Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Lekkade 45

2961AG Kinderdijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 4.037

Galería de fotos

Lekkade 45 Kinderdijk
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woningen aan de Lekkade in Kinderdijk staan bekend om hun liefelijke en karakteristieke uitstraling. Maar deze parel heeft niet alleen uiterlijk een prachtige uitstraling, maar ook binnenshuis waant u zich in een authentiek verleden! Diverse afwerkingen laten de woning zijn oude uitstraling behouden. Dit wordt afgewisseld door hedendaagse details. U heeft een knusse woonkamer, welke in verbinding staat met een open keuken. Op de eerste verdieping treft u een drietal slaapkamers en in het souterrain bent u voorzien van de masterbedroom en een geweldige badkamer! Het prachtige zicht op de voorgelegen Lek zorgt voor een echte thuiskomst. Komt u deze woning ontdekken? WOONKAMER Bij aankomst op de Lekkade waant u zich direct in oude sferen, zo ook bij het betreden van deze woning! U stapt binnen in de woonkamer, welke door zijn knusheid een warme thuiskomst garandeert. De originele trappen zijn weggewerkt achter deuren en in de woonkamer heeft u ook de meterkast. Maatvoering: Circa 18 m² Vloerafwerking: Eikenhouten delen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen KEUKEN Een gezellige keuken met uitzicht op de achtergelegen buurt nodigt u uit tot het maken van culinaire hoogstanden! De keuken is opgesteld in een hoekopstelling. Hierdoor wordt de ruimte optimaal benut! Aan inbouwapparatuur bent u voorzien van een 5-pits gasfornuis, een tweetal ovens, afzuigkap en een koel/vries-combinatie. In de trapkast heeft u een inbouwkast. En de tegelvloer maakt het geheel helemaal af! Maatvoering: Circa 4.06 x 1.53m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Een overloop geeft u toegang tot de drie slaapvertrekken. Daarnaast heeft u door de vlizotrap beschikking over wat extra bergruimte. Naast de trap hangt de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 7 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER I De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, welke voorzien is van een dakkapel. Maatvoering: Circa 2.99 x 1.71m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft ook een dakkapel. Met uitzicht op de Lek met zijn scheepvaart is het hier uniek ontwaken! Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III De derde slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt ook over een dakkapel. Maatvoering: Circa 3.48 x 1.71m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips INDELING SOUTERRAIN GANG Vanuit de gang komt u bij de toiletruimte of opent u de deur naar de masterbedroom. Daarnaast betreedt u vanuit de gang de overkapping. Maatvoering: Circa 2 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Gips TOILET Sanitaire ruimte voorzien van een staand closet. Maatvoering: Circa 0.94 x 0.68m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Houten delen MASTERBEDROOM Een slaapkamer in het onderhuis is zo gek nog niet: deze slaapkamer is ruim en als fijne bijkomstigheid heeft u een flinke inbouwkast. Deze heeft een maatvoering van circa 2.98 x 0.88m. Maatvoering: Circa 3.99 x 3.16m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen BADKAMER De badkamer is te bereiken via de masterbedroom. U bent hier voorzien van een riant ligbad, inloopdouche, vrijhangend closet en een wastafel. Daarnaast treft u aan de rechterwand de wasmachine aansluitingen. Maatvoering: Circa 4.11 x 2.32m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Aluminium delen RONDOM DE WONING Als aanvulling van de woning heeft u een overkapping, welke aan de woning bevestigd is. Deze heeft een maatvoering van circa 12 m² en hier is het optimaal genieten. De tuin is aangelegd met diverse beplantingen, bestrating en een leuk vijvertje, een tuin waar het goed vertoeven is. Verder heeft u een houten berging met een maatvoering van circa 3.89 x 2.96m, waar onder andere motorvoertuigen geplaatst kunnen worden. Deze woning heeft dus echt genoeg mogelijkheden! De woning is gelegen aan de Lekkade, een gemoedelijke buurt in Kinderdijk. Aan de voorzijde kabbelt de Lek, aan de achterzijde woont u in een kindvriendelijke buurt. De dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken. En wat dacht u van een uitje naar de molens van Kinderdijk?

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
265 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2961

Mapas de Google

Vista geográfica Kinderdijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kinderdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kinderdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kinderdijk. En 2025 había 775 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

775

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kinderdijk
Año Inhabitantes
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kinderdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

81

Etiqueta F

79

Etiqueta A

46

Etiqueta E

41

Etiqueta C

38

Etiqueta B

36

Etiqueta D

32

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kinderdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kinderdijk
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kinderdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kinderdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer viviendas in Kinderdijk

Ver más viviendas en este lugar.