Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Louis Pasteurlaan 24

8271CV IJsselmuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Louis Pasteurlaan 24 IJsselmuiden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze verrassend ruime tussenwoning in het hart van IJsselmuiden. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, een bijkeuken en openslaande deuren naar buiten biedt dit huis alles voor comfortabel en ontspannen wonen. Je beschikt bovendien over volop bergruimte, verspreid over de verschillende verdiepingen én in de tuin – ideaal voor wie graag georganiseerd en overzichtelijk leeft. De ligging is ideaal: rustig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Hier woon je praktisch, licht en met volop mogelijkheden voor het hele gezin. Ligging: Deze woning ligt in de kern van IJsselmuiden, aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer – precies wat je zoekt als je houdt van een veilige en gemoedelijke leefomgeving. De ligging is bijzonder centraal: op fietsafstand van het Kulturhus, het Markeresplein met diverse winkels en supermarkten, en natuurlijk het station en de binnenstad van Kampen. Ook speeltuinen, basisscholen en andere voorzieningen zijn vlakbij. Of je nu een snelle boodschap wilt doen, een wandeling maakt of even naar de stad wilt – je hoeft nooit ver te gaan. Een fijne plek voor jong én oud. Indeling: Bij binnenkomst sta je meteen in een praktische entree, met ruimte voor jassen, schoenen en tassen. Hier bevinden zich ook het toilet en de meterkast, waarna je de woonkamer binnenstapt. De trap bevindt zich in de woonkamer zelf, wat zorgt voor een open, huiselijke sfeer en een natuurlijke verbinding met boven. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren in het eetgedeelte trek je op warme dagen het buitenleven zó naar binnen. De half open keuken is slim geplaatst en biedt volop werk- en bergruimte. Er is meer dan genoeg plek om uitgebreid te koken, zonder de verbinding met de rest van het huis te verliezen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken: een ontzettend handige ruimte voor extra opslag,een vriezer, je voorraad of de wasmachine. Kortom, de begane grond is praktisch ingericht, maar voelt tegelijk open en sfeervol aan – precies zoals je het wilt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal goed bemeten en naar eigen wens in te richten. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en verzorgd. De tweede verdieping is verrassend ruim en slim ingedeeld. Via de overloop bereik je hier de vierde slaapkamer, een fijne, rustige plek met daglicht en voldoende ruimte voor een bed, bureau en opberging. Daarnaast zijn er meerdere bergruimtes aanwezig, wat ideaal is voor koffers, seizoensspullen of uw wasgoed. Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is daardoor een heerlijke plek voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Dankzij de diepte van het perceel is er volop ruimte voor meerdere zitjes, een grote eettafel, een loungeset of een speelplek voor kinderen. De tuin biedt alle mogelijkheden om er iets moois van te maken – of je nu houdt van groen, bestrating of een combinatie van beide. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Er is daarnaast een praktische achterom, zodat je eenvoudig met de fiets of containers in en uit kunt. Zowel de openslaande deuren vanuit de woonkamer als de deur in de bijkeuken geven directe toegang tot de tuin, wat het gebruik extra flexibel en prettig maakt.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
452 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.