Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruiterplaat Makelaardij

Einsteinstraat 31

4416EL Kruiningen • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kamperland

Galería de fotos

Einsteinstraat 31 Kruiningen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Einsteinstraat in Kruiningen is thuiskomen op een plek waar comfort, ruimte en vrij uitzicht samenkomen. Deze vrijstaande villa ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in het gemoedelijke Kruiningen. Hier geniet je van de Zeeuwse rust, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Dankzij de open ligging is er een blijvend vrij uitzicht over het omliggende landschap en zie je zelfs de schepen voorbij glijden over de Westerschelde. De locatie combineert landelijke charme met praktische toegankelijkheid, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonomgeving met privacy en ruimte. Deze centraal gelegen woning in Kruiningen biedt een uitstekende bereikbaarheid: omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar via de A58, en het treinstation ligt bovendien op korte afstand. Deze levensloopbestendige woning, gebouwd in 2002 en voorzien van energielabel A, biedt verrassend veel wooncomfort. Het fraaie schilddak geeft de woning een karakteristieke uitstraling en binnen is alles gericht op gemak en ruimte. Het vrije uitzicht en de zonnige ligging maken het plaatje compleet. In 2021 is een sfeervolle veranda met berging geplaatst. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime entree vind je de meterkast en een toilet. Vanuit de entree heb je toegang tot twee slaapkamers: een ruime kamer met inbouwkasten en een kleinere slaapkamer, evenals een moderne badkamer met dubbele wastafel en meubel, inloopdouche en toilet. Via de entree loop je door de dubbele deuren naar de lichte en zeer riante woonkamer, die dankzij de grote ramen en de haard veel sfeer en licht biedt. Daarnaast is er nog een tweede sfeervolle schouw met haard. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een Boretti-gasfornuis met dubbele oven, gaat naadloos over in de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Vanuit hier is de aangebouwde garage bereikbaar, waarin de cv-installatie (2025) is geplaatst. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de entree kom je op de eerste verdieping. De overloop met dakraam geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en zelfs een sauna. Bovendien is er nog een extra ruimte op deze verdieping, ideaal als opslag of als extra kamer. Tuin: De rondom gelegen tuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy. De ruime oprit maakt parkeren op eigen terrein eenvoudig. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrische roldeur en zijdeur. In de achtertuin bevindt zich een gezellige overkapping met berging, die in 2021 is geplaatst. Openslaande deuren in de woonkamer verbinden binnen en buiten op een prettige manier, waardoor je optimaal van de tuin kunt genieten. Algemeen Energielabel A Woonoppervlakte 233m² CV ketel recent vernieuwd Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond Inpandige garage met spouwmuren Vrij uitzicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
827 m²
Contenido
990 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4416

Mapas de Google

Ubicación de Kruiningen

Vista espacial del área de trabajo en Kruiningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kruiningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kruiningen. En 2025 había 4.895 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.000.

Inhabitantes

4.895

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

166

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kruiningen
Año Inhabitantes
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kruiningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

604

Etiqueta C

381

Etiqueta B

280

Etiqueta G

175

Etiqueta D

170

Etiqueta F

164

Etiqueta E

111

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kruiningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kruiningen
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kruiningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kruiningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer viviendas in Kruiningen

Ver más viviendas en este lugar.