Ir directamente al contenido
Logotipo de 050Wonen

Willem Dreeslaan 31

9363ET Marum • Groningen

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 2.931

Galería de fotos

Willem Dreeslaan 31 Marum
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je als starter of jong gezin een plek die écht voelt als thuis, met alle ruimte én luxe die je wenst? Laat je dan verrassen door deze bijzonder ruime halfvrijstaande woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat midden in het levendige Marum. Heerlijke ligging Op een royaal perceel van maar liefst 390 vierkante meter staat deze woning, zonder directe overburen. Dat betekent: volop privacy, mooie zichtlijnen en een oase van rust, terwijl voorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, winkels en zelfs het zwembad wandelend te bereiken zijn. Ideaal als je houdt van comfort gecombineerd met het praktische gemak van alles dichtbij huis! Wonen met ruimte Met een gebruiksoppervlakte wonen van ruim 159 vierkante meter is deze woning ruim bemeten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige royale woonkeuken is ontstaan. Daarnaast is de voormalig garage verhoogd en omgebouwd tot een ruime bijkeuken en werkkamer. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor hier een wasruimte en extra slaapkamer is gecreëerd. Kortom, een zeer riante woning! Fantastische woonkeuken voor kookliefhebbers Stel je voor: samen koken aan een luxueus keukenblok, borrelen aan de keukentafel en ondertussen uitkijken over de zonnige tuin. In deze ruime woonkeuken voelt elke maaltijd als een feestje, hoe eenvoudig het gerecht soms ook is. De keuken is voorzien van een Quooker en alle benodigde NEFF-inbouwapparatuur, waaronder: een stoomoven, combi-oven/magnetron, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser en hoge koelkast en separate hoge vriezer. Slaapkamers voor iedereen – en meer! Met maarliefst vier slaapkamers vind je hier plek voor het hele gezin, logees en misschien zelfs een hobbykamer. Daarnaast maakt een separate werkkamer op de begane grond het plaatje compleet: thuiswerken, studeren, een salon aan huis of slapen op de begane grond. Flexibiliteit genoeg! Luxe afwerking en strak gestucte plafonds Over kwaliteitsdetails gesproken: deze woning is tot in de puntjes verzorgd. Strak gestucte plafonds dragen bij aan een moderne uitstraling, de vloeren en muren zijn netjes afgewerkt en het geheel ademt een luxe sfeer. Voeg daarbij het feit dat de buitenzijde recent volledig geschilderd is; het huis is helemaal klaar voor een nieuw begin! Zonnige achtertuin mét overkapping Laten we de tuin niet vergeten. Achter de woning vind je een diepe, zonnige tuin die zich uitstekend leent voor middagjes relaxen, spelen of barbecueën. De overkapping zorgt ervoor dat je op een warme zomerdag altijd een fijn, schaduwrijk plekje hebt om te zitten met een goed boek of een kop koffie. Duurzaamheid troef: Energielabel A Dat comfort en duurzaamheid prima samengaan, bewijst deze woning met energielabel A. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2021, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de slaapkamers en is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing. Dit betekent niet alleen lage energiekosten, maar ook een comfortabele binnenklimaat het hele jaar door. Goed voor het milieu én je portemonnee! Samengevat Deze woning aan de Willem Dreeslaan 31 in Marum is meer dan zomaar een huis. Het is een fijne en duurzame gezinswoning met veel leefruimte, luxe afwerking, veel lichtinval, een heerlijke tuin en vooral: een plek waar herinneringen gemaakt mogen worden. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel kijken en laat je verrassen door alles wat deze instapklare woning te bieden heeft! Meer weten of direct een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Bijzonderheden: * Zeer royale half vrijstaande woning van ruim 159m2; * Prachtige, royale en lichte woonkeuken met NEFF-inbouwapparatuur; * Rustige ligging, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik; * Energielabel A; * Buitenom geschilderd in 2026; * Aanvaarding medio september. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
548 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR combi (elektrisch combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026
Fecha de venta
04-04-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9363

Mapas de Google

Vista geográfica Marum

Vista espacial del área de trabajo en Marum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marum. En 2025 había 6.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.427.

Inhabitantes

6.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.863

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marum
Año Inhabitantes
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

686

Etiqueta C

540

Etiqueta B

521

Etiqueta D

271

Etiqueta G

232

Etiqueta F

116

Etiqueta E

93

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricidad: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.334

Actividad empresarial en Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Número total de establecimientos empresariales: 750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer viviendas in Marum

Ver más viviendas en este lugar.