Ir directamente al contenido
Logotipo de Tadema Makelaars

van Harinxmaplein 109

8931DN Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.663

Galería de fotos

van Harinxmaplein 109 Leeuwarden
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een schitterende locatie aan het Van Harinxmakanaal is de 'Van Harinxmaflat' al meer dan 50 jaar erg geliefd en in trek bij (jong-)senioren. Ditmaal bieden wij aan het GROOTSTE type appartement dat deze flat te bieden heeft: een VIJF-KAMERAPPARTEMENT met maar liefst vier(!) slaapkamers en een Z-vormige woonkamer met eethoek. Dit alles met prachtig uitzicht vanaf de 4e woonlaag. Een ideale hoogte voor vrij uitzicht richting het zuiden met de nieuwbouwlocatie Middelsee volop in ontwikkeling en de (plezier-)boten die voor uw raam langs varen. Een zee aan woonruimte, met wand- en vloerafwerkingen naar eigen wens en smaak nog in te vullen. De keukenopstelling is modern met inbouwapparatuur en ook de badkamer is gemoderniseerd. Maakt u hier uw eigen comfortabel woonplek? Bel ons snel voor een bezichtiging en wij laten u graag dit appartement zien. Desgewenst is een garagebox voor dit appartement beschikbaar (meerprijs op aanvraag). Indeling appartement (4e woonlaag): Hal/entree met meterkast en een kleine vaste kast. Aan de linkerzijde een (gesloten) keukenruimte, welke is voorzien van een luxe opstelling met inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en magnetron. Er is tevens plaats voor de wasmachine en is er voorraadkast. Aan de rechterzijde is in het verlengde van de woonkamer een grote eet-/werkkamer (galerij-zijde). De ruimte is in Z-vorm ook bij de woonkamer (kanaalzijde) te betrekken. Slaapkamer aan de galerij-zijde. Vervolgens een doorloop die toegang geeft tot een bergruimte met opstelling van de elektrische boiler, een toiletruimte (met vloercloset) en een badkamer de is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel en een royale douchehoek. De twee slaapkamers aan de kanaalzijde hebben elk een toegang tot het balkon, met schitterend uitzicht over het kanaal. Als bonus een vierde slaapkamer, eveneens met toegang tot het balkon. Begane grond: Hier is een individuele inpandige (fietsen-)berging. De ruime centrale entree van het gebouw is voorzien van een afgesloten hal met automatische schuifdeuren en een belpaneel met video-intercom. Bijzonderheden: Liftinstallatie aanwezig. Direct gelegen aan de belangrijkste uitvalsweg naar het zuiden richting Heerenveen, Drachten en 'De Haak' richting Harlingen en Amsterdam. Maar u bent ook slechts 10 fietsminuten verwijderd van het historisch centrum van Leeuwarden. Maandelijkse VvE-contributie €84,-. Verwarming middels een centraal systeem in de flat (blokverwarming) waarvoor een maandelijks voorschot van €40,- in rekening wordt gebracht door de VvE, met een jaarlijkse naverrekening middels caloriemeters met radiator. Mogelijkheid voor bijkopen van een garagebox! Projectnotaris Sekuer Surhuisterveen. Aanvaarding per direct mogelijk. De wijk Nylân: In de wijk Nylân woont u in een groene ruim opgezette woonwijk, waar het zeer prettig rustig wonen is. De flat is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Willem Alexanderplein, voor uw dagelijkse boodschappen en meer. Wandelaars komen ruimschoots aan hun trekken in het uitgestrekte sportpark Nylan en langs het water van het Van Harinxmakanaal. De gezellige binnenstad van Leeuwarden is slechts 10 min. fietsen. De wijk sluit rechtstreeks aan op de belangrijkste uitvalswegen naar het zuiden, zodat u snel de stad uit bent. De bushalte staat om de hoek en ook basis- en voortgezet onderwijs zijn in de wijk vertegenwoordigd.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
10 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8931

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.