Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Caspar Boshartstraat 32

5367AD Macharen • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.277

Galería de fotos

Caspar Boshartstraat 32 Macharen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Caspar Boshartstraat 32 - Macharen Ben jij op zoek naar een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit én maar liefst vier slaapkamers? Dan is Caspar Boshartstraat 32 in Macharen absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze fijne gezinswoning beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle haard, een uitgebouwde eetkamer, royale open keuken, stijlvolle badkamer, multifunctionele tweede verdieping én een diepe achtertuin. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij volledige isolatie, HR++ beglazing (2021), 12 zonnepanelen (2023) en vloerverwarming in de aanbouw. Macharen is een geliefd en gemoedelijk dorp gelegen nabij Oss. Het dorp staat bekend om zijn vriendelijke karakter, groene omgeving en fijne woonklimaat. Voor gezinnen is Macharen extra aantrekkelijk dankzij de diverse speelvoorzieningen en het actieve verenigingsleven. Daarnaast bereik je binnen 10 minuten het bruisende centrum van Oss met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor Macharen een ideale woonlocatie is voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij. Indeling Begane grond: Hal, toilet, woonkamer, eetkamer, open keuken, garage Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Zolderkamer met wasruimte Kenmerken: - Inhoud ca. 600 m³, woonoppervlakte ca. 148 m² - Perceel 329 m², energielabel A - Twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit voor 2 auto's - Je komt binnen in de nette hal met toiletruimte en afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping - Vanuit hier loop je door naar de woonkamer - De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de fraaie haardpartij - Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan met volop ruimte voor een grote eettafel - Dankzij de schuifpui sta je in direct contact met de achtertuin en geniet je hier van veel lichtinval - De open keuken heeft een praktische opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak - Op de eerste verdieping beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer - De stijlvolle badkamer (2017) is modern afgewerkt en compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet - Via vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping - Dankzij het grote dakraam is dit een heerlijk lichte verdieping - Hier is slim gebruik gemaakt van de ruimte door het creëren van een praktische aparte wasruimte middels tussenwand, een afgescheiden werkplek en een royale inbouwkastenwand voor extra bergruimte en de opstelplaats van de CV ketel (2017) - De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van tegels en gazon, waardoor je hier heerlijk buiten kunt zitten - De garage is extra praktisch doordat deze in twee delen is opgesplitst middels openslaande deuren, ideaal voor opslag, hobbyruimte of werkplaats - Het achterste deel is geïsoleerd en voorzien van een aparte groep met krachtstroom en een UTP-kabel naar de meterkast ten behoeve van internet - Tevens zijn hier voorbereidingen getroffen voor water, gas en afvoer - De woning is in de afgelopen jaren (grotendeels) voorzien van nieuwe kozijnen, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, een zonnescherm aan de voorzijde en comfortabele vloerverwarming in de aanbouw Enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
38 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5367

Mapas de Google

Ubicación de Macharen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Macharen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Macharen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Macharen. En 2025 había 745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.

Inhabitantes

745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 445.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Macharen
Año Inhabitantes
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Macharen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

89

Etiqueta C

79

Etiqueta D

49

Etiqueta B

34

Etiqueta F

21

Etiqueta G

16

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Macharen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Actividad empresarial en Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Macharen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Macharen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Macharen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer viviendas in Macharen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.