Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Plasweg 5 A

8271CE IJsselmuiden • Overijssel

Bajo precio

€ 387.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 397.100

Precio de compra /m²: € 4.122

Galería de fotos

Plasweg 5 A IJsselmuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze halfvrijstaande woning aan de Plasweg 5a in IJsselmuiden is zo’n woning waar sfeer, licht en buitenruimte direct opvallen! De begane grond heeft een open indeling; een prettige leefruimte met een directe verbinding tussen wonen, eten en koken. Ook boven is de woning verzorgd ingericht, met drie slaapkamers en een in 2025 vernieuwde badkamer. Er is een heerlijke tuin aan de voorzijde die samen met de overkapping het buitenleven een volwaardige plek geeft. De woning heeft een open setting rondom, met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en een mooi vrij uitzicht vanuit zowel de woning als het erf, wat deze plek een bijzonder open en aangename uitstraling geeft. Ligging De woning ligt aan de Plasweg in IJsselmuiden, een straat met een dorps karakter en een gevarieerd straatbeeld. De ligging is bijzonder praktisch: voorzieningen zoals de supermarkt, een speeltuin en de voetbalvereniging bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het Markeresplein, het hart van IJsselmuiden, is binnen enkele minuten bereikbaar. Fiets je wat verder, dan sta je al snel bij het station of in de historische binnenstad van Kampen. Daarnaast ligt ook het landelijke gebied van de Koekoekspolder om de hoek. Hier woon je op een plek waar dagelijkse voorzieningen, dorpse gezelligheid en het buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, waar zich de trapopgang en het toilet bevinden. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte op de begane grond. De woonkamer en eetkamer staan in open verbinding met elkaar, wat zorgt voor een prettige, lichte opzet. De grote ramen laten veel daglicht binnen en geven de ruimte een open karakter. De houtkachel vormt een sfeervol element in het zitgedeelte en geeft de woonkamer extra warmte en uitstraling. Deze houtkachel heeft een buffervat en verwarmd ook het water in de radiatoren. Aan de eetzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. De keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werkruimte. Aansluitend is er een grote bijkeuken aanwezig. Deze ruimte is functioneel ingedeeld en biedt volop plaats voor diverse huishoudelijke apparaten, extra opslag en dagelijks gebruik. 1e verdieping De eerste verdieping bestaat uit de overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een prettige maatvoering en is voorzien van vaste kastruimte. Ook de tweede slaapkamer is goed in te richten en heeft ook een vaste kast. De derde slaapkamer is compacter van formaat en kijkt uit over de straatzijde. De badkamer is in 2025 vernieuwd en heeft een strakke, eigentijdse uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze verdieping is in gebruik als bergzolder en biedt praktische extra opslagruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin met overkapping Rondom de woning ligt buitenruimte die goed aansluit op het karakter van het huis: overzichtelijk, praktisch en met een prettige open ligging. Langs de woning loopt een pad naar de achterzijde, en daarnaast is er aan de voorzijde een tuin aanwezig met een vrije opzet. Achter op het perceel bevindt zich de overkapping, die een volwaardig verlengstuk van het buitenleven vormt. Dit is een ruime, overdekte plek waar je beschut kunt zitten en waar ook plaats is voor bijvoorbeeld een BBQ en extra bergruimte. Achter de bijkeuken is de ruime stenen berging gesitueerd. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht maar wel binnen handbereik wilt hebben. Het geheel maakt dat je hier niet alleen prettig woont, maar ook opvallend veel praktische buitenruimte tot je beschikking hebt.

Hipoteca berekenen

€ 387.500

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 397.100

2,78%

Anualmente

%

€ 19.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 387.500 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
352 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.