Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Refterstraat 26

8271XM IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.509

Galería de fotos

Refterstraat 26 IJsselmuiden
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl én comfort in Oosterholt Noord! In deze moderne en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning voelt elke dag een beetje als thuiskomen. Ruimte, licht, karakter én een heerlijke tuin met overkapping maken dit huis tot een plek waar je met gemak jarenlang wil blijven wonen. Met vijf slaapkamers, een gezellige woonkeuken en een woonkamer met houtkachel is er plek voor elk gezinsmoment. Voeg daar een kindvriendelijke wijk en alle voorzieningen om de hoek aan toe, en je snapt: dit huis heeft het gewoon. Locatie / Ligging Je woont hier in de geliefde en ruim opgezette wijk Oosterholt Noord, bekend om zijn vele groen, speeltuintjes en gemoedelijke sfeer. Scholen, winkels en sportverenigingen liggen op korte afstand, ideaal voor een druk gezinsleven. Op de fiets ben je zó bij het station of de stadsbrug richting de sfeervolle binnenstad van Kampen. Daar wacht een mix van gezellige terrasjes, leuke winkels en een historische binnenstad waar altijd iets te doen is. Kortom: een heerlijke combinatie van rust en bereikbaarheid! Begane grond Via de oprit en de verzorgde voortuin kom je onder de overkapping binnen in de hal met modern toilet, meterkast en trap naar boven. De ruime leefkeuken is het hart van het huis, met plek voor een grote eettafel én een speelhoek of thuiswerkplek. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin, perfect voor zomerse etentjes of een koffiemomentje in de zon. De keuken in stoer antraciet is voorzien van diverse inbouwapparaten en grenst aan een open bijkeuken met een royale kastenwand, vanuit hier loop je zo door naar de garage. Dankzij de ensuite deuren bereik je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met volop lichtinval, een gezellige houtkachel en een prachtige visgraat pvc-vloer die direct warmte uitstraalt. 1e Verdieping Op de eerste verdieping vind je drie nette en sfeervol ingerichte slaapkamers, allemaal voorzien van een rustige laminaatvloer die voor eenheid zorgt. Eén van de kamers beschikt over twee vaste kasten, handig voor kleding, speelgoed of linnengoed. De badkamer is uitgevoerd in stijlvol zwart-wit en van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Een fijne plek om ontspannen je dag te beginnen of af te sluiten. 2e Verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met toegang tot nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim dankzij de dakkapel en beschikt over een handige inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde krijgt daglicht via een dakraam en is perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of speelkamer. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer, netjes, rustig en praktisch. Tuin De achtertuin ligt op het noordwesten en is echt een fijne plek voor het hele gezin. Terwijl de kinderen zich vermaken op het gazon, in het speelhuisje of op de trampoline, geniet jij van je cappuccino onder de ruime overkapping (met berging), zelfs als het regent zit je hier heerlijk droog en knus. De tuin is grotendeels bestraat, met groene borders die zorgen voor sfeer en kleur. Je bereikt de tuin via de woonkeuken, garage of via de zijkant van het huis. Een plek waar buitenleven en gemak hand in hand gaan! Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in een huis waar alles klopt? Kom kijken en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
655 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.