Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Karthuizerlaan 4

8271XB IJsselmuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Karthuizerlaan 4 IJsselmuiden
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht én comfort aan de rand van IJsselmuiden Op zoek naar een ruime, instapklare woning in een fijne woonomgeving? Deze royale twee-onder-een-kapper combineert een lichte doorzonwoonkamer, sfeervolle eetkeuken, praktische bijkeuken én een garage onder één dak. Met vier volwaardige slaapkamers en een fijne ligging in een geliefde woonwijk, is dit echt een huis voor jaren woonplezier. En dan die heerlijk zonnige achtertuin: met een diepte van maar liefst 20 meter is dit een buitenkans, want zo’n formaat is uitzonderlijk in deze wijk! Alles is uitstekend onderhouden en dit is een plek waar je je direct thuis voelt! Ligging: De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk Oosterholt-Noord in IJsselmuiden. Deze wijk kenmerkt zich door het vele groen, veilige speelgelegenheden en een prettige woonomgeving. Basisscholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte fietsafstand. Ook het Markeresplein en de binnenstad van Kampen zijn snel bereikbaar. Dankzij het station (bus en trein) en de nabijgelegen N50 is de woning ook gunstig gelegen voor forenzen. En met het Kamperlijntje ben je zó in Zwolle! Begane grond: Via de ruime oprit en het overdekte entree kom je binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer met erker is heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht over de straat. De gehele woon- en eetkamer is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. De open keuken in U-opstelling vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras in de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de eetkamer, een gezellige plek met volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken: hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, praktische bergruimte en een extra buitendeur richting de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van tapijt en rolluiken. De rolluiken bieden extra comfort: ze zorgen voor verkoeling in de zomer, verduistering tijdens het slapen en extra isolatie. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd met antraciete vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast én een tweede toilet. Een frisse start van je dag begint hier! 2e verdieping: De vaste trap leidt naar een royale tweede verdieping. Op de overloop met groot dakraam is volop bergruimte achter knieschotten aanwezig. Ook bevindt zich hier de toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Via een vlizotrap op de overloop is nog een extra bergzolder bereikbaar – ideaal voor koffers, kerstspullen of seizoensdecoratie. Tuin: De achtertuin is bijna 20 meter diep en biedt zowel zon als privacy. Direct achter de woning is een terras gesitueerd, ideaal voor je ochtendkoffie of een gezellige borrel. Verder naar achteren vind je nog een tweede terras, omringd door sierlijke beplanting en een groot gazon. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van bestrating, borders en groene erfafscheiding. Dankzij de noord(oost)elijke ligging en diepte van de tuin kun je de hele dag door van de zon genieten. Garage: De aangebouwde stenen garage is bereikbaar vanuit de hal én via openslaande deuren aan de voorzijde. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en verlichting, en daarmee ook geschikt voor hobby- of opslagruimte. Aan ruimte geen gebrek! Bijzonderheden: • Royale twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin en garage • Sfeervolle woonkamer met erker en veel lichtinval • Moderne keuken met eetkamer en openslaande deuren naar de tuin • Vier ruime slaapkamers en extra bergzolder • Rolluiken op de eerste verdieping voor extra comfort • Aangebouwde bijkeuken en geïsoleerde garage • Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij Laat je verrassen door de ruimte, de rust en de fijne sfeer van deze woning, maak snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe heerlijk het hier wonen is!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
661 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.