Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

van Diggelenweg 8

8271ZB IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 2.955

Galería de fotos

van Diggelenweg 8 IJsselmuiden
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Diggelenweg 8 is een twee-onder-1-kapwoning waar ruimte, licht en praktisch wonen moeiteloos samenkomen. Met een lichte doorzonwoonkamer, een ruime keuken, bijkeuken en aangebouwde garage is de basis hier gewoon goed. De woning beschikt over vier slaapkamers, een dakterras en een verzorgde, ruime tuin die echt onderdeel vormt van het woonplezier. Tel daar de fijne ligging in IJsselmuiden bij op en je hebt een huis dat klopt, overzichtelijk, comfortabel en prettig om in te wonen. Ligging: De ligging is prettig en praktisch: het Markeresplein, met een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. De binnenstad van Kampen is eenvoudig per fiets bereikbaar, net als het station. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast scholen en speeltuinen, wat de wijk extra compleet maakt. Ook de dijk ligt dichtbij en nodigt uit tot een mooie wandeling. Een locatie waar voorzieningen, bereikbaarheid en buitenruimte op een prettige manier samenkomen. Begane grond: Binnenkomen doe je in de hal met trapopgang, toilet en een vaste kast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een ruime doorzonkamer met ramen aan meerdere kanten, waardoor het daglicht prettig naar binnen valt. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor de woonkamer uitnodigt om er echt te leven, niet alleen om te zitten. De keuken is afgesloten en ruim opgezet, met veel werk- en kastruimte en bovendien nog voldoende plek voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor de praktische zaken van alledag, met directe toegang tot de aangebouwde stenen garage en de tuin. Alles is logisch ingedeeld en prettig met elkaar verbonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en van goed formaat. Eén van de kamers heeft toegang tot het dakterras: een fijne bonus voor even buiten zijn, gewoon op je eigen verdieping. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich hier de cv-opstelling. Opvallend detail: deze slaapkamer beschikt momenteel over twee deuren. Door hier een tussenwand te plaatsen, kan de ruimte worden opgedeeld in twee afzonderlijke kamers. Een volwaardige verdieping die veel flexibiliteit biedt en de woning helemaal afmaakt. De tuin is ruim opgezet en profiteert maximaal van de hoekligging, waardoor je rondom de woning een open en vrije buitenruimte ervaart. De indeling is speels en doordacht, met meerdere terrassen en duidelijke looplijnen, waardoor er op verschillende momenten van de dag altijd wel een fijne plek te vinden is om buiten te zitten. Of je nu kiest voor een beschutte plek dicht bij de woning of juist wat meer open ruimte verder in de tuin, alles voelt logisch en prettig ingedeeld. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en straalt rust en netheid uit. Groen, bestrating en beplanting zijn mooi in balans, waardoor de buitenruimte overzichtelijk blijft en tegelijk sfeer heeft. Dankzij de hoekligging en de slimme opzet voelt de tuin ruim aan en vormt hij een natuurlijke verlenging van de woning. Aan de achterzijde is er een praktische achterom, gecombineerd met een garage en een eigen oprit. De garage is direct vanuit de tuin én vanuit de woning bereikbaar, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Alles bij elkaar is dit een buitenruimte die niet alleen mooi oogt, maar ook in de praktijk uitstekend werkt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

2,78%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
289 m²
Contenido
651 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.