Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Plasweg 27

8271CG IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Plasweg 27 IJsselmuiden
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden? Deze verrassend complete woning biedt een royale tuin, een gezellige woonkamer met pelletkachel, een open leefkeuken en een slaapkamer op de begane grond. Boven vind je twee grote slaapkamers, met de optie om eenvoudig een derde te creëren. De tuin is diep en veelzijdig, met meerdere terrassen, een overkapping, een garage en ruimte voor hobby’s of een moestuin. Dankzij de fijne ligging en de praktische indeling is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Locatie/ligging: De woning ligt aan de Plasweg in IJsselmuiden, een straat met een dorps karakter en een afwisselend straatbeeld. De ligging is ideaal: de supermarkt, speeltuin en voetbalvereniging liggen allemaal op loopafstand. Het Markeresplein, de dorpskern van IJsselmuiden, bereik je binnen enkele minuten. Fiets je iets verder, dan ben je zo bij het station én in de historische binnenstad van Kampen. En wil je juist even de rust opzoeken? Loop de straat uit en je staat al tussen de weilanden. Hier woon je op een plek waar het dagelijkse gemak en het buitenleven naadloos samenkomen. Indeling Je komt binnen via de entree met trapopgang, meterkast en een handige trapkast.  Alles overzichtelijk en direct bij de hand.  Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer in, waar de pellet kachel meteen de aandacht trekt.  De erker aan de voorzijde zorgt voor karakter en extra licht, en geeft de ruimte nét dat beetje extra charme.  Richt hier een fijne zithoek in, pak een boek en geniet van de warmte van de kachel.  Dit is zo’n plek waar je de tijd even vergeet. De woonkamer loopt over in het eetgedeelte, dat direct grenst aan de open leefkeuken.  Een uitnodigende plek waar koken, tafelen en samen zijn moeiteloos samenkomen.  Terwijl je aan tafel zit met familie of vrienden, kijk je uit op de tuin.  Dankzij de open opzet blijf je altijd in contact, of je nu kookt of aan tafel zit. Extra fijn is de lichtkoepel in de keuken, die zorgt voor natuurlijk daglicht en de ruimte fris en ruimtelijk laat aanvoelen. Via de keuken kom je in een tweede hal, die toegang biedt tot een toilet, de badkamer en de wasruimte met cv-opstelling. De badkamer is verzorgd ingericht en voorzien van een ligbad, een wastafel en een praktisch wastafelmeubel. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de slaapkamer op de begane grond. Deze grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met een vaste kastenwand. Of je nu gelijkvloers wilt slapen of juist een rustige plek zoekt om je even terug te trekken, deze kamer voegt écht iets toe aan het wooncomfort van dit huis. 1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim opgezet en genieten van prettig daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is op slimme wijze opgedeeld, waardoor er nu twee aparte zones zijn ontstaan. Deze ruimte kun je eenvoudig volledig splitsen in twee afzonderlijke kamers. De slaapkamer aan de achterzijde valt op door het royale formaat, de rustige afwerking en de fijne lichtinval dankzij de grote ramen. De houten balken die hier in het zicht zijn gelaten, geven de kamer een warm en karakteristiek accent. Het geheel voelt licht, open en sfeervol aan en is daarmee een prettige plek om je even terug te trekken. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten waardoor er extra opbergruimte is. Dankzij de neutrale kleurstelling oogt de verdieping fris en rustig, en is deze helemaal klaar om in te richten naar je eigen smaak. Vanaf de overloop is ook de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van kerstspullen, koffers of andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Zo blijft de rest van het huis opgeruimd en overzichtelijk. Tuin & schuur: Stap vanuit de woning zo het terras op dat direct aan het huis grenst. Een fijne plek voor een zithoek waar je meteen contact houdt met binnen. Alles is strak betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor je hier vooral hoeft te genieten. Loop je iets verder, dan kom je onder een royale overkapping terecht. Hier zit je heerlijk beschut, met een prettig zicht over de rest van de tuin. Ideaal voor lange zomeravonden of juist om even droog te zitten bij een zomerse bui. Direct daarachter ligt een strak gazon dat rust en ruimte brengt. Er is volop plek om te spelen, loungen of gewoon te genieten van het groen om je heen. Verderop in de tuin bereik je een tweede terras, waar ook de schuur aan grenst. Deze ruimte is ideaal als berging, werkplaats of hobbyruimte. Helemaal achterin hebben de huidige bewoners een royaal kippenhok geplaatst. Daarnaast ligt een extra stuk tuin dat zich uitstekend leent als moestuin, speelweide of voor een andere invulling naar wens. Dankzij de royale afmeting van de tuin én de ligging op het noordoosten, vind je hier op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Kortom: een tuin met volop mogelijkheden, privacy en karakter.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
735 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
53 m²
Área del jardín trasero
445 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Pelletkachel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
05-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.