Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Leygraaf BV

Hertog Janstraat 40

5397LA Lith • Noord-Brabant

Vendido

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 5.211

Galería de fotos

Hertog Janstraat 40 Lith
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw met eindeloze mogelijkheden... U wordt getrakteerd op een unieke kans om eigenaar te worden van deze royale vrijstaande woning, gelegen in een landelijke omgeving in het charmante en rustige dorp Lith. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1986 en is de afgelopen jaren geheel verbouwd en gemoderniseerd, waarbij comfort, ruimte en stijl op een harmonieuze wijze samenkomen. Met veel oog voor detail en kwaliteit is hier een bijzonder prettige woonomgeving gecreëerd. VRIJE LIGGING - GELIJKVLOERS WONEN - ROYAAL VRIJSTAAND BIJGEBOUW De vrijstaande woning heeft een totaal woonoppervlak van maar liefst 162m², met daarnaast nog eens een fraaie aangebouwde serre van 33m². De woning is gelegen op een riant perceel van 938m², wat niet alleen zorgt voor volop leefruimte, maar ook voor rust, veel privacy en een gevoel van vrijheid. Een van de grote pluspunten is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning bij uitstek geschikt voor grote gezinnen, mensen die gelijkvloers willen wonen of een combinatie met bijvoorbeeld mantelzorg. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte van ca. 89m² oppervlak op de begane grond, met daarbij nog een bergzolder van ruim 11m², welke achter de woning is gelegen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een hobbyruimte, praktijk of kantoor aan huis. De ruimte vergroot de veelzijdigheid van de woning aanzienlijk en biedt talloze mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en keurig onderhouden tuin. Hier geniet u op ieder moment van de dag van zon of schaduw en ervaart u het maximale gevoel van vrijheid én privacy. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een verlengstuk van het wooncomfort, ideaal voor ontspanning, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Er zijn maar liefst 26 zonnepanelen geïnstalleerd. Er is sprake van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede HR++ beglazing. Dit geheel resulteert in het uitstekende energielabel A+! Het Brabantse dorp Lith biedt u alle voorzieningen die u maar kunt wensen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorpshart terecht in de supermarkt en bij de bakker. Om en nabij het Marktplein zijn diverse horecagelegenheden en winkeltjes gevestigd. Lith is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Oss en ‘s-Hertogenbosch, welke binnen ca. 10 minuten te bereiken zijn. Tevens is binnen een kwartiertje de A2 als de A50 te bereiken. Kortom: Lith is de ideale locatie voor wie houdt van de gezelligheid van een dorp met een breed en actief verenigingsleven, alsmede een dorp waar volop van de rust en natuur genoten kan worden. INDELING Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. Achterportaal met hal, C.V.-ruimte, toilet en berging. Aangebouwde slaap- en badkamer! Verdieping: overloop, toilet. Drie slaapkamers en badkamer. Buitenruimte: ruime oprit, rondom aangelegde tuin, bijgebouw van 89m², terrasoverkapping en berging. GOED OM TE WETEN - Uitstekend onderhouden woning met veel wooncomfort; - De laatste jaren compleet gemoderniseerd en verbouwd; - Zeer hoog afwerkingsniveau; - De gehele woning is v.v. vloerverwarming en PVC-vloeren; - Diverse airco's t.b.v. verwarming/verkoeling; - De woning is v.v. een fraaie tv wand met gashaard; - Fraaie serre aan achtergevel van ca. 33m² welke dichtgezet kan worden middels glaspanelen en v.v. pelletkachel; - Vrije ligging in een landelijke omgeving; - Optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A+; - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 89m²; - Aanwezigheid van slaap- en badkamer op de begane grond; - Perceeloppervlakte van totaal 938m²; De bestemming van het aangeboden object betreft een 'plattelandswoning'. Dit is een voormalige agrarische bedrijfswoning, die door de Wet plattelandswoning in te zetten is verandert in een plattelandswoning. Door toepassing van deze wet kon de woning afgesplitst worden van het agrarisch bedrijf, om als woning voor personen die niet functioneel verbonden zijn met dit bedrijf, te dienen. Voor de plattelandswoning gelden minder zware milieunormen dan voor een burgerwoning, zodat omringende bedrijven kunnen blijven functioneren. Een plattelandswoning mag door een particulier bewoond worden zonder dat er een woonbestemming voor nodig is. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
938 m²
Contenido
599 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5397

Mapas de Google

Mapa de Lith

Vista espacial del área de trabajo en Lith

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lith

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lith. En 2025 había 3.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

3.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lith
Año Inhabitantes
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lith
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

340

Etiqueta A

330

Etiqueta B

252

Etiqueta D

118

Etiqueta G

97

Etiqueta F

75

Etiqueta A++

48

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lith
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lith
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lith.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lith

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer viviendas in Lith

Ver más viviendas en este lugar.