Ir directamente al contenido
Logotipo de Vos Woningmakelaardij

Veerdam 25

2961AX Kinderdijk • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Sliedrecht

Galería de fotos

Veerdam 25 Kinderdijk
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden, karakteristieke dijkwoning? Dan is deze woning aan de Veerdam te Kinderdijk echt iets voor u! Deze woning is onder andere voorzien van een eetkamer met open keuken, een royale woonkamer, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een heerlijke overkapping. De woning ligt op loopafstand van rivier De Lek, het beroemde werelderfgoed van Kinderdijk met de Kinderdijkse Molens en het prachtige polderlandschap. Nieuwsgierig geworden? Graag maken wij een afspraak met u voor een bezichtiging van deze sfeervolle dijkwoning. Indeling: Dijkniveau: U betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle eetkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de royale keuken. De keuken, opgesteld in een hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken en de eetkamer heeft u toegang tot de trap naar zowel het souterrain als de eerste verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. Het witte balkenplafond geeft deze ruimte extra sfeer en karakter, waardoor het een heerlijke plek is om te koken en te dineren. Eerste verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van circa 4,05 x 2,85 meter en biedt veel lichtinval dankzij het grote dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde, met een afmeting van circa 3,05 x 2,95 meter, is vergroot door de plaatsing van een dakkapel. Hierdoor is een lichte en ruime slaapkamer ontstaan, voorzien van een eigen wastafel en airconditioning. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en een lichte laminaatvloer. De zichtbare dakspanten geven de kamers een extra gezellige uitstraling. Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning en heeft een hoogte van circa 0,97 meter. Ideaal voor het opbergen van koffers en andere spullen. Souterrain: In het souterrain bevindt zich de royale woonkamer, die via openslaande tuindeuren toegang biedt tot de achtertuin. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een lichte, houtkleurige vinyl-vloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. In een inbouwkast in de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De prachtige, diepe achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over twee royale terrassen, een berging en een sfeervolle overkapping. Dankzij de diverse beplantingen en het kunstgrasgazon is de tuin onderhoudsvriendelijk en biedt deze een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden: -De woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie middels voorzetwanden en grotendeels v.v. dubbel glas. -De meterkast (vernieuwd in 2022) is voorzien van 7 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. -Het dakkapel is in 2022 vernieuwd. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2023). -In de achtertuin is een ruime houten berging aanwezig v.v. elektra. -In de achtertuin vindt u ook een royale overkapping. -De tuin is achterom bereikbaar (recht van overpad), er komen geen buren door deze tuin. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind juli 2025. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
245 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2025
Fecha de venta
11-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2961

Mapas de Google

Vista geográfica Kinderdijk

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kinderdijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kinderdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kinderdijk. En 2025 había 775 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

775

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kinderdijk
Año Inhabitantes
2021 795
2022 805
2023 790
2024 790
2025 775

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kinderdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 125 15-25: 100 25-45: 200 45-65: 230

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

150

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

685

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 60
Appartementen 34
Tussenwoningen 160
Vrijstaande woningen 56
Twee-onder-één-kap woningen 39

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 55
1970 tot 1980 9
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 7
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

81

Etiqueta F

79

Etiqueta A

46

Etiqueta E

41

Etiqueta C

38

Etiqueta B

36

Etiqueta D

32

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kinderdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.890
2021 1.260 2.970
2022 1.000 2.750
2023 810 2.510
2024 800 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.590

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Kinderdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kinderdijk
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kinderdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kinderdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kinderdijk?

Kinderdijk telt in 2025 ongeveer 775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kinderdijk is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kinderdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kinderdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kinderdijk?

In Kinderdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer viviendas in Kinderdijk

Ver más viviendas en este lugar.