Ir directamente al contenido
Logotipo de Tadema Makelaars

Ried 19

8931HB Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.750

Galería de fotos

Ried 19 Leeuwarden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een SENIORENWONING met slaap- en badkamer op de begane grond, een fantastische royale tuin rondom (perceelgrootte 607m²), dit alles gelegen in een heerlijk rustige woonomgeving waar u zich helemaal 'thuis' zult voelen. Dit begin negentiger jaren ontwikkelde inbreidingsplan wordt begrensd door het Van Harinxmakanaal ten zuiden, de groene en ruim opgezette woonwijk Nylân ten oosten, de spoorlijn naar Heerenveen ten westen en het sportpark Nylân aan de noordzijde van de woonbuurt. Maak prachtige wandelingen langs het kanaal, laat de hond uit in het sportpark met tal van sportvelden, plantsoenen en vele vijverpartijen. Of verken de aangrenzende woonwijk en ervaar de rust en veiligheid in het straatbeeld. Kortom: een hele fijne leefomgeving voor u en uw partner! De woning is onderhoudsarm dankzij de kunststof buitenkozijnen met dubbele beglazing. Indeling van de woning: De keurig verzorgde voortuin met eigen oprit voor twee auto's bevestigt reeds de zorg en aandacht die de huidige (en tevens eerste) bewoners door de jaren heen voor hun woning hebben gehad. Zij-entree met een hal, meterkast en toiletruimte. Wat bij het betreden van de woonkamer direct opvalt is het daglicht dat van drie zijden volop in de woning naar binnen schijnt. De living aan de straatzijde beschikt naast een hoekvenster eveneens over een op het zuiden gerichte schuifpui. In het midden van de woning is een eetgedeelte met aangrenzend een open keukenruimte. De keukenopstelling is aangepast voor minder-valide bewoners. Vanuit dezelfde eetkamer is ook de ruime slaapkamer (ca. 18m²) bereikbaar. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar; een volledig betegelde ruimte die is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdoche, een wastafel en een 2e toilet. Daarnaast is nog een tweede (kleinere) slaap-/werkkamer beschikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een praktische bijkeuken met plaats voor witgoedapparatuur en opstelling van de CV-combiketel. Van hieruit is binnendoor de aangebouwde garage te betreden. Perceel: De woning is gelegen op een bovengemiddeld ruim perceel van 607m², wat zich vertaald in een fraai aangelegde en verzorgde tuin rondom, met vooral aan de achterzijde heel veel ruimte en gelegenheid in alle rust en privacy volop te genieten van uw eigen groene paradijs. Op de achterzijde van het perceel is een houten berging aanwezig met een grote overkapping, gericht op het westen, waar u heerlijk tot late uurtjes kunt genieten van de zomeravonden. Techniek: De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een moderne CV-combiketel (Nefit Proline NxT HRC30WB CT, 2020, huur). Vloerverwarming en radiatoren aanwezig. Mechanisch afzuigsysteem. Elektrische installatie met 8 groepen en aardlekschakelaar. Elektrisch bedienbare garagedeur. Plat dak geïsoleerd en met bitumineuze dakbedekking bedekt. Geïsoleerde spouwmuren. De wijk: De woonbuurt is gevestigd op wat eens de zonneweide van Openluchtzwembad 'Nylân' was en daarom in de volksmond ook wel 'Zonneweide' genoemd. De wijk Nylân is een groene ruim opgezette woonwijk, waar het zeer prettig rustig wonen is. De woning is gelegen op loopafstand van sport- en recreatiefaciliteiten; o.a. de recent gerealiseerde sporthal en eveneens nieuwe complex van voetbalvereniging "de Leeuwarder Zwaluwen" en de atletiekbaan van atletiekvereniging 'Lionitas'. Ook wandelaars komen ruimschoots aan hun trekken in het uitgestrekte sportpark en langs het water van het Van Harinxmakanaal. De gezellige binnenstad van Leeuwarden is slechts 10 min. fietsen. De wijk sluit rechtstreeks aan op de belangrijkste uitvalswegen naar het zuiden, zodat u snel de stad uit bent. Ook basis- en voortgezet onderwijs zijn in de wijk vertegenwoordigd.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
607 m²
Contenido
464 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
255 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC30WB CT (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8931

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.