Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Koraal 17

8271KA IJsselmuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Koraal 17 IJsselmuiden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koraal 17 is een ruime vrijstaande woning in de geliefde wijk Zeegraven, met alles in huis voor comfortabel en plezierig wonen. De woning is volledig toekomstgericht met energielabel A+, een warmtepomp, zonnepanelen en een gasvrije uitvoering. De lichte woonkamer voelt direct uitnodigend aan dankzij de grote raampartijen, terwijl de moderne keuken is ingericht met veel werkruimte en een stijlvol samenspel van lichte en donkere materialen. Op de verdieping vind je vier slaapkamers en een extra kamer voor bijvoorbeeld werk of hobby. De badkamer is modern uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Buiten geniet je van een grote en zonnige tuin met een moderne overkapping en een vrijstaande berging. Kortom: een heerlijk huis op een fijne plek. Ligging: Koraal 17 ligt in de rustige en nette woonwijk Zeegraven in IJsselmuiden, waar het straatbeeld ruim en vriendelijk oogt. Je woont hier heerlijk beschut, met veel privacy en toch overal dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van IJsselmuiden voor dagelijkse voorzieningen, supermarkten en scholen. Ook op loopafstand vind je diverse winkels. Kampen ligt daarnaast om de hoek; je bent zo in de historische binnenstad. De wijk is kindvriendelijk en overzichtelijk, met speeltuintjes, groen en wandelroutes in de buurt. Daarnaast is de bereikbaarheid goed: de N50 ligt op korte rijafstand en het station van Kampen is gemakkelijk te bereiken. Een fijne combinatie van rustig wonen en een centrale ligging tussen IJsselmuiden en Kampen in. Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is meteen een fijne binnenkomer: overvloedig licht dankzij de brede raampartijen rondom, waardoor de hele ruimte een open en uitnodigende sfeer heeft. De royale opzet biedt meer dan genoeg plek voor een grote zithoek én een ruime eettafel, zonder dat het ergens krap aanvoelt. De lange zichtlijnen van de zithoek tot aan de eethoek en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne rust en een prettige openheid. De strakke afwerking, rustige kleuren en moderne vloer vormen samen een stijlvol geheel waar je eigenlijk direct in wilt neerploffen. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in een lichte, moderne opstelling met veel werkruimte, een breed werkblad en hoogwaardige apparatuur die strak zijn weggewerkt in het donkere wandmeubel. Het contact met de eethoek is ideaal: je kunt koken terwijl er wordt meegekeken of meegekletst, en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met opstelplek voor de wasmachine en droger en extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime inpandige garage, die multifunctioneel te gebruiken is; momenteel staat hier ook een keukenblok opgesteld. 1e verdieping: Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, terwijl de overige drie slaapkamers eveneens een prettig formaat hebben en veelzijdig te gebruiken zijn. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig, die je naar eigen wens kunt invullen of eventueel kunt betrekken bij één van de slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een lichte stijl met donkere accenten. De ruimte beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een dubbele wastafel en een wastafelmeubel. De hoge ramen zorgen voor veel privacy én goede ventilatie. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een zeer ruime bergzolder, ideaal om al je spullen netjes uit het zicht op te bergen. Zo blijft je huis op de woonverdiepingen opgeruimd en vrij van losse rommel. Tuin & berging: De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk in de zon zit. Het is een tuin met ruimte; echt zo’n plek waar je kunt leven, loungen, borrelen en spelen. Het strakke terras loopt mooi over in een ruim gazon, waardoor er voor iedereen een fijne plek te vinden is. Aan de woning vast vind je de moderne overkapping van circa 30 m², compleet met lichtstraat. Hier zit je het hele jaar door fantastisch: droog, beschut en met directe verbinding naar zowel de keuken als de tuin. Van lange zomeravonden tot een kop koffie op een frisse ochtend, dit is zo’n plek die je dagelijks gebruikt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
433 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.