouwde airconditioning die zowel kan koelen en verwarmen. Deze ruimte heeft een eigen entree van buiten en is daardoor uitermate geschikt als praktijkruimte, maar kan ook uitstekend dienen als bijkeuken, speelkamer, werkruimte of hobbykamer. Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een ruim formaat en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is eveneens strak afgewerkt en voorzien van een douchehoek, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een handige wasruimte en een grote bergkamer. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, waardoor deze verdieping volledig functioneel is ingericht. Tuin De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij het ruime perceel van maar liefst 320 m² is er volop zon te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en terrassen en beschikt over meerdere fijne zitplekken. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een grote sfeervolle overkapping. Uiteraard beschikt de woning ook over een achterom. Ben jij op zoek naar ruimte en wooncomfort op een heerlijke plek? Plan dan snel een afspraak met JIP makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
539 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2014)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.