Ir directamente al contenido
Logotipo de Dionne makelaars

van Thimusstraat 3

6295AA Lemiers • Limburg

Vendido

€ 270.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 277.250

Precio de compra /m²: € 2.231

Galería de fotos

van Thimusstraat 3 Lemiers
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruim bemeten hoekwoning met garage, voor, zij- en achtertuin gelegen op een rustige locatie in Lemiers. Al bij de bouw in 1971 is dit huis voorzien van forse afmetingen voor een woning in haar klasse. Met een woonoppervlak van maar liefst 121 m2 verdeeld over drie verdiepingen, heb je er alle plek voor je gezin. De ligging op de hoek zorgt er voor dat ook je perceel een mooie afmeting heeft, er is nog veel potentie om je tuinruimte te vergroten. Vanuit de woning loop je eerst het overdekte terras op, een paar trapjes lager ligt de groene tuin. Aansluitend vinden we de praktische garage voor je auto of opslag van fietsen en andere spullen. In huis zien we een grote woonkamer en gesloten keuken op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een grote zolderslaapkamer op de tweede verdieping. Dit half vrijstaande huis is sinds de bouw steeds in eigendom geweest bij dezelfde familie, het huis werd gekoesterd en altijd netjes verzorgd. Inmiddels is de woning gedateerd geraakt, maar na een modernisering kun jij er weer jarenlang je eigen thuis hebben. De ligging aan de rand van Lemiers is heel prettig, je loopt binnen enkele passen naar de natuur in om te genieten van het fraaie Limburgse landschap. Maar ook een goede busverbinding ligt op loopafstand van je woning. Je bent binnen een paar autominuten in Vaals voor al je voorzieningen, maar ook Aken, Heerlen, Maastricht en autosnelwegen zijn heel snel bereikt. Het feit dat Lemiers in twee delen uit een valt is niet alleen toe te rekenen aan de Rijksweg Vaals-Maastricht, die van Oost naar West door het dorp loopt. Ten noorden van de weg bevindt zich de oude dorpskern met het kasteel en de St. Catharinakapel. De beek vormt de grens tussen Duits Lemiers en Nederlands Lemiers. Ten zuiden van de Rijksweg bevinden zich de huizen die na circa 1825 gebouwd werden. Tot het dorp behoren ook nog een aantal gehuchten met klinkende Limburgse namen als Mamelis en Holset, en dat alles wordt natuurlijk omgeven door groene weilanden, glooiende heuvels en karakteristieke boerderijen, Klooster Mamelis en prachtige vakwerkpanden. De liefhebber van het Limburgse land kan er dan ook zijn hart ophalen tijdens lange wandel- of fietstochten. Lemiers heeft ook een heel gunstige ligging, allereerst vlakbij Vaals met een breed palet aan winkels, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en natuurlijk ook gezellige horeca. Als je nog even verder reist zit je ook heel snel in de grote stad Aken met zijn historische binnenstad en kathedraal. Daarnaast zijn de Nederlandse uitvalswegen ook binnen een mum van tijd bereikt. Bijzonderheden - Begane grond is voorzien van zowel houten als kunststoffen kozijnen, voorzien van zowel enkele als dubbele beglazing. De verdieping heeft kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing - Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken - HR combi CV installatie Intergas HRF, bouwjaar circa 2019, eigendom - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang Toilet voorzien van staand closet en fontein Gesloten keuken met enkele deur naar de tuin, aanbouwinstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi oven (defect), koelkast Doorzon woonkamer met muurkast De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I Slaapkamer II met dubbele kastenwand Slaapkamer III met dubbele muurkast De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer Badkamer met douche, wastafel en staand closet Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare overloop met bergruimtes Zolderslaapkamer IV met dakraam Extern Overkapping Garage voorzien van kantelpoort en stroom

Hipoteca berekenen

€ 270.000

Coste del comprador (estimado): € 7.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 277.250

2,78%

Anualmente

%

€ 13.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 270.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
422 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6295

Mapas de Google

Ubicación de Lemiers

Explora Lemiers y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemiers

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemiers. En 2026 había 957 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 291.016.

Inhabitantes

957

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 291.016

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.437

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemiers
Año Inhabitantes
2021 813
2022 838
2023 836
2024 833
2025 820
2026 957

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemiers
Año Promedio WOZ
2021 EUR 217.983
2022 EUR 232.229
2023 EUR 268.256
2024 EUR 267.655
2025 EUR 291.016

Composición de los residentes

Edad

65+: 223 0-15: 135 15-25: 112 25-45: 247 45-65: 266

Nivel académico

Hoger

155

Praktisch

180

Middelbaar

210

Origen de los residentes (2025)

Europa

290

Nederland

472

Buiten Europa

61

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 79
Appartementen 102
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 101
Twee-onder-één-kap woningen 77

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 128
1970 tot 1980 48
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

76

Etiqueta C

68

Etiqueta F

65

Etiqueta A

63

Etiqueta D

60

Etiqueta E

39

Etiqueta B

31

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemiers
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 2.802
2021 1.770 2.900
2022 1.448 2.788
2023 1.122 2.668
2024 1.116 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 2.856

Huurwoning

Gas: 919 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 1.258 • Electricidad: 3.178

Appartement

Gas: 775 • Electricidad: 1.768

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.516 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 2.529

Actividad empresarial en Lemiers (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 17
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemiers
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemiers.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemiers

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemiers?

Lemiers telt in 2026 ongeveer 957 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemiers is in 2025 circa € 291.016.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemiers ligt rond € 28.437 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemiers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemiers?

In Lemiers komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 102 woningen.

Meer viviendas in Lemiers

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.