Ir directamente al contenido
Logotipo de Schrijver Versluys Makelaars

Rijksweg 89

4416BC Kruiningen • Zeeland

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.178

Galería de fotos

Rijksweg 89 Kruiningen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Rijksweg in Kruiningen staat deze vrijstaande, uitgebouwde semibungalow te koop. De woning biedt een ruime slaap- en badkamer op de begane grond, een royale dubbele garage met verdieping en een heerlijke tuin. Met bijna 160 m² woonoppervlak is dit een ideaal huis voor wie graag gelijkvloers wil wonen en toch de ruimte zoekt. Het perceel van 580 m² geeft veel privacy en een gevoel van vrijheid, zonder dat het onderhoud overweldigend wordt. Ontspannen wonen begint hier aan de Rijksweg. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en in 2000 volledig verbouwd en uitgebouwd. Daarbij zijn de keuken en bijkeuken vergroot en is een royale garage met verdieping aangebouwd. Ook het slaapgedeelte op de begane grond is uitgebreid. Hier vindt u een ruime slaapkamer met kleedruimte en inbouwkasten, en een badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. In de hal bevinden zich de garderobehoek, het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en de doorgang naar het woongedeelte. De living kijkt aan de voorzijde uit op de Rijksweg en aan de achterzijde op de tuin, die met een schuifpui direct te bereiken is. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Het zitgedeelte is gesitueerd rondom de schouw met haard, die nu is voorbereid op gas maar ook geschikt te maken is voor hout. In open verbinding ligt de eetkamer, een royale ruimte waar met gemak een grote eettafel of zelfs een biljart past. De drie ramen aan de Rijksweg-zijde zorgen voor een fijne lichtinval. De keuken, eveneens in open verbinding met het woongedeelte, vormt samen met de bijkeuken de doorgang naar de garage. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser, en biedt uitzicht op de tuin. De naastgelegen bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen. Op de verdieping is een grote slaapkamer, een tweede badkamer met douche en wastafel, een tweede kleinere slaapkamer en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerk. Onder de schuine dakdelen is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. De garage is uitgerust met een geïsoleerde, extra brede sectionaaldeur en beschikt over stroom, water en een loopdeur naar de tuin. De verdieping boven de garage biedt volop opslagruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Atag HR-combiketel uit 2000) en de verdeler van de vloerverwarming. De tuin rondom het huis is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn verschillende beschutte zitplekken waar u heerlijk in de zon of uit de wind kunt zitten. Privacy en rust zijn hier vanzelfsprekend. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie de vrijheid en comfort van een vrijstaand huis zoekt, gecombineerd met het praktische gemak van gelijkvloers wonen. Wij laten u de mogelijkheden en de potentie van deze woning graag zien. Bel voor een afspraak naar 0113-223946 of laat een bericht achter via de site. Graag tot ziens aan de Rijksweg 89 in Kruiningen.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
580 m²
Contenido
753 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
236 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4416

Mapas de Google

Ubicación de Kruiningen

Vista espacial del área de trabajo en Kruiningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kruiningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kruiningen. En 2025 había 4.895 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.000.

Inhabitantes

4.895

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

166

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kruiningen
Año Inhabitantes
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kruiningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Nivel académico

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

604

Etiqueta C

381

Etiqueta B

280

Etiqueta G

175

Etiqueta D

170

Etiqueta F

164

Etiqueta E

111

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kruiningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kruiningen
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kruiningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kruiningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer viviendas in Kruiningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.