Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Veenstraat 40

8271VR IJsselmuiden • Overijssel

Vendido

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 3.705

Galería de fotos

Veenstraat 40 IJsselmuiden
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Algemene tekst: Welkom bij deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning rustig gelegen in het hart van IJsselmuiden. Zodra je de drempel overstapt, merk je het al: dit is zo’n huis waar je je direct op je gemak voelt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met veel ramen, een moderne open keuken die perfect in verbinding staat met het eetgedeelte, vier slaapkamers en een verzorgde tuin op het noordoosten – compleet met een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen fijn buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning ook over een garage, prettig als extra opslag of voor om je auto te stallen. Locatie/Ligging: Welkom bij deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning rustig gelegen in het hart van IJsselmuiden. Zodra je de drempel overstapt, merk je het al: dit is zo’n huis waar je je direct op je gemak voelt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met veel ramen, een moderne open keuken die perfect in verbinding staat met het eetgedeelte, vier slaapkamers en een verzorgde tuin op het noordoosten – compleet met een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen fijn buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning ook over een garage, prettig als extra opslag of voor om je auto te stallen. Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in een verzorgde hal met moderne toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar boven. Een nette binnenkomst die direct overzicht en rust uitstraalt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Deze ruimte leent zich perfect voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, lezen of samen een filmavond houdt – het vele daglicht maakt dit tot een prettige plek om je dag te starten én te eindigen. Aan de achterzijde van de woning ligt het eetgedeelte, grenzend aan de moderne open keuken. Hier schuif je aan tafel terwijl je uitkijkt op de tuin, en dankzij de openslaande deuren vervaagt de grens tussen binnen en buiten. Op zomerse dagen zet je de deuren open en geniet je van een briesje of dineer je met je voeten bijna in het groen. De keuken is strak en eigentijds, met voldoende werkruimte en inbouwapparatuur – ideaal voor dagelijks gebruik én gezellige avonden met gasten. Doordat de keuken in open verbinding staat met de eettafel blijf je altijd in contact met iedereen aan tafel, of je nu het diner voorbereidt of net het toetje serveert. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met een praktische vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook vanuit hier heb je directe toegang tot de tuin – handig voor als je even snel de was buiten wilt hangen of direct van buiten naar binnen wilt lopen met je handen vol. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettig formaat en een fijne lichtinval. Of je nu op zoek bent naar een ouderslaapkamer, een kinderkamer of een werkkamer – deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Een verzorgde ruimte die alles biedt wat je nodig hebt voor een ontspannen begin en einde van je dag. 2e Verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je ruime overloop en een vierde slaapkamer. Onder de schuine wanden is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten – handig voor koffers, dozen of seizoensspullen. Deze verdieping is bij uitstek geschikt als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. In de ochtend pak je hier de eerste zonnestralen mee – een perfect moment voor een rustig ontbijt of een kop koffie in alle stilte. Naarmate de dag vordert, verschuift de zon en ontstaan er verschillende zonnige plekken om buiten te zitten, afhankelijk van jouw stemming en het moment. Zo is er een sfeervolle loungehoek onder de pergola: de ideale plek om te ontspannen met een goed boek. Verderop staat een royale eettafel klaar voor zomerse diners of gezellige BBQ’s met vrienden en familie. Achterin de tuin vind je een overkapping, waar je ook bij wat minder weer comfortabel en beschut buiten kunt zitten – maak het af met een plaid, wat verlichting en het is er het hele jaar door fijn vertoeven. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in het eetgedeelte, de bijkeuken én via een praktische achterom. Zo loopt binnen naadloos over in buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen huis en tuin – ideaal voor een leefstijl waarin comfort en buitenleven hand in hand gaan. Daarnaast is er directe toegang tot de garage, die niet alleen handig is voor fietsen en gereedschap, maar ook ruimte biedt voor je auto of een hobbyproject. Kortom: een buitenruimte waar rust, gemak en veelzijdigheid samenkomen – en waar je het hele jaar door van kunt genieten.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
334 m²
Contenido
491 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.