Ir directamente al contenido
Logotipo de M2 Vastgoed

Hoogoordstraat 9

5367ND Macharen • Noord-Brabant

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Hoogoordstraat 9 Macharen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek Oneindig Potentieel in het Landelijke Macharen! Welkom in Macharen: Een Oase van Rust Macharen, een pittoresk dorpje in het buitengebied van Oss, biedt de perfecte combinatie van landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Hier geniet u van uitgestrekte velden, kronkelende dijken en de gemoedelijke sfeer van een hechte gemeenschap. Het is de ideale plek voor wie droomt van wonen in de natuur, zonder geïsoleerd te zijn. Het centrum van Oss is binnen 5 auto minuten te bereiken! Een Unieke Kans: Vrijstaande Woning met Enorm Perceel Wij presenteren u met trots een buitengewone kans: een vrijstaande woning in Macharen die wacht om getransformeerd te worden tot uw ultieme droomhuis. Deze woning, deels af te bouwen, biedt een schat aan potentieel en is gelegen op een werkelijk gigantisch perceel van 7.245 m², waarvan ca. 5.500 m² bouwperceel. Dit biedt ongekende mogelijkheden voor uitbreiding, het aanleggen van een weelderige tuin, of nieuwbouw. (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring) U bereikt dit prachtige perceel via een elektrische poort die leidt naar uw eigen ‘rotonde’. Eenmaal op het erf kunt u genieten van een lange wandeling over uw eigen perceel, omringd door rust en ruimte. Een Solide Basis met Moderne Voorzieningen Bij binnenkomst in de hal treft u direct een handige verdiepte trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de fraaie keuken en de trapopgang naar de bovenverdieping. De Keuken: Deze keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling, is uit 2020 en van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, combi oven-magnetron, Amerikaanse koelkast en inductiekookplaat maken koken tot een waar plezier. Woonkamer: Vanuit de keuken bereikt u de L-vormige woonkamer met een warme houten vloer, knusse zithoek en als centraal punt de gezellige eethoek. Met veel zicht op de tuin is dit de perfecte plek voor ontspanning en om dierbare momenten te delen. Achterhuis met Moderne Badkamer: Via de woonkamer loopt u door de keuken naar het achterhuis, waar zich de moderne badkamer (2024) met een heerlijke regendouche met massage functie, vloerverwarming en een separaat toilet bevinden. Bijkeuken en Renovatiepotentieel: De doorloop leidt u naar de bijkeuken met de witgoedaansluiting. Het achterhuis zelf is zeer ruim en biedt volop potentieel voor renovatie. Hier vindt u ook de elektrische ketel (2020) , boiler en uitgebreide, vervangen meterkast. Bovenverdieping: Ruimte en Comfort Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers onder de deels na-geïsoleerde kap. Twee slaapkamers zijn voorzien van diverse inbouwkasten, vloerbedekking en behangen wanden. De woning beschikt over deels aluminium en houten kozijnen met grotendeels HR++ glas, wat zorgt voor optimale isolatie en comfort. Bijzondere Voorzieningen en Meer Mogelijkheden: 193 zonnepanelen: 180 stuks 85 Wp en 13 stuks 275 Wp Enkele rolluiken: Voor extra privacy en isolatie. Glasvezel: Voor supersnel internet. Isolatie: Spouwisolatie Houtgestookte kachel: met warmte opslag Elektrische ketel en boiler: Betrouwbaar en efficiënt. Meerdere veldschuren (deels vervallen): Bieden mogelijkheden voor opslag of herbouw. Tuinhuis (mobiel) met 3 slaapkamers: Overname in overleg. Ideaal voor gasten, dubbele bewoning, een Bed & Breakfast of een kantoor aan huis. (in overleg met gemeente) Een Investering in de Toekomst Deze woning in Macharen is meer dan een huis; het is een kans. Een kans om uw eigen stempel te drukken, om te genieten van ongekende ruimte en rust, en om te investeren in een plek met een enorm potentieel. Zowel als droomhuis op een uitgestrekt perceel evenals bouwgrond voor de ontwikkeling van uw vrijstaande woning en meer. Bent u klaar om deze unieke droomlocatie te ontdekken en kansen werkelijkheid te maken? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
7245 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
92 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
117 m²
Espacio de almacenamiento externo
512 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5367

Mapas de Google

Ubicación de Macharen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Macharen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Macharen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Macharen. En 2025 había 745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 445.000.

Inhabitantes

745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 445.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Macharen
Año Inhabitantes
2021 745
2022 750
2023 755
2024 745
2025 745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Macharen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 105 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 195

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

260

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

655

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 3
Tussenwoningen 19
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 82
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 26
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

89

Etiqueta C

79

Etiqueta D

49

Etiqueta B

34

Etiqueta F

21

Etiqueta G

16

Etiqueta E

8

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Macharen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.590 3.730
2021 1.780 3.720
2022 1.380 3.470
2023 1.110 3.260
2024 1.110 3.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.540

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 4.020

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricidad: 3.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.570

Actividad empresarial en Macharen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Macharen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Macharen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Macharen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Macharen?

Macharen telt in 2025 ongeveer 745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Macharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Macharen is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Macharen ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Macharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Macharen?

In Macharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer viviendas in Macharen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.