Ir directamente al contenido
Logotipo de Neeskens Makelaars

Clercqswegje 5

4416BN Kruiningen • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Yerseke

Galería de fotos

Clercqswegje 5 Kruiningen
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een combinatie van wonen en werken in de bedrijfswoning met ruime opslagruimte en buitenterrein. Dit soort pareltjes zien we zelden! Op een heerlijk rustige plek in het centrum van Kruiningen staat deze uiterst luxueuze en riante vrijstaande woning met riante - bij de woning getrokken - schuur te koop. Daardoor is een enorme ruimte ontstaan met een woonoppervlakte van maar liefst 220 m2 GO Wonen en daarnaast nog 106 m2 overig inpandige ruimte. De inhoud van het geheel bedraagt ruim 1.200 m3! De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en combineert hedendaags wooncomfort met een warme, stijlvolle uitstraling. In 2024/2025 is deze woning compleet gestript en geheel zeer grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Werkelijk alles is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van luxe en comfort. Kenmerkend zijn de hoogwaardige afwerking, fraaie visgraatvloeren, strakke stucwanden met houten accenten en een prettige lichtinval. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, vloerverwarming, airconditioning en een open haard. Daarnaast beschikt het geheel over een royale schuur met garage en carport, waarbij een doorgang vanuit de woning en bijkeuken naar de garage eenvoudig te realiseren is. Een instapklare woning waar comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Via de entree betreedt u de woning in een lichte hal met een stijlvolle trapopgang en maatwerk houtafwerking. De begane grond is uitgevoerd met een betonnen vloer met visgraatvloerafwerking en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De visgraatvloer in warme houttint loopt door over de gehele woonlaag en vormt samen met de strakke wanden en plafonds met inbouwverlichting een rustig en luxe geheel. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek. De strak vormgegeven open haard vormt een sfeervol middelpunt en draagt bij aan het comfortabele woonklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een moderne, matte groentint met greeploze kasten en een strak donker werkblad. Het kookeiland biedt extra werk- en bergruimte en maakt de keuken tot een echte leefkeuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, praktisch ingericht en ideaal voor extra opslag en huishoudelijke werkzaamheden. Vanuit deze ruimte is desgewenst een directe doorgang naar de garage te creëren. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een solide hout/betonvloer en biedt een ruime overloop met toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer en twee overige kamers, waarvan één kamer toegang biedt tot een balkon Ook hier is de afwerking hoogwaardig en consistent doorgevoerd. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een maatwerk kastenwand en een karaktervolle houten accentwand achter het bed, wat zorgt voor een luxe en rustige uitstraling. Daarnaast zijn er meerdere slaapkamers, allemaal licht, strak afgewerkt en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met grote grijze tegels, een vrijstaand ligbad, een strak wastafelmeubel en hoogwaardig sanitair. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de verdieping is een tweede badkamer voorbereid. Deze tweede badkamer kan naar eigen wens worden afgewerkt omdat er nog geen keuze gemaakt is voor tegelwerk en sanitair. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een speelse kapvorm en zichtbare houten balken. Dakramen zorgen voor extra lichtinval. Deze verdieping biedt een aanvullende slaapkamer die uitstekend geschikt als werkplek, hobbyruimte of extra logeerkamer. Tuin De tuin is verzorgd en onder architectuur aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. De gebruikte materialen zijn zeer hoogwaardig (gebakken klinkers, blauw hardsteen look, gemetselde scheidingsmuur, leibomen, etc) Aan de achterzijde is de tuin wat klein, maar de zijtuin biedt daarentegen enorm veel ruimte. Het geheel is omzoomd door nieuw ingeplant groen, wat binnen afzienbare tijd zorgt voor meer privacy. Achter in de tuin bevindt zich een royale schuur met garage en fraaie - in eikenhout afgewerkte - carport. Deze garage is ook compleet gerenoveerd en voorzien van onder voorzien van een elektrische deur en biedt ruime mogelijkheden voor opslag, hobby of parkeren. De carport maakt het geheel compleet. Bedrijfsbestemming De huidige bestemming van het perceel betreft hier een bedrijfsbestemming. Dit biedt ook meer mogelijkheden voor ondernemers om hier een eigen bedrijf te vestigen. Voor meer informatie kunt u altijd verder informeren bij de verkopende makelaar of de gemeente Reimerswaal. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2025 - Woonoppervlakte maar liefst 220m2, inhoud ruim 1.200m3! - Gelegen aan een rustige weg in het centrum - Goed onderhouden en instapklaar - Kunststof kozijnen - Betonnen vloer begane grond, hout/betonvloer eerste verdieping - Vloerverwarming en airconditioning - Open haard in de woonkamer - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken - Doorgang naar garage vanuit woning en bijkeuken mogelijk - Garage met elektrische deur en carport - Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Bent u op zoek naar een unieke woonparel met hoogwaardige afwerking, moderne installaties en een centrale maar rustige ligging? Dan nodigen wij u van harte uit om Clercqswegje 5 in Kruiningen zelf te komen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
881 m²
Contenido
1213 m³
Otra zona interior
106 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2024

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4416

Mapas de Google

Ubicación de Kruiningen

Vista espacial del área de trabajo en Kruiningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kruiningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kruiningen. En 2025 había 4.895 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.000.

Inhabitantes

4.895

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

166

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kruiningen
Año Inhabitantes
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kruiningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

604

Etiqueta C

381

Etiqueta B

280

Etiqueta G

175

Etiqueta D

170

Etiqueta F

164

Etiqueta E

111

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kruiningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kruiningen
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kruiningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kruiningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer viviendas in Kruiningen

Ver más viviendas en este lugar.