Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Kesselse Dijk 9

5398CA Maren-Kessel • Noord-Brabant

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 3.024

Galería de fotos

Kesselse Dijk 9 Maren-Kessel
Foto 112
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kesselse Dijk 9 te Maren-Kessel Een prachtig verbouwde woonboerderij op een unieke locatie langs de kronkelende Maas. Hier woon je omgeven door rust, natuur en ruimte, met uitstekende verbindingen richting Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, is rond het jaar 2000 grondig verbouwd tot een royale en comfortabele woonboerderij. Authentieke details zijn op sfeervolle wijze gecombineerd met modern wooncomfort. De woning is voorzien van een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond, 24 zonnepanelen (2024) en het bestemmingsplan biedt ruimte voor een mantel(zorg)woning of B&B. De Kesselse Dijk is een rustige dijk in het landelijke buitengebied van Maren-Kessel. De woning is bereikbaar via een eigen oprijlaan vanaf de Achterstraat. Eenmaal op het perceel vallen de royale afmetingen, de fraaie tuin en de veelzijdige bijgebouwen direct op. Het geheel omvat onder andere een tuinhuis met sauna en zwembad, een grote vrijstaande schuur én een weiland van ruim 1.140 m² aan de overkant van de dijk. Kortom: een plek met ongekende mogelijkheden. Indeling. Begane grond: Hal, 2 slaapkamers, meterkast, kelder, toilet, keuken, woonkamer, badkamer, technische ruimte Eerste verdieping: Multifunctionele ruimte, overloop, 3 slaapkamers, inloopkast, veel bergruimte Extra: Serre, schuur, kas Tuinhuis: Tuinkamer, sauna, berging, overkapping Kenmerken. * Inhoud 1.426m³, woonoppervlakte 329m² * Perceel 3.120m² + 1.140m² weiland aan de overzijde * Bouwjaar ca. 1900, verbouwd rond 2000 * Energielabel G * Voorzien van 24 zonnepanelen (2024) * Eigen oprijlaan via de Achterstraat * Uitzicht over de maas en uiterwaarden * Vloerverwarming in de hal, keuken en toilet * Royale woonkamer met eikenhouten vloer, gashaard en driemaal openslaande deuren naar serre en tuin * Serre van ca. 29 m² met glazen schuifdeuren * Keuken met kookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron  * Twee slaapkamers op de begane grond van ca. 15 en 20 m², waarvan één met toegang tot de badkamer en één met toegang tot de kelder * Luxe badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en decorradiator * Technische ruimte met witgoedaansluiting * Eerste verdieping met multifunctionele ruimte en drie slaapkamers van ca. 18, 19 en 24 m² * Eén slaapkamer beschikt over een grote inloopkast (om te bouwen naar zesde slaapkamer) * Veel bergruimte op de verdieping * Riante tuin van ca. 3.120m² met gazon, terrassen en fruitbomen * Tuinhuis met tuinkamer, sauna, berging, veranda en verwarmd zwembad (warmtepomp) * Vrijstaande schuur van ca. 160 m², ideaal voor hobbyruimte, dieren of werken aan huis * Kas op het perceel aanwezig * Bestemming biedt ruimte voor mantel(zorg)woning of B&B * Eigen weiland tegenover de woning Om de charme en ruimte van deze unieke woonboerderij écht te ervaren moet je binnen kijken! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
329 m²
Área del lote
4260 m²
Contenido
1426 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5398

Mapas de Google

Ver Maren-Kessel en el mapa

Explora Maren-Kessel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maren-Kessel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maren-Kessel. En 2025 había 1.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

1.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maren-Kessel
Año Inhabitantes
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maren-Kessel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

140

Etiqueta A

118

Etiqueta D

75

Etiqueta F

72

Etiqueta B

71

Etiqueta G

60

Etiqueta E

24

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maren-Kessel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maren-Kessel
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maren-Kessel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maren-Kessel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer viviendas in Maren-Kessel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.