Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Zeegravensingel 19

8271KE IJsselmuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Zeegravensingel 19 IJsselmuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze fijne woning in de wijk Zeegraven, waar licht, comfort en praktisch wonen mooi samenkomen. De woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle houtkachel vormt meteen het hart van het huis, terwijl de moderne open keuken en bijkeuken zorgen voor extra gemak in het dagelijks leven. Boven vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer, en dankzij de dakkapel op de tweede verdieping beschik je over een volwaardige extra ruimte die je helemaal naar wens kunt gebruiken. De woning is in de afgelopen vier jaar gerenoveerd, waardoor je hier echt zo in kunt, zonder klussen en met een frisse, verzorgde uitstraling. Een prettig huis op een goede plek, met voorzieningen om de hoek en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ligging: De woning ligt in de populaire woonwijk Zeegraven in IJsselmuiden, een rustige en prettig opgezette buurt waar je al snel merkt hoe fijn het wonen hier is. De straten zijn ruim, er is veel groen om je heen en verspreid door de wijk liggen verschillende speelplekken. Op de fiets sta je binnen een paar minuten bij het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, bij het Kulturhus, het station of in Kampen. Scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen liggen allemaal dichtbij, waardoor alles in het dagelijks leven net even makkelijker wordt. En ondanks die goede bereikbaarheid blijft de sfeer in de wijk rustig en overzichtelijk. Begane grond: Zodra je binnenstapt in de hal valt het meteen op dat er genoeg plek is om je jas kwijt te kunnen — mét meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het daglicht binnenvalt dankzij ramen aan beide zijden. Aan de straatzijde vind je een gezellige zithoek, de plek waar je ’s avonds neerploft en de dag van je af laat glijden. De houtkachel staat hier mooi in het zicht en zorgt voor dat knusse, huiselijke gevoel dat je meteen omarmt. De pvc-visgraatvloer die in 2021 is gelegd loopt hier prachtig door en geeft de ruimte een rustige, warme basis. Loop je door richting het eetgedeelte en je komt uit bij een fijne plek voor een ruime eettafel. Tijdens het eten kijk je uit over de woonkamer, met opnieuw die houtkachel subtiel op de achtergrond — sfeer gegarandeerd. De open keuken sluit hier perfect op aan en is uitgevoerd in een moderne, donkere stijl. Deze hele ruimte is in 2021 vernieuwd en voorzien van een schiereiland, quooker, combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Strak, overzichtelijk en vooral een keuken waar je gewoon graag bent, waar koken, kletsen en proeven vanzelf in elkaar overloopt. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal als extra opbergruimte én als wasruimte. Hier heb je alles netjes uit het zicht, terwijl je ook direct toegang hebt tot buiten — handig als je even snel je was wilt ophangen of iets wilt wegzetten. In de tweede hal bevindt zich het toilet, strak en modern uitgevoerd. Hier vind je ook de trap naar boven. Onder de trap is bovendien een praktische trapkast aanwezig, waarvan de toegang in de woonkamer zit. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is bovendien uitgerust met airconditioning die kan verwarmen én koelen, wat vooral in warme perioden extra comfort geeft. De andere twee kamers hebben een mooi formaat en zijn daarmee ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2023 modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een toilet en een wastafelmeubel met volop opbergruimte én geïntegreerde wasmanden. De vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling, waardoor de ruimte constant comfortabel aanvoelt, wel zo fijn wanneer je ’s ochtends de dag begint of ’s avonds ontspannen wilt afsluiten. 2e verdieping: Op de tweede verdieping is in 2023 een dakkapel geplaatst, waardoor er een volwaardige verdieping is ontstaan met volop lichtinval. De ruimte is netjes afgewerkt, wat onder andere terug te zien is in de spotjes in het plafond. Daarnaast is er een praktische inbouwkast aanwezig. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als werkkamer, maar uiteraard kun je hier je eigen invulling aan geven. Je kunt er bijvoorbeeld een fijne hobbyruimte van maken of een wand plaatsen om er een afgesloten slaapkamer te creëren. Tuin & berging: Aansluitend aan de woning ligt een ruim terras, een fijne plek waar je met gemak een loungeset of eettafel kwijt kunt om lekker buiten te zitten. Van hieruit kijk je de achtertuin in, die in 2023 volledig opnieuw is aangelegd en daardoor direct strak, fris en onderhoudsvriendelijk aanvoelt. De combinatie van strak gelegde tegels, siergrind en een groen gazon zorgt voor een rustige uitstraling, én je hoeft hier de komende jaren niets meer aan te doen. Ook in de voortuin zijn nette aanpassingen gedaan, waardoor het geheel buiten meteen verzorgd oogt. Langs de zijkant staat een royale houtsopslag, ideaal voor wie graag de houtkachel binnen gebruikt. Het hout ligt hier mooi droog en altijd binnen handbereik. Het looppad leidt je vervolgens naar de houten berging, praktisch voor het opbergen van gereedschap, tuinspullen of fietsen. Achterin de tuin vind je de achterom, wat het in- en uitlopen met bijvoorbeeld fietsen of afvalcontainers een stuk makkelijker maakt. De ligging op het noorden zorgt ervoor dat je op verschillende momenten van de dag zowel zon als schaduw hebt, waardoor de tuin in alle seizoenen prettig te gebruiken is. In september 2024 is bovendien al het houtwerk aan de buitenzijde professioneel geschilderd, waardoor de woning er ook buitenom strak en verzorgd uitziet. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
374 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.