Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Dorpstraat 31

5367AK Macharen • Noord-Brabant

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.590

Galería de fotos

Dorpstraat 31 Macharen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dorpstraat 31 - Macharen Een ruime vrijstaande gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen op een riant perceel van 1.013 m² in het rustige Maasdorp Macharen. Deze goed onderhouden woning uit 1975 is grotendeels gemoderniseerd en voorzien van hedendaagse gemakken zoals comfortabele vloerverwarming, mechanische ventilatie, HR++ beglazing en maar liefst 12 zonnepanelen. Door de ligging aan de dorpsrand zijn de uitvalswegen richting Oss en ’s-Hertogenbosch snel te bereiken. Hier geniet je van de rust van het platteland, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Verder beschikt het dorp over een gezellig ontmoetingscentrum en enkele sportverenigingen. Het centrum van Oss ligt op korte afstand (ca.5 min) en zijn ook steden als ’s-Hertogenbosch (ca. 20 min) en Nijmegen (30 min) snel bereikbaar met de auto. Indeling. Begane grond: hal met toilet, L-vormige woonkamer, open hoekkeuken, bijkeuken en werkkamer Eerste verdieping: overloop (vide), vijf slaapkamers, badkamer Zolderverdieping: bergzolder (via vlizotrap) Kenmerken * Inhoud 659 m³, woonoppervlakte ca. 171 m² * Perceel 1013 m², bouwjaar 1957 * Energielabel C * Een rustige woonstraat aan de rand van Macharen, waarin deze vrijstaande woning direct in het oog springt door zijn karakter en riante perceel. * Bij binnenkomst word je verrast door de lichte, royale hal met vide, meterkast, toilet en een deur naar de woonkamer. * Het toilet op de begane grond is uitgerust met een hangcloset, fonteintje en modern tegelwerk in neutrale tinten. * De L-vormige woonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras in de achtertuin. * In de woonkamer kun je (mede) dankzij de grote haard een gezellige, knusse zithoek creëren en is er meer dan genoeg plek om een grote eettafel te plaatsen. * De open hoekkeuken in lichte houtstijl is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.  * Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is strak gestukt en ideaal voor extra provisie en wasgoed. * De woonkamer, open keuken én de bijkeuken/wasruimte zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. *Achter de bijkeuken bevindt zich een aparte werkkamer, perfect als thuiswerkplek, hobby- of speelkamer. Ook deze kamer is netjes gestukt en biedt veel mogelijkheden. * Aan de andere kant van de keuken achter de prachtige glazen schuifdeur bevindt zich een extra ruimte met opbergkasten en de toegangsdeur naar de achtertuin. * Vanuit de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot vijf volwaardige slaapkamers en de badkamer. * De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en radiator. * Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn netjes bemeten (ca. 15, 14,12, 9 en 7 m²) en voorzien van grote ramen, waardoor ze lekker licht zijn. * De master bedroom is voorzien van een airco unit. * Via een vlizotrap op de overloop is de ruime zolderverdieping te bereiken. Deze bergzolder biedt volop opslagruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het opbergen van seizoensspullen of als hobbyruimte. * Buitenom is dit huis eveneens uitstekend uitgerust: achter de woning is er een handige carport, zodat je altijd droog kunt parkeren op eigen terrein. * Aansluitend aan de carport vind je een royale stenen berging met zolder (vliering) voor extra opslag. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en al je klusmaterialen. * De achtertuin ligt op het zuiden en is heerlijk diep ingericht met een gazon en een terras. Hier kun je in alle privacy van het buitenleven genieten. Van een heerlijke barbecue met vrienden tot lekker ontspannen in de zon. * De woning is voorzien van HR++ beglazing (grotendeels) en wordt geventileerd via een mechanisch ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een prettig en gezond binnenklimaat. * Dankzij de 12 zonnepanelen op het dak profiteer je van een lage energierekening en ben je klaar voor de toekomst. * Met recht een instapklare woning te noemen. Je kunt er zó in! Interesse om binnen te kijken? Dat kan! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
1013 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
506 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40C CW5 EEP (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5367

Mapas de Google

Ubicación de Macharen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Macharen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Macharen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Macharen. En 2025 había 745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.

Inhabitantes

745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 445.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Macharen
Año Inhabitantes
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Macharen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

89

Etiqueta C

79

Etiqueta D

49

Etiqueta B

34

Etiqueta F

21

Etiqueta G

16

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Macharen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Actividad empresarial en Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Macharen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Macharen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Macharen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer viviendas in Macharen

Ver más viviendas en este lugar.