Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Woningmakelaars

Albaweg 33

7364CB Lieren • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beekbergen

Galería de fotos

Albaweg 33 Lieren
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Albaweg 33 in Lieren, een waanzinnige plek voor mensen die houden van rust, natuur en het buitenleven. De villa ligt verscholen in het groen, direct naast golfbaan de Scherpenbergh, ideaal voor liefhebbers van de golfsport. Ook wandelaars en fietsers halen hier hun hart op: de omgeving is rijk aan bos- en heidegebieden met kilometerslange fietspaden en prachtige wandelroutes. Ondanks de rustige ligging ben je binnen enkele minuten in Apeldoorn of op de snelweg richting Arnhem, Zwolle of de Randstad. Een perfecte combinatie van natuur en bereikbaarheid. Het geheel staat op een perceel van 5.040 m2. Het zomerhuisje achter op het perceel was in het verleden de hoofdwoning. Inmiddels is de oorspronkelijke garage volledig gerenoveerd en fors uitgebouwd tot een villa met een solide basis, hoogwaardige installaties en vele mogelijkheden. De villa heeft een woonoppervlakte van 287 m2, verdeeld over twee woonlagen. Op de begane grond vind je een woonkeuken, woonkamer, twee royale slaapkamers, een badkamer en meerdere toiletten. De begane grond leent zich ook uitstekend voor een praktijkruimte aan huis. In het souterrain bevindt zich naast de garage, nog eens drie slaapkamers, een wasruimte en toilet. De woning is nog niet volledig afgebouwd. Veel grote investeringen zijn al gedaan, maar er is ook nog veel vrijheid om de woning naar eigen smaak af te werken. De woning is voorbereid op de toekomst doordat de woning geen gasaansluiting meer heeft, maar wordt verwarmd middels een warmtepomp. In combinatie met de uitstekende isolatie, aluminium kozijnen met HR++ beglazing heeft dit geresulteerd in een A+ energielabel. Indeling: Binnenkomst in de ruime woonkeuken / woonkamer. Door de grote raampartijen en de hoogte geeft deze ruimte een zeer ruimtelijk gevoel. Er is er veel lichtinval en is er een prachtig vrij zicht over het groene perceel. Doorloop naar de hal met toilet, vaste kast, badkamer, nog een toilet en urinoir en een wasruimte. Daarnaast zijn er twee royale slaapkamers aanwezig, welke ook voor een andere functie geschikt zijn waarbij gedacht kan worden aan inwoning van een ouder of kind of een B&B. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Souterrain: In het souterrain is een ruime dubbele garage aanwezig met elektrische deur en meterkast. Via de hal bereik je het toilet, een technische ruimte, een wasruimte en drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een inloopkast. De twee slaapkamer aan de voorzijde hebben beiden een schuifpui met toegang tot het terras. De derde slaapkamer heeft geen toetreding van daglicht. Vanwege de vele ruimte is het mogelijk om een extra badkamer in het souterrain te realiseren. Info: - Het betreft een houtskeletbouw woning met geïsoleerde betonvloeren (broodjesvloer); - De gehele woning wordt verwarmd middels vloerverwarming, aangestuurd door een warmtepomp (ATAG, 2024); - De woning wordt opgeleverd in de huidige staat, met uitzondering van enkele gereedschappen. Daarom is er geen lijst van zaken aanwezig; - De woning beschikt over een definitief energielabel A+ (geldig tot 24-06-2034). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 1.195.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
287 m²
Área del lote
5040 m²
Contenido
1932 m³
Otra zona interior
78 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en souterrain
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7364

Mapas de Google

Mapa de Lieren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lieren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lieren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lieren. En 2025 había 1.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 532.000.

Inhabitantes

1.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 532.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

36

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lieren
Año Inhabitantes
2021 1.220
2022 1.270
2023 1.335
2024 1.325
2025 1.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lieren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 435.000
2023 EUR 528.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 532.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 295 0-15: 215 15-25: 145 25-45: 240 45-65: 405

Nivel académico

Hoger

360

Praktisch

190

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

1.215

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 33
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 300
Twee-onder-één-kap woningen 139

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 38
2020 en later 68

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

138

Etiqueta A

74

Etiqueta C

73

Etiqueta D

67

Etiqueta B

54

Etiqueta F

41

Etiqueta A++

24

Etiqueta E

21

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lieren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.820 3.920
2021 2.030 4.060
2022 1.580 3.800
2023 1.260 3.550
2024 1.190 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.920

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.680

Appartement

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.080

Tussenwoning

Gas: 420 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Lieren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lieren
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lieren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lieren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lieren?

Lieren telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieren is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieren ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieren?

In Lieren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 300 woningen.

Meer viviendas in Lieren

Ver más viviendas en este lugar.