Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Magnoliaplein 10

8271VS IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 305.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 312.950

Precio de compra /m²: € 4.420

Galería de fotos

Magnoliaplein 10 IJsselmuiden
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze mooi gestylde tussenwoning heeft alles in huis: een slimme indeling, nette afwerking én een relaxte ligging in een kindvriendelijke wijk van IJsselmuiden. De woning is door de jaren heen met aandacht onderhouden en gemoderniseerd, met als pronkstuk de modern aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda en berging. Of je nu je eerste stap op de woningmarkt zet of toe bent aan de volgende gezinsfase, dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt en voorlopig niet meer weg wilt. Locatie / Ligging De woning ligt in de gewilde kern van IJsselmuiden, op loopafstand van basisscholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het dorpscentrum. Ook het station Kampen, de rivier de IJssel en de historische binnenstad van Kampen zijn snel bereikbaar. De straat is rustig, met alleen bestemmingsverkeer, en in de directe omgeving zijn voldoende parkeerplekken. Aan de voorzijde kijk je uit op een brede straat met veel groen en speelgelegenheid. Indeling: Begane grond Via voortuin en de entree stap je binnen in een lichte hal met trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een laminaatvloer in visgraatmotief en strakke wanden. Het zitgedeelte is aan de straatzijde gelegen met veel lichtinval, terwijl de eethoek aan de tuinzijde gesitueerd is. Dankzij de openslaande deuren staat de tuin altijd met je in verbinding – of je nu binnen zit of buiten geniet. De open keuken is modern en compleet uitgerust, en staat in direct contact met de eethoek, ideaal om te koken terwijl je gezellig in gesprek blijft met je tafelgenoten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ruim bemeten gevels en bieden voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en kasten. De derde slaapkamer is kleiner en momenteel ingericht als thuiskantoor. De hele verdieping is afgewerkt met een mooie, rustieke laminaatvloer, wat zorgt voor een stijlvolle eenheid. De badkamer is strak en natuurlijk vormgegeven met beton ciré wanden in combinatie met houtmotief tegels. Er is een inloopdouche met regendouche, een hangtoilet, wastafelmeubel met 2 grote laden en een designradiator. 2e verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen, koffers en kerstdozen. Hier is ook de CV-opstelling gesitueerd. Tuin Deze achtertuin is er eentje waar je meteen blij van wordt: strak, groen én helemaal klaar voor lange zomeravonden. De combinatie van grote terrastegels, een fris gazon en een verhoogde border zorgt voor een moderne look, terwijl de stoere zwarte schuttingen voor een flinke dosis privacy zorgen. De eyecatcher van deze tuin: een brede, houten veranda een heerlijke overdekte zitplek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van zwoele zomeravonden of een kop koffie op een regenachtige ochtend. De stenen berging is slim ingericht als handige werkplek mét stroom en verlichting. Natuurlijk is de tuin ook bereikbaar via de handige achterom. Ben jij op zoek naar een verzorgde woning met sfeer en een heerlijke tuin? Dan is deze tussenwoning aan het Magnoliaplein 10 in IJsselmuiden zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding en ervaar zelf het woonplezier op deze fijne plek!

Hipoteca berekenen

€ 305.000

Coste del comprador (estimado): € 7.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 312.950

2,78%

Anualmente

%

€ 15.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 305.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
257 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.