Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning & Partners makelaars

Tiendweg 5

3411NA Lopik • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Greenfield Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Tiendweg 5 Lopik
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KIJKMOMENTEN: Woensdag 3 september 2025 van 14.00 - 16.00 uur. Maandag 8 september 2025 van 10.00 - 12.00 uur. U hoeft hier geen afspraak voor te maken. U kunt vrij inlopen. Prachtig plekje tussen Lopik en Schoonhoven! Deze woonboerderij ligt op in een pittoresk landschap, terwijl u zo naar de winkels in Schoonhoven fietst. Dit soort locaties is niet vaak te koop. Het betreft hier een oude woonboerderij met hooiberg en het bijbehorende schuurgedeelte, welke grondig gerenoveerd moeten gaan worden. Aan de gemeente is tevens de vraag gesteld of de woonboerderij eventueel ook gesloopt en er nieuw gebouwd mag worden. De reactie van de gemeente kunt u vinden op de projectwebsite: onder de naam ‘Mailbericht gemeente Lopik d.d. 17 juni 2025’. De ruimte, ligging en uitstraling vormen een ideale basis voor renovatie, met voor u als voordeel dat u e.e.a. naar eigen smaak kunt (laten) uitvoeren. Waarbij uiteraard rekening moet worden gehouden met de geldende bouwregelgeving. Situering Deze woonboerderij bevindt zich op korte afstand van de ‘zilverstad’ Schoonhoven (ca. 3,5 km), gelegen in het betoverende Groene Hart. Tussen de grote steden Utrecht, Gouda en Schoonhoven, geniet men hier van een voortreffelijke bereikbaarheid, onder meer via de snelwegen A2 en A12. De pittoreske dorpskern van Schoonhoven biedt u een breed scala aan voorzieningen: boetieks en winkels voor de dagelijkse benodigdheden, een huisartsenpraktijk, drietal basisscholen en kerken die het dorpsleven verrijken. Daarnaast zijn er een zwembad en sportschool of sportzaal aanwezig, wat bijdraagt aan een actieve en gezonde levensstijl. Voor het voortgezet onderwijs kunnen de bewoners onder meer terecht in de nabijgelegen plaatsen Schoonhoven, IJsselstein en Gouda. Vanuit Schoonhoven beschikt men tevens over een goede busverbinding richting Utrecht Centraal en Rotterdam Capelsebrug. De omgeving van deze woning biedt een overvloed aan recreatiemogelijkheden: ideaal voor fietsen, wandelen en watersporten, en daarmee een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Algemeen De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit 1870 en heeft de MIP-status. Mogelijk betreft dit ook de hooiberg en het schuurgedeelte. Er zijn diverse originele details, zoals de balkenplafonds en de oude koeienstal in het achterhuis, bewaard gebleven. Vanuit de woonboerderij heeft u een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden en het landelijke karakter van het gebied. In het bestemmingsplan heeft het geheel de woonbestemming en onder meer de aanduiding ‘Cultuurhistorische waarden’ De woning heeft een inhoud van ca. 925 m³, een woonoppervlakte van ca. 163 m² en telt 5 slaapkamers. De woning beschikt over energielabel F. De woonboerderij wordt omgeven door een heerlijke landelijke tuin waar u kunt genieten van de rust en ruimte die het buitengebied te bieden heeft. Het perceel waar de woonboerderij op staat heeft een oppervlakte van 1.010 m², waar u tevens een voormalige hooiberg, nu in gebruik als garage, en schuur aantreft. Dé perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven! Indeling Begane grond: Entree/gang met toiletruimte, betegelde doucheruimte met wastafel en trapopgang naar de verdieping; lichte en ruime eetkamer met schouw en rookkanaal, geschikt voor het plaatsen van een houtkachel; lichte woonkamer met doorkijk naar de eetkamer en toegang tot de meterkast; slaapkamer v.v. wastafel; keuken v.v. eenvoudig keukenblok met dubbele spoelbak en bovenkastjes. Achterhuis: zeer ruime entree/gang; oude koeienstal; bijkeuken v.v. pantry met spoelbak en de CV-installatie. Verdieping: zeer ruime overloop met veel bergruimte onder de schuine kap; slaapkamer met vaste kasten; gang; slaapkamer met bergruimte; slaapkamer met bergruimte; wastafel ruimte. Achterhuis: multifunctionele ruimte/slaapkamer v.v. een vide. Bergzolder: Opgedeeld in twee compartimenten, waarvan het achterste gedeelte een vide betreft bij het achterhuis. Beide gedeelten bereikbaar middels een losse trap. Tuin: De woonboerderij beschikt over een net aangelegde voor- en zijtuin met vaste beplanting, fruitbomen, lage hagen, bloemperkjes en gras. Omringd door groen geniet je hier elke dag van de rust van het polderleven. De geasfalteerde oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de voormalige hooiberg – nu in gebruik als garage – en naar de schuur. Hierdoor is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Overkapping / carport: Tussen het achterhuis en de hooiberg is een overkapping gerealiseerd met een achterwand en dak van golfplaten. Er is plaats voor één voertuig. Voormalige hooiberg, in gebruik als garage: Ca. 61 m², opgebouwd met wanden en dak van golfplaten en voorzien van een bakstenen vloer. Voorzien van een schuifdeur en twee loopdeuren. Er is ruimte voor het parkeren van ca. drie voertuigen. Schuur: Het voorste gedeelte van de schuur, tot aan de kadastrale grens, behoort tot het perceel van de Tiendweg 5. Het achterstel deel is eigendom van de buren. Het stuk aan de voorzijde betreft circa 28 m². Er is geen duidelijke fysieke afscheiding tussen beide gedeelten. Het betreft een vervallen stenen schuur met een betonnen vloer en een golfplaten dak. De schuur is voorzien van elektra en water. Aan de voorzijde is een loopdeur aanwezig en aan de zijkant een schuifdeur. De schuur biedt voldoende opbergmogelijkheden, mede doordat deze volledig bezolderd is met een houten verdiepingsvloer. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Peter van Rossem Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
1010 m²
Contenido
925 m³
Otra zona interior
80 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3411

Mapas de Google

Lopik en el mapa

Explora Lopik y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lopik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lopik. En 2025 había 8.408 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 454.321.

Inhabitantes

8.408

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 454.321

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.435

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lopik
Año Inhabitantes
2021 8.273
2022 8.227
2023 8.341
2024 8.390
2025 8.408

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lopik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.070
2022 EUR 360.309
2023 EUR 416.231
2024 EUR 426.314
2025 EUR 454.321

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.679 0-15: 1.315 15-25: 1.101 25-45: 1.965 45-65: 2.349

Nivel académico

Hoger

1.299

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

351

Nederland

7.274

Buiten Europa

779

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 611
Appartementen 582
Tussenwoningen 1.224
Vrijstaande woningen 716
Twee-onder-één-kap woningen 356

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 999
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 559
2000 tot 2010 217
2010 tot 2020 161
2020 en later 140

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.031

Etiqueta A

807

Etiqueta B

582

Etiqueta D

354

Etiqueta G

329

Etiqueta F

160

Etiqueta E

142

Etiqueta A+++

66

Etiqueta A+

33

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lopik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.265 3.161
2021 1.412 3.248
2022 1.103 2.990
2023 939 2.828
2024 923 2.883

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.394

Huurwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.123

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.095

Appartement

Gas: 667 • Electricidad: 2.007

Tussenwoning

Gas: 709 • Electricidad: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.365 • Electricidad: 3.956

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.147

Actividad empresarial en Lopik (2025)

Handel en HORECA 154
Nijverheid en energie 298
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 131
Landbouw, bosbouw en visserij 113
Vervoer, informatie en communicatie 73
Financiele diensten en onroerendgoed 68
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lopik
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 13
jul 2025 18
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 22
nov 2024 22
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 25
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lopik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lopik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lopik?

Lopik telt in 2025 ongeveer 8.408 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopik is in 2025 circa € 454.321.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopik ligt rond € 21.435 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopik?

In Lopik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.224 woningen.

Meer viviendas in Lopik

Ver más viviendas en este lugar.